기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 수성동4가

수성화성쌍용타운 관리비 명세서

대구광역시 수성구 수성로 411

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 3,568원 수성구 대비 높음 81%
  • 677세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
677세대
동수 · 최고층
5개 동 · 17층
사용승인
1996.11.26 (30년차)
관리비부과면적
61,463㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
화성산업(주), 쌍용건설(주)
주차
766대
CCTV
115대
승강기
17대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)성보티씨에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70677705
수성화성쌍용타운 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,170원 486.5 29,903,020
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,482원 높음 26% 수성구 중앙값 ㎡당 371.5원 대비 467.9 28,760,060
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 818원 높음 28% 수성구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 9.0 554,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 271원 높음 37% 수성구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.0 183,790
A04 피복비 직원 근무복 87원 비교 자료 없음 1.0 58,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 512원 낮음 56% 수성구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 5.6 346,370
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,752원 625.1 38,421,370
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,622원 높음 34% 수성구 중앙값 ㎡당 161.7원 대비 216.1 13,284,174
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,691원 높음 6% 수성구 중앙값 ㎡당 339.0원 대비 360.1 22,131,726
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,226원 높음 127% 수성구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 13.5 830,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,486원 낮음 5% 수성구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 27.4 1,683,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 727원 높음 22% 수성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.0 492,470
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,270원 102.1 6,275,510
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,605원 높음 439% 수성구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 72.7 4,471,350
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,665원 높음 69% 수성구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 29.4 1,804,160
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 187,677원 2,067.2 127,057,349
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -3,181원 비교 자료 없음 -35.0 -2,153,440
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 100,381원 비교 자료 없음 1,105.7 67,957,760
D04 급탕비(전용) 세대 온수 26,524원 비교 자료 없음 292.2 17,957,060
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,910원 높음 21% 수성구 중앙값 ㎡당 99.3원 대비 120.2 7,386,144
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,240원 낮음 8% 수성구 중앙값 ㎡당 361.4원 대비 333.1 20,472,690
D09 수도료(공용) 공용 수도 840원 높음 147% 수성구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 9.3 569,010
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,948원 높음 7% 수성구 중앙값 ㎡당 163.9원 대비 175.7 10,796,720
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,116원 높음 28% 수성구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 23.3 1,432,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 492원 낮음 13% 수성구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 5.4 333,130
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,346원 높음 9% 수성구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 14.8 911,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,060원 높음 23% 수성구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 22.7 1,394,775
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,041원 286.8 17,629,730
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,041원 높음 56% 수성구 중앙값 ㎡당 183.9원 대비 286.8 17,629,730
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 323,910원 중앙값 1,970원/㎡ 높음 81% 3,568 219,286,982

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,355,381원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 9,058만 25.01
  2. 2억 5,091만 25.02
  3. 2억 1,929만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 407만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 60만원 ㎡당 6,574원
월 부과액의 1년 11개월 월 17,629,730원 부과 · 1,048,300원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,836원 대비 낮음 26% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 3억 7,775만원
  • 공개 계약 전체 270건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 저수조청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 수의계약 청보티엠 1,800,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.03 소방시설 종합점검/작동점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 대구소방안전서비스(주) 2,400,000원 26.11.01 ~ 27.05.31
2026.09.01 옥상세대방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 지성씨엔에스 2,170,000원 26.09.02 ~ 26.09.11
2026.08.31 승강기 단순유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 500만원 이하 수의계약 OTIS엘레베이터&주식회사경북산전 1,530,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.14 세대 난방입상관 누수보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 대경건축설비 1,140,000원 26.08.18 ~ 26.08.18
2026.08.14 세대 난방입상관 누수보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 대경건축설비 1,670,000원 26.08.19 ~ 26.08.19
2026.08.10 옥상세대방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 지성씨엔에스 4,181,818원 26.08.11 ~ 26.08.21
2026.08.03 시설물의 정밀안전진단 수의계약 · 용역 · 안전진단 · 500만원 이하 수의계약 주식회사 본 1,900,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.07.21 보조기계실 및 각동 온수 배관 누수 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 경일에너지 4,162,000원 26.08.10 ~ 26.08.31
2026.07.21 보일러세관작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 경일에너지 4,910,000원 26.08.10 ~ 26.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법