기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 수성동4가

수성화성쌍용타운 관리비 명세서

대구광역시 수성구 수성로 411

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 3,418원 수성구 대비 높음 72%
  • 677세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
677세대
동수 · 최고층
5개 동 · 17층
사용승인
1996.11.26 (30년차)
관리비부과면적
61,463㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
화성산업(주), 쌍용건설(주)
주차
766대
CCTV
115대
승강기
17대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)성보티씨에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70677705
수성화성쌍용타운 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,672원 448.0 27,535,240
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,028원 높음 15% 수성구 중앙값 ㎡당 372.4원 대비 429.9 26,421,820
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 621원 낮음 4% 수성구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 6.8 420,120
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 287원 높음 67% 수성구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 3.2 194,580
A04 피복비 직원 근무복 87원 비교 자료 없음 1.0 58,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 151원 높음 110% 수성구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.7 102,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 499원 낮음 59% 수성구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 5.5 337,520
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,318원 609.3 37,450,516
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,622원 높음 32% 수성구 중앙값 ㎡당 163.1원 대비 216.1 13,284,174
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,483원 높음 8% 수성구 중앙값 ㎡당 331.8원 대비 357.8 21,990,872
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,486원 낮음 4% 수성구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 27.4 1,683,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 727원 높음 21% 수성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.0 492,470
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,410원 114.7 7,047,620
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,745원 높음 415% 수성구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 85.3 5,243,460
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,665원 높음 62% 수성구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 29.4 1,804,160
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 177,911원 1,959.7 120,445,998
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -1,677원 비교 자료 없음 -18.5 -1,135,390
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 89,245원 비교 자료 없음 983.0 60,418,700
D04 급탕비(전용) 세대 온수 22,676원 비교 자료 없음 249.8 15,351,820
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,090원 높음 10% 수성구 중앙값 ㎡당 90.8원 대비 100.1 6,153,708
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,187원 낮음 4% 수성구 중앙값 ㎡당 381.5원 대비 365.5 22,467,400
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,707원 높음 343% 수성구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 18.8 1,155,390
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,655원 높음 8% 수성구 중앙값 ㎡당 180.4원 대비 194.5 11,952,240
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,157원 높음 29% 수성구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 23.8 1,460,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 576원 낮음 15% 수성구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 6.3 389,630
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,270원 높음 4% 수성구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 14.0 860,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,027원 높음 17% 수성구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 22.3 1,372,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,041원 286.8 17,629,730
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,041원 높음 53% 수성구 중앙값 ㎡당 187.6원 대비 286.8 17,629,730
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 310,353원 중앙값 1,993원/㎡ 높음 72% 3,418 210,109,106

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,934,954원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 9,058만 25.01
  2. 2억 5,091만 25.02
  3. 2억 1,929만 25.03
  4. 1억 7,269만 25.04
  5. 1억 5,561만 25.05
  6. 1억 5,336만 25.06
  7. 1억 6,263만 25.07
  8. 1억 6,568만 25.08
  9. 1억 7,031만 25.09
  10. 1억 6,937만 25.10
  11. 2억 1,011만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,449만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 55만원 ㎡당 6,093원
월 부과액의 1년 9개월 월 17,629,730원 부과 · 2,112,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,776원 대비 낮음 31% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 3억 7,775만원
  • 공개 계약 전체 270건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 저수조청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 수의계약 청보티엠 1,800,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.03 소방시설 종합점검/작동점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 대구소방안전서비스(주) 2,400,000원 26.11.01 ~ 27.05.31
2026.09.01 옥상세대방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 지성씨엔에스 2,170,000원 26.09.02 ~ 26.09.11
2026.08.31 승강기 단순유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 500만원 이하 수의계약 OTIS엘레베이터&주식회사경북산전 1,530,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.14 세대 난방입상관 누수보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 대경건축설비 1,140,000원 26.08.18 ~ 26.08.18
2026.08.14 세대 난방입상관 누수보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 대경건축설비 1,670,000원 26.08.19 ~ 26.08.19
2026.08.10 옥상세대방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 지성씨엔에스 4,181,818원 26.08.11 ~ 26.08.21
2026.08.03 시설물의 정밀안전진단 수의계약 · 용역 · 안전진단 · 500만원 이하 수의계약 주식회사 본 1,900,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.07.21 보조기계실 및 각동 온수 배관 누수 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 경일에너지 4,162,000원 26.08.10 ~ 26.08.31
2026.07.21 보일러세관작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 경일에너지 4,910,000원 26.08.10 ~ 26.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법