기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 수성동4가

수성화성쌍용타운 관리비 명세서

대구광역시 수성구 수성로 411

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 4,126원 수성구 대비 높음 96%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 677세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
677세대
동수 · 최고층
5개 동 · 17층
사용승인
1996.11.26 (30년차)
관리비부과면적
61,463㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
화성산업(주), 쌍용건설(주)
주차
766대
CCTV
115대
승강기
17대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)성보티씨에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70677705
수성화성쌍용타운 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,093원 529.7 32,559,126
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,057원 높음 29% 수성구 중앙값 ㎡당 393.2원 대비 507.3 31,180,716
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 583원 낮음 7% 수성구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 6.4 394,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 252원 높음 32% 수성구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.8 170,440
A04 피복비 직원 근무복 103원 비교 자료 없음 1.1 70,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 106원 비교 자료 없음 1.2 72,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 992원 높음 2% 수성구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 10.9 671,470
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,676원 646.3 39,723,422
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,127원 높음 38% 수성구 중앙값 ㎡당 168.6원 대비 232.7 14,302,708
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,336원 높음 12% 수성구 중앙값 ㎡당 336.5원 대비 378.2 23,245,244
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,486원 낮음 5% 수성구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 27.4 1,683,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 727원 높음 21% 수성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.0 492,470
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,981원 98.9 6,080,010
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,778원 높음 477% 수성구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 74.7 4,588,930
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,202원 높음 51% 수성구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 24.3 1,491,080
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 220,490원 2,428.7 149,271,453
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -4,831원 비교 자료 없음 -53.2 -3,270,530
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 120,083원 비교 자료 없음 1,322.7 81,296,432
D04 급탕비(전용) 세대 온수 28,519원 비교 자료 없음 314.1 19,307,420
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,781원 높음 43% 수성구 중앙값 ㎡당 121.8원 대비 173.8 10,683,405
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,120원 낮음 8% 수성구 중앙값 ㎡당 431.6원 대비 397.9 24,453,056
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,202원 높음 208% 수성구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 13.2 813,800
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,544원 높음 12% 수성구 중앙값 ㎡당 171.9원 대비 193.2 11,877,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,160원 높음 29% 수성구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 23.8 1,462,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 516원 낮음 8% 수성구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 5.7 349,610
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,344원 낮음 1% 수성구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 14.8 910,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,051원 높음 19% 수성구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 22.6 1,388,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,356원 422.5 25,966,770
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,356원 높음 111% 수성구 중앙값 ㎡당 199.9원 대비 422.5 25,966,770
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 374,595원 중앙값 2,108원/㎡ 높음 96% 4,126 253,600,782

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,989,047원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,929만 25.03
  2. 1억 7,269만 25.04
  3. 1억 5,561만 25.05
  4. 1억 5,336만 25.06
  5. 1억 6,263만 25.07
  6. 1억 6,568만 25.08
  7. 1억 7,031만 25.09
  8. 1억 6,937만 25.10
  9. 2억 1,011만 25.11
  10. 2억 5,659만 25.12
  11. 3억 65만 26.01
  12. 2억 5,360만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
250,910,752원
2026년 2월
253,600,782원

세대당 ▲ +3,973원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 4,727만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 66만원 ㎡당 7,277원
월 부과액의 1년 5개월 월 25,966,770원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 9,134원 대비 낮음 20% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 3억 7,775만원
  • 공개 계약 전체 270건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 저수조청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 수의계약 청보티엠 1,800,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.03 소방시설 종합점검/작동점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 대구소방안전서비스(주) 2,400,000원 26.11.01 ~ 27.05.31
2026.09.01 옥상세대방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 지성씨엔에스 2,170,000원 26.09.02 ~ 26.09.11
2026.08.31 승강기 단순유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 500만원 이하 수의계약 OTIS엘레베이터&주식회사경북산전 1,530,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.14 세대 난방입상관 누수보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 대경건축설비 1,140,000원 26.08.18 ~ 26.08.18
2026.08.14 세대 난방입상관 누수보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 대경건축설비 1,670,000원 26.08.19 ~ 26.08.19
2026.08.10 옥상세대방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 지성씨엔에스 4,181,818원 26.08.11 ~ 26.08.21
2026.08.03 시설물의 정밀안전진단 수의계약 · 용역 · 안전진단 · 500만원 이하 수의계약 주식회사 본 1,900,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.07.21 보조기계실 및 각동 온수 배관 누수 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 경일에너지 4,162,000원 26.08.10 ~ 26.08.31
2026.07.21 보일러세관작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 경일에너지 4,910,000원 26.08.10 ~ 26.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법