기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
대구광역시 수성구 신매동
대백신화창신맨션 관리비 명세서
대구광역시 수성구 고산로 90
- 세대당 16만원
- ㎡당 1,853원 수성구 대비 ▼낮음 7%
- 870세대
- 32년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 870세대
- 동수 · 최고층
- 6개 동 · 15층
- 사용승인
- 1994.09.07 (32년차)
- 관리비부과면적
- 77,455㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 대백.신화.창신주택
- 주차
- 802대
- CCTV
- 130대
- 승강기
- 21대
- 전기차 충전기
- 8대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 7 · 청소 4명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)상원에스앤씨
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.06
막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 수성구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 29,061원 |
합계의 18%
|
326.4 | 25,283,440 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 26,864원 | ▼낮음 19% 수성구 중앙값 ㎡당 371.1원 대비 | 301.7 | 23,371,750 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 567원 | ▼낮음 10% 수성구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 | 6.4 | 493,700 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 151원 | ▼낮음 11% 수성구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 | 1.7 | 131,300 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 40원 | ▼낮음 49% 수성구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 | 0.5 | 35,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,439원 | ▲높음 20% 수성구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 | 16.2 | 1,251,690 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 45,778원 |
합계의 28%
|
514.2 | 39,826,560 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 9,376원 | ▼낮음 35% 수성구 중앙값 ㎡당 162.1원 대비 | 105.3 | 8,157,510 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 32,607원 | ▲높음 9% 수성구 중앙값 ㎡당 336.4원 대비 | 366.3 | 28,368,150 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 483원 | ▼낮음 20% 수성구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 | 5.4 | 420,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,655원 | ▲높음 6% 수성구 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 | 29.8 | 2,310,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 656원 | ▲높음 12% 수성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 7.4 | 570,900 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 6,390원 |
합계의 4%
|
71.8 | 5,559,010 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 6,037원 | ▲높음 312% 수성구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 | 67.8 | 5,252,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 353원 | ▼낮음 79% 수성구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 | 4.0 | 307,010 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 56,794원 |
합계의 34%
|
637.9 | 49,410,774 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 6,091원 | ▼낮음 17% 수성구 중앙값 ㎡당 82.6원 대비 | 68.4 | 5,299,369 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 27,411원 | ▼낮음 20% 수성구 중앙값 ㎡당 384.5원 대비 | 307.9 | 23,847,170 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -445원 | 비교 자료 없음 | -5.0 | -386,920 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 17,907원 | ▲높음 12% 수성구 중앙값 ㎡당 179.8원 대비 | 201.1 | 15,579,190 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,175원 | ▲높음 34% 수성구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 | 24.4 | 1,892,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,472원 | ▲높음 111% 수성구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 | 16.5 | 1,280,640 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,115원 | ▼낮음 8% 수성구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 | 12.5 | 970,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,068원 | ▼낮음 36% 수성구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 | 12.0 | 928,825 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 26,931원 |
합계의 16%
|
302.5 | 23,430,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 26,931원 | ▲높음 64% 수성구 중앙값 ㎡당 184.0원 대비 | 302.5 | 23,430,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 164,954원 | 중앙값 1,982원/㎡ ▼낮음 7% | 1,853 | 143,509,786 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 8,087,966원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 6개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
6,073만원
2025년 6월 기준
세대당 적립금
7만원
㎡당 784원
월 부과액의
3개월
월 23,430,000원 부과 · 509,130,464원 사용
적립률
31.9%
K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,772원 대비
▼낮음 91%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 210만원
- 공개 계약 전체 163건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.11.13 | 지하저수조 정수위밸브 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 , 3개업체 견적 비교 후 | 예주물탱크(주) | 2,100,000원 | 25.11.13 ~ 25.11.18 |
| 2025.07.31 | 6동 대형폐기물 적치장 설치 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 , 3개업체 견적 비교 후 | 한국도시개발(주) | 4,900,000원 | 25.08.01 ~ 25.08.08 |
| 2025.04.15 | 녹화기 교체수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 500만원이하 , 2개업체 견적 비교 후 | 하나테크윈 | 1,330,000원 | 25.04.15 ~ 25.04.18 |
| 2025.04.14 | 로비폰 교체수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 500만원이하 , 2개업체 견적 비교 후 | 삼성오토시스템 | 1,032,000원 | 25.04.14 ~ 25.04.18 |
| 2025.03.20 | 아스콘 포장 등 기술지도 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 , 3개업체 견적 비교 후 | 안전종합기술원(주) | 680,000원 | 25.03.20 ~ 25.06.30 |
| 2024.05.09 | 카메라 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 업무의 연속성 | 하나테크윈 | 230,000원 | 24.05.09 ~ 24.05.14 |
| 2024.05.02 | 녹화기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 업무의 연속성 | 하나테크윈 | 1,250,000원 | 24.05.02 ~ 24.05.03 |
| 2024.04.09 | 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 업무의 연속성 | 대한소방 | 200,000원 | 24.04.09 ~ 24.04.09 |
| 2024.04.03 | 수신기 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액, 2개 업체 견적서 첨부 최저기 업체 선정 | (합)대한소방 | 1,100,000원 | 24.04.03 ~ 24.04.04 |
| 2024.03.22 | CCTV 녹화기 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액, 업무의 연속성 | 하나테크윈 | 1,330,000원 | 24.03.22 ~ 24.03.22 |
| 2023.11.21 | 헌옷수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 사업자 수행평가실적 평가표에 의해 | 정화자원 | 10,644,000원 | 23.12.01 ~ 24.11.30 |
| 2023.11.20 | 부스터펌프 유지관리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액, 수의계약 요건충족 | 영남테크 | 1,345,000원 | 23.11.20 ~ 23.11.20 |
| 2023.11.17 | 파지수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 사업자 수행평가실적 평가표에 의해 | 열린자원 | 9,300,000원 | 23.12.01 ~ 24.11.30 |
| 2023.11.16 | 소독, 물탱크청소수의계약 · 용역 · 소독 · 전년도 금액과 동일 | (주) 청보티엠 | 6,740,000원 | 23.11.20 ~ 24.11.19 |
| 2023.10.24 | CCTV 녹화기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 업무의 연속성 | 하나테크윈 | 1,280,000원 | 23.10.25 ~ 23.10.26 |
| 2023.09.19 | 가스배관 누출 보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급성 및 견적3개업체 최저가 응찰 | 주)유성산업개발 | 5,900,000원 | 23.09.19 ~ 23.09.20 |
| 2023.08.31 | 소방시설 점검 도급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소방점검, 업무의 연속성 | 넘버원소방이엔지(주) | 2,600,000원 | 23.09.01 ~ 24.03.31 |
| 2023.07.31 | 감지기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 물품구입, 소액 | 정우전기조명(경산) | 1,188,000원 | 23.07.31 ~ 23.08.31 |
| 2023.07.10 | 소화기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 물품구입, 소액 | 썬브라이트(주) | 313,640원 | 23.07.10 ~ 23.07.28 |
| 2023.06.21 | 승강기교체 기술지도 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 , 3개업체 견적 비교 후 | 안전종합기술원(주) | 880,000원 | 23.06.21 ~ 23.10.31 |
| 2023.06.08 | 지적사항 보수공사수의계약 · 물품 · 구입 · 물품구입, 소액 | 지마켓 | 1,338,910원 | 23.06.08 ~ 23.06.30 |
| 2023.05.23 | 소방서 지적사항 도어클로저수의계약 · 물품 · 구입 · 물품구입, 소액 | 주)성원하드웨어 | 1,657,727원 | 23.05.23 ~ 23.05.23 |
| 2023.04.20 | T 케이블 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 업무의 연속성 | 대구승강기 | 1,509,091원 | 23.04.20 ~ 23.04.21 |
| 2023.04.07 | 승강기 전면 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰로 인하여 | 오티스엘리베이터 | 964,500,000원 | 23.04.07 ~ 23.10.31 |
| 2023.04.07 | 승강기 전면 교체 업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰로 인하여 | 오티스엘리베이터(유) | 964,500,000원 | 23.04.07 ~ 23.10.31 |
| 2023.04.04 | 어린이놀이터 안전표시판수의계약 · 물품 · 구입 · 물품구입, 소액 | 팔공조경 | 55,000원 | 23.04.05 ~ 23.04.07 |
| 2023.04.04 | 정기검사 지적사항 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 업무의 연속성 | 대구승강기 | 1,127,273원 | 23.04.04 ~ 23.04.07 |
| 2023.04.03 | 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액이며 2개업체 견적서 첨부 최저기 업체 선정 | 장수설비 | 330,000원 | 23.04.03 ~ 23.04.10 |
| 2023.02.24 | 승강기 203동 1호기 부품교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 업무의 연속성 | 대구승강기 | 650,000원 | 23.02.24 ~ 23.02.24 |
| 2023.01.26 | CCTV 녹화기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 업무의 연속성 | 하나테크윈 | 1,200,000원 | 23.01.26 ~ 23.01.26 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법