기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 지산동

지산협화맨션 관리비 명세서

대구광역시 수성구 지범로22길 23

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,682원 수성구 대비 낮음 20%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 552세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
552세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1991.11.19 (35년차)
관리비부과면적
57,481㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
협화건설
주차
478대
CCTV
69대
승강기
19대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70679007
지산협화맨션 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,649원 351.9 20,230,360
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,072원 낮음 14% 수성구 중앙값 ㎡당 393.2원 대비 336.8 19,359,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 677원 낮음 6% 수성구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 6.5 373,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 203원 낮음 7% 수성구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.0 112,200
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 697원 낮음 37% 수성구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 6.7 384,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,375원 445.3 25,598,800
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,296원 낮음 24% 수성구 중앙값 ㎡당 168.6원 대비 127.7 7,339,390
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,507원 낮음 16% 수성구 중앙값 ㎡당 336.5원 대비 283.4 16,287,910
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 543원 낮음 12% 수성구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 5.2 299,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,029원 높음 1% 수성구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 29.1 1,672,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,380원 13.3 762,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,380원 낮음 18% 수성구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 13.3 762,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,719원 736.7 42,348,722
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,594원 낮음 40% 수성구 중앙값 ㎡당 121.8원 대비 72.9 4,192,082
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,782원 낮음 5% 수성구 중앙값 ㎡당 431.6원 대비 410.8 23,615,400
D09 수도료(공용) 공용 수도 451원 높음 1% 수성구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 4.3 249,140
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,756원 높음 10% 수성구 중앙값 ㎡당 171.9원 대비 189.7 10,905,150
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,160원 높음 12% 수성구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 20.7 1,192,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 613원 낮음 5% 수성구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 5.9 338,510
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,418원 낮음 9% 수성구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 13.6 782,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,944원 낮음 2% 수성구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 18.7 1,073,240
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,000원 134.4 7,728,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,000원 낮음 33% 수성구 중앙값 ㎡당 199.9원 대비 134.4 7,728,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 175,123원 중앙값 2,108원/㎡ 낮음 20% 1,682 96,667,880

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,011,126원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,230만 25.03
  2. 9,472만 25.04
  3. 9,309만 25.05
  4. 9,463만 25.06
  5. 1억 89만 25.07
  6. 1억 776만 25.08
  7. 1억 180만 25.09
  8. 9,245만 25.10
  9. 9,481만 25.11
  10. 9,667만 25.12
  11. 9,925만 26.01
  12. 9,667만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
99,246,404원
2026년 2월
96,667,880원

세대당 ▼ -4,671원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,183만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 62만원 ㎡당 5,947원
월 부과액의 3년 8개월 월 7,728,000원 부과 · 0원 사용
적립률 14.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 9,134원 대비 낮음 35% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 74건
계약일계약명업체금액기간
2023.08.21 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 일반 견적서 제출 업체 선정 삼성회계법인 890,000원 23.08.21 ~ 23.09.30
2023.07.12 지하주차장 출입 계단 벽체 방수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 일반 견적서 제출 업체 선정 주)성빈건설 2,550,000원 23.07.12 ~ 23.07.19
2023.05.30 소방배관 누수탐지 및 보수 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소방배관 추가 보수 공사 태백누수탐지공사 1,000,000원 23.05.30 ~ 23.05.30
2023.05.25 파지수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 열린자원 7,500,000원 23.06.01 ~ 24.05.31
2023.05.23 소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 온누리환경 3,594,000원 23.06.01 ~ 24.05.31
2023.05.23 물탱크청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 온누리환경 798,000원 23.06.01 ~ 24.05.31
2023.05.22 헌옷수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 사랑의헌옷 3,700,000원 23.06.01 ~ 24.05.31
2023.05.03 소방배관 누수탐지 및 보수 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 일반 견적서 제출 업체 선정 태백누수탐지공사 2,400,000원 23.05.03 ~ 23.05.20
2023.03.30 공시청유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 엘지헬로비전 2,640,000원 23.04.01 ~ 25.03.31
2023.03.02 수목방제수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 청솔나무병원 1,000,000원 23.05.01 ~ 23.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법