기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 파동

수성못코오롱하늘채 관리비 명세서

대구광역시 수성구 파동로 222

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,067원 수성구 대비 높음 5%
  • 832세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
832세대
동수 · 최고층
14개 동 · 20층
사용승인
2013.06.25 (13년차)
관리비부과면적
88,458㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
코오롱글로벌주식회사
주차
1,129대
CCTV
230대
승강기
26대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 7 · 경비 10 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70679307
수성못코오롱하늘채 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,145원 368.2 32,568,470
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,296원 낮음 14% 수성구 중앙값 ㎡당 374.3원 대비 322.6 28,534,020
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,922원 높음 162% 수성구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 18.1 1,598,810
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 211원 0% 수성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.0 175,250
A04 피복비 직원 근무복 84원 비교 자료 없음 0.8 70,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,633원 높음 88% 수성구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 24.8 2,190,390
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 71,797원 675.3 59,734,830
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,041원 높음 45% 수성구 중앙값 ㎡당 162.3원 대비 235.5 20,834,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,877원 높음 15% 수성구 중앙값 ㎡당 334.5원 대비 384.5 34,010,060
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,082원 높음 56% 수성구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 10.2 900,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,541원 높음 15% 수성구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 33.3 2,945,800
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 118원 비교 자료 없음 1.1 98,010
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,138원 높음 62% 수성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.7 946,960
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,544원 71.0 6,276,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,323원 높음 20% 수성구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 21.8 1,932,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,221원 높음 165% 수성구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 49.1 4,344,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,480원 832.2 73,615,750
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,231원 높음 2% 수성구 중앙값 ㎡당 94.5원 대비 96.2 8,512,350
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,633원 높음 31% 수성구 중앙값 ㎡당 378.1원 대비 495.1 43,790,960
D09 수도료(공용) 공용 수도 -861원 비교 자료 없음 -8.1 -716,240
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,250원 높음 12% 수성구 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 190.5 16,848,290
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,314원 높음 20% 수성구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 21.8 1,925,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 634원 낮음 3% 수성구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 6.0 527,370
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,558원 높음 16% 수성구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 14.7 1,296,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,721원 낮음 13% 수성구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 16.2 1,431,520
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,758원 120.0 10,614,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,758원 낮음 35% 수성구 중앙값 ㎡당 184.0원 대비 120.0 10,614,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 219,724원 중앙값 1,972원/㎡ 높음 5% 2,067 182,810,552

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,822,006원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,194만 25.01
  2. 1억 9,189만 25.02
  3. 1억 7,218만 25.03
  4. 1억 8,281만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,461만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 32만원 ㎡당 2,991원
월 부과액의 2년 1개월 월 10,614,900원 부과 · 1,067,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,344원 대비 낮음 64% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 2,518만원
  • 공개 계약 전체 206건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.28 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 수의계약 대상 윤솔회계법인 1,400,000원 26.04.28 ~ 26.09.30
2026.04.03 107동 지하1층 로비폰 메인보드 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 수의계약 대상 대건통신 445,500원 26.04.03 ~ 26.04.30
2026.03.31 정문 우측구간 오수관 파열 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 수의계약 대상 (주)한미토건 5,000,000원 26.03.31 ~ 26.04.09
2026.03.09 109동 지하2층 로비폰 웹보드 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 수의계약 대상 대건통신 1,025,000원 26.03.09 ~ 26.03.31
2026.02.24 110동 1-4라인 지하1층 1호기 HIB교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 수의계약 대상 TKE에레베이트 729,000원 26.02.24 ~ 26.03.31
2026.02.23 103동 1호기 승강기 도어시브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 수의계약 대상 TKE에레베이트 352,000원 26.02.23 ~ 26.03.31
2026.02.19 112동 3-4라인 지하1층 로비폰 스피커 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 수의계약 대상 대건통신 176,000원 26.02.19 ~ 26.02.27
2026.02.13 113동 1호기 마그네트및 보조마그네트 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 수의계약 대상 TKE에레베이트 277,000원 26.02.13 ~ 26.03.31
2026.02.09 113동 지하1층 로비폰 RF키패드 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 수의계약 대상 대건통신 374,000원 26.02.09 ~ 26.02.27
2026.01.19 114동 IOC 메인보드 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 수의계약 대상 TKE에레베이트 3,220,000원 26.01.19 ~ 26.02.06
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법