기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 지산동

지산협화맨션 관리비 명세서

대구광역시 수성구 지범로22길 23

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,648원 수성구 대비 낮음 16%
  • 552세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
552세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1991.11.19 (35년차)
관리비부과면적
57,481㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
협화건설
주차
478대
CCTV
69대
승강기
19대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70679007
지산협화맨션 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,522원 350.7 20,159,870
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,889원 낮음 13% 수성구 중앙값 ㎡당 374.3원 대비 325.4 18,706,920
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,028원 높음 43% 수성구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 9.9 567,520
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 148원 낮음 28% 수성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.4 81,720
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 196원 높음 62% 수성구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 1.9 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,260원 낮음 8% 수성구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 12.1 695,710
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,482원 446.4 25,657,870
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,899원 낮음 24% 수성구 중앙값 ㎡당 162.3원 대비 123.9 7,120,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,420원 낮음 16% 수성구 중앙값 ㎡당 334.5원 대비 282.5 16,239,880
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 543원 낮음 20% 수성구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.2 299,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,620원 높음 20% 수성구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 34.8 1,998,490
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,030원 38.7 2,224,640
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 498원 낮음 74% 수성구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 4.8 275,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,532원 높음 83% 수성구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 33.9 1,949,640
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 70,570원 677.7 38,954,545
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,803원 낮음 21% 수성구 중앙값 ㎡당 94.5원 대비 74.9 4,307,185
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,547원 낮음 7% 수성구 중앙값 ㎡당 378.1원 대비 351.0 20,173,700
D09 수도료(공용) 공용 수도 706원 높음 68% 수성구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 6.8 389,510
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,902원 높음 12% 수성구 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 191.1 10,985,960
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,133원 높음 13% 수성구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 20.5 1,177,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 628원 낮음 2% 수성구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 6.0 346,560
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,416원 높음 7% 수성구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 13.6 781,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,435원 낮음 26% 수성구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 13.8 792,330
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,000원 134.4 7,728,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,000원 낮음 27% 수성구 중앙값 ㎡당 184.0원 대비 134.4 7,728,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 171,603원 중앙값 1,972원/㎡ 낮음 16% 1,648 94,724,924

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,068,132원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,896만 25.01
  2. 9,925만 25.02
  3. 9,230만 25.03
  4. 9,472만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,607만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 50만원 ㎡당 4,803원
월 부과액의 3년 월 7,728,000원 부과 · 0원 사용
적립률 14.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,344원 대비 낮음 42% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 74건
계약일계약명업체금액기간
2023.08.21 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 일반 견적서 제출 업체 선정 삼성회계법인 890,000원 23.08.21 ~ 23.09.30
2023.07.12 지하주차장 출입 계단 벽체 방수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 일반 견적서 제출 업체 선정 주)성빈건설 2,550,000원 23.07.12 ~ 23.07.19
2023.05.30 소방배관 누수탐지 및 보수 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소방배관 추가 보수 공사 태백누수탐지공사 1,000,000원 23.05.30 ~ 23.05.30
2023.05.25 파지수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 열린자원 7,500,000원 23.06.01 ~ 24.05.31
2023.05.23 소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 온누리환경 3,594,000원 23.06.01 ~ 24.05.31
2023.05.23 물탱크청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 온누리환경 798,000원 23.06.01 ~ 24.05.31
2023.05.22 헌옷수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 사랑의헌옷 3,700,000원 23.06.01 ~ 24.05.31
2023.05.03 소방배관 누수탐지 및 보수 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 일반 견적서 제출 업체 선정 태백누수탐지공사 2,400,000원 23.05.03 ~ 23.05.20
2023.03.30 공시청유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 엘지헬로비전 2,640,000원 23.04.01 ~ 25.03.31
2023.03.02 수목방제수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 청솔나무병원 1,000,000원 23.05.01 ~ 23.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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