기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 지산동

지산협화맨션 관리비 명세서

대구광역시 수성구 지범로22길 23

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,727원 수성구 대비 낮음 16%
  • 552세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
552세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1991.11.19 (35년차)
관리비부과면적
57,481㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
협화건설
주차
478대
CCTV
69대
승강기
19대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70679007
지산협화맨션 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,329원 348.9 20,053,870
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,343원 낮음 10% 수성구 중앙값 ㎡당 364.5원 대비 329.8 18,957,440
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 415원 낮음 48% 수성구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 4.0 229,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 187원 낮음 9% 수성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.8 103,350
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 236원 비교 자료 없음 2.3 130,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,149원 낮음 18% 수성구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 11.0 634,080
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,188원 443.5 25,495,660
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,899원 낮음 24% 수성구 중앙값 ㎡당 162.1원 대비 123.9 7,120,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,420원 낮음 16% 수성구 중앙값 ㎡당 338.1원 대비 282.5 16,239,880
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 543원 낮음 14% 수성구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 5.2 299,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,327원 높음 14% 수성구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 31.9 1,836,280
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,045원 19.6 1,128,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,045원 높음 19% 수성구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 19.6 1,128,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,232원 780.1 44,840,203
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,403원 낮음 14% 수성구 중앙값 ㎡당 115.8원 대비 99.9 5,742,243
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,407원 낮음 3% 수성구 중앙값 ㎡당 430.3원 대비 416.8 23,960,550
D09 수도료(공용) 공용 수도 705원 높음 55% 수성구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 6.8 389,290
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,761원 높음 14% 수성구 중앙값 ㎡당 175.2원 대비 199.4 11,460,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,133원 높음 13% 수성구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 20.5 1,177,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 594원 낮음 4% 수성구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 5.7 327,990
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,414원 낮음 1% 수성구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 13.6 780,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,815원 낮음 5% 수성구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 17.4 1,002,110
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,000원 134.4 7,728,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,000원 낮음 26% 수성구 중앙값 ㎡당 182.0원 대비 134.4 7,728,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 179,794원 중앙값 2,055원/㎡ 낮음 16% 1,727 99,246,404

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,565,550원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,896만 25.01
  2. 9,925만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,591만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 46만원 ㎡당 4,452원
월 부과액의 2년 9개월 월 7,728,000원 부과 · 0원 사용
적립률 14.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,780원 대비 낮음 49% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 74건
계약일계약명업체금액기간
2023.08.21 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 일반 견적서 제출 업체 선정 삼성회계법인 890,000원 23.08.21 ~ 23.09.30
2023.07.12 지하주차장 출입 계단 벽체 방수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 일반 견적서 제출 업체 선정 주)성빈건설 2,550,000원 23.07.12 ~ 23.07.19
2023.05.30 소방배관 누수탐지 및 보수 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소방배관 추가 보수 공사 태백누수탐지공사 1,000,000원 23.05.30 ~ 23.05.30
2023.05.25 파지수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 열린자원 7,500,000원 23.06.01 ~ 24.05.31
2023.05.23 소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 온누리환경 3,594,000원 23.06.01 ~ 24.05.31
2023.05.23 물탱크청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 온누리환경 798,000원 23.06.01 ~ 24.05.31
2023.05.22 헌옷수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 사랑의헌옷 3,700,000원 23.06.01 ~ 24.05.31
2023.05.03 소방배관 누수탐지 및 보수 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 일반 견적서 제출 업체 선정 태백누수탐지공사 2,400,000원 23.05.03 ~ 23.05.20
2023.03.30 공시청유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 엘지헬로비전 2,640,000원 23.04.01 ~ 25.03.31
2023.03.02 수목방제수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 청솔나무병원 1,000,000원 23.05.01 ~ 23.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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