기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 신매동

시지두성타운 관리비 명세서

대구광역시 수성구 고산로 30

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,402원 수성구 대비 높음 22%
  • 385세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
385세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1994.06.29 (32년차)
관리비부과면적
26,697㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
우왕건설
주차
415대
CCTV
65대
승강기
9대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70678115
시지두성타운 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,672원 485.6 12,963,800
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,791원 높음 22% 수성구 중앙값 ㎡당 374.3원 대비 458.5 12,239,630
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 533원 높음 11% 수성구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 7.7 205,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 205원 높음 49% 수성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.0 78,990
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 340원 높음 324% 수성구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 4.9 131,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 803원 낮음 12% 수성구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 11.6 309,080
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,079원 534.7 14,275,320
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,066원 높음 52% 수성구 중앙값 ㎡당 162.3원 대비 246.1 6,570,230
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,352원 낮음 34% 수성구 중앙값 ㎡당 334.5원 대비 221.4 5,910,390
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 727원 높음 61% 수성구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 10.5 280,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,829원 높음 41% 수성구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 40.8 1,089,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,106원 비교 자료 없음 15.9 425,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,886원 70.5 1,881,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,457원 높음 174% 수성구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 49.9 1,331,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,429원 높음 11% 수성구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 20.6 550,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 60,394원 870.9 23,251,830
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,118원 낮음 68% 수성구 중앙값 ㎡당 94.5원 대비 30.5 815,510
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,122원 높음 38% 수성구 중앙값 ㎡당 378.1원 대비 520.9 13,906,860
D09 수도료(공용) 공용 수도 641원 높음 129% 수성구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 9.2 246,720
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,148원 높음 45% 수성구 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 247.3 6,602,050
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,987원 높음 58% 수성구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 28.7 765,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 938원 높음 121% 수성구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 13.5 361,220
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 519원 낮음 41% 수성구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 7.5 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 921원 낮음 29% 수성구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 13.3 354,470
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,523원 440.2 11,751,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,523원 높음 139% 수성구 중앙값 ㎡당 184.0원 대비 440.2 11,751,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 166,554원 중앙값 1,972원/㎡ 높음 22% 2,402 64,123,450

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 121,848원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,533만 25.01
  2. 6,644만 25.02
  3. 6,402만 25.03
  4. 6,412만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,195만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 84만원 ㎡당 12,059원
월 부과액의 2년 3개월 월 11,751,500원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,344원 대비 높음 45% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 6,428만원
  • 공개 계약 전체 180건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 무인홈오토시스템 유지보수 업체수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 사업수행실적평가후 재계약 (주)삼성오토홈시스템 9,288,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.31 승강기사고배상책임 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 대한주택관리사협회 공제사업단 49,100원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.07.30 외부회계감사업체수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 위드회계법인 970,000원 26.08.01 ~ 26.10.31
2026.07.20 오.배수관 막힘 긴급 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 긴급공사 영남종합설비 2,650,000원 26.07.20 ~ 26.07.22
2026.06.30 재난.어린이놀이터 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 대한주택관리사공제사업단 408,600원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.06.30 화재.영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 신협공제 4,319,500원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.06.01 수목소독업체수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 (주)청솔나무병원 750,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.05.28 소방시설작동.종합점검 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)가온이엔지 1,600,000원 26.05.29 ~ 26.12.31
2026.04.30 승강기유지관리 업체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적평가후 재계약 현대엘리베이터, (주)경북산전 23,760,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.01 게시판 광고 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 우성기획 600,000원 26.03.01 ~ 28.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법