기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 신매동

대백신화창신맨션 관리비 명세서

대구광역시 수성구 고산로 90

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,923원 수성구 대비 낮음 8%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 870세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
870세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1994.09.07 (32년차)
관리비부과면적
77,455㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대백.신화.창신주택
주차
802대
CCTV
130대
승강기
21대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 6 · 경비 7 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상원에스앤씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70678019
대백신화창신맨션 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,279원 373.8 28,953,140
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,949원 낮음 5% 수성구 중앙값 ㎡당 378.4원 대비 358.9 27,795,960
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 414원 낮음 35% 수성구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 4.7 360,580
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 136원 낮음 31% 수성구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.5 118,550
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 55원 높음 130% 수성구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 0.6 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 724원 낮음 25% 수성구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 8.1 630,050
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,053원 528.5 40,936,060
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,638원 낮음 36% 수성구 중앙값 ㎡당 168.2원 대비 108.3 8,385,490
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,620원 높음 14% 수성구 중앙값 ㎡당 332.5원 대비 377.6 29,249,670
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 483원 낮음 7% 수성구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 5.4 420,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,655원 높음 2% 수성구 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 29.8 2,310,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 656원 높음 12% 수성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.4 570,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,341원 26.3 2,037,010
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,989원 높음 55% 수성구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 22.3 1,730,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 353원 낮음 76% 수성구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 4.0 307,010
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 61,628원 692.2 53,616,691
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,995원 낮음 18% 수성구 중앙값 ㎡당 108.9원 대비 89.8 6,955,591
D08 전기료(전용) 세대 전기 28,976원 낮음 26% 수성구 중앙값 ㎡당 437.1원 대비 325.5 25,209,270
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,268원 높음 185% 수성구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 14.2 1,102,760
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,461원 높음 12% 수성구 중앙값 ㎡당 174.7원 대비 196.1 15,190,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,187원 높음 32% 수성구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 24.6 1,902,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,387원 높음 141% 수성구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 15.6 1,206,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,115원 낮음 5% 수성구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 12.5 970,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,241원 낮음 27% 수성구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 13.9 1,079,290
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,931원 302.5 23,430,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,931원 높음 54% 수성구 중앙값 ㎡당 195.9원 대비 302.5 23,430,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 171,233원 중앙값 2,100원/㎡ 낮음 8% 1,923 148,972,902

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,338,710원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,937만 25.02
  2. 1억 5,111만 25.03
  3. 1억 4,320만 25.04
  4. 1억 4,363만 25.05
  5. 1억 4,351만 25.06
  6. 1억 5,051만 25.07
  7. 1억 5,640만 25.08
  8. 1억 6,696만 25.09
  9. 1억 6,337만 25.10
  10. 1억 4,991만 25.11
  11. 1억 4,406만 25.12
  12. 1억 4,897만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
146,036,264원
2026년 1월
148,972,902원

세대당 ▲ +3,375원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,336만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 10만원 ㎡당 1,076원
월 부과액의 4개월 월 23,430,000원 부과 · 0원 사용
적립률 31.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,897원 대비 낮음 88% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 210만원
  • 공개 계약 전체 163건
계약일계약명업체금액기간
2025.11.13 지하저수조 정수위밸브 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 , 3개업체 견적 비교 후 예주물탱크(주) 2,100,000원 25.11.13 ~ 25.11.18
2025.07.31 6동 대형폐기물 적치장 설치 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 , 3개업체 견적 비교 후 한국도시개발(주) 4,900,000원 25.08.01 ~ 25.08.08
2025.04.15 녹화기 교체수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 500만원이하 , 2개업체 견적 비교 후 하나테크윈 1,330,000원 25.04.15 ~ 25.04.18
2025.04.14 로비폰 교체수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 500만원이하 , 2개업체 견적 비교 후 삼성오토시스템 1,032,000원 25.04.14 ~ 25.04.18
2025.03.20 아스콘 포장 등 기술지도 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 , 3개업체 견적 비교 후 안전종합기술원(주) 680,000원 25.03.20 ~ 25.06.30
2024.05.09 카메라 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 업무의 연속성 하나테크윈 230,000원 24.05.09 ~ 24.05.14
2024.05.02 녹화기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 업무의 연속성 하나테크윈 1,250,000원 24.05.02 ~ 24.05.03
2024.04.09 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 업무의 연속성 대한소방 200,000원 24.04.09 ~ 24.04.09
2024.04.03 수신기 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액, 2개 업체 견적서 첨부 최저기 업체 선정 (합)대한소방 1,100,000원 24.04.03 ~ 24.04.04
2024.03.22 CCTV 녹화기 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액, 업무의 연속성 하나테크윈 1,330,000원 24.03.22 ~ 24.03.22
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법