기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 신매동

시지두성타운 관리비 명세서

대구광역시 수성구 고산로 30

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,496원 수성구 대비 높음 19%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 385세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
385세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1994.06.29 (32년차)
관리비부과면적
26,697㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
우왕건설
주차
415대
CCTV
65대
승강기
9대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70678115
시지두성타운 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,456원 482.5 12,880,490
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,514원 높음 24% 수성구 중앙값 ㎡당 378.4원 대비 468.9 12,517,790
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 531원 높음 6% 수성구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 7.7 204,560
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 170원 높음 12% 수성구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.5 65,640
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 240원 낮음 68% 수성구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 3.5 92,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,293원 552.2 14,742,780
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,649원 높음 51% 수성구 중앙값 ㎡당 168.2원 대비 254.5 6,795,010
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,982원 낮음 31% 수성구 중앙값 ㎡당 332.5원 대비 230.5 6,153,070
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 727원 높음 79% 수성구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 10.5 280,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,829원 높음 40% 수성구 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 40.8 1,089,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,106원 비교 자료 없음 15.9 425,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,629원 52.3 1,397,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,200원 높음 120% 수성구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 31.7 847,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,429원 높음 24% 수성구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 20.6 550,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 67,189원 968.9 25,867,953
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,114원 낮음 72% 수성구 중앙값 ㎡당 108.9원 대비 30.5 813,778
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,026원 높음 32% 수성구 중앙값 ㎡당 437.1원 대비 577.2 15,409,840
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,657원 높음 377% 수성구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 23.9 637,830
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,144원 높음 50% 수성구 중앙값 ㎡당 174.7원 대비 261.7 6,985,460
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,968원 높음 52% 수성구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 28.4 757,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,010원 높음 125% 수성구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 14.6 388,850
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 946원 높음 4% 수성구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 13.6 364,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,048원 낮음 21% 수성구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 15.1 403,540
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 277원 비교 자료 없음 4.0 106,755
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,523원 440.2 11,751,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,523원 높음 125% 수성구 중앙값 ㎡당 195.9원 대비 440.2 11,751,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 173,090원 중앙값 2,100원/㎡ 높음 19% 2,496 66,639,722

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,437,660원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,644만 25.02
  2. 6,402만 25.03
  3. 6,412만 25.04
  4. 6,206만 25.05
  5. 6,324만 25.06
  6. 6,449만 25.07
  7. 6,956만 25.08
  8. 7,149만 25.09
  9. 6,747만 25.10
  10. 6,285만 25.11
  11. 6,454만 25.12
  12. 6,664만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
65,333,366원
2026년 1월
66,639,722원

세대당 ▲ +3,393원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,328만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 76만원 ㎡당 10,985원
월 부과액의 2년 1개월 월 11,751,500원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,897원 대비 높음 23% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 6,428만원
  • 공개 계약 전체 180건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 무인홈오토시스템 유지보수 업체수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 사업수행실적평가후 재계약 (주)삼성오토홈시스템 9,288,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.31 승강기사고배상책임 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 대한주택관리사협회 공제사업단 49,100원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.07.30 외부회계감사업체수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 위드회계법인 970,000원 26.08.01 ~ 26.10.31
2026.07.20 오.배수관 막힘 긴급 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 긴급공사 영남종합설비 2,650,000원 26.07.20 ~ 26.07.22
2026.06.30 재난.어린이놀이터 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 대한주택관리사공제사업단 408,600원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.06.30 화재.영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 신협공제 4,319,500원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.06.01 수목소독업체수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 (주)청솔나무병원 750,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.05.28 소방시설작동.종합점검 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)가온이엔지 1,600,000원 26.05.29 ~ 26.12.31
2026.04.30 승강기유지관리 업체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적평가후 재계약 현대엘리베이터, (주)경북산전 23,760,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.01 게시판 광고 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 우성기획 600,000원 26.03.01 ~ 28.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법