기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 만촌동

메트로팔레스2단지 관리비 명세서

대구광역시 수성구 동원로 123

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,191원 수성구 대비 높음 6%
  • 869세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
869세대
동수 · 최고층
9개 동 · 22층
사용승인
2003.01.28 (23년차)
관리비부과면적
101,569㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설(주)
주차
1,411대
CCTV
263대
승강기
26대
전기차 충전기
29대
관리 인원
관리 8 · 경비 22 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70680305
메트로팔레스2단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,796원 314.8 31,975,438
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,783원 낮음 19% 수성구 중앙값 ㎡당 377.8원 대비 306.2 31,095,518
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 475원 낮음 45% 수성구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 4.1 412,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 341원 높음 47% 수성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.9 296,370
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 197원 낮음 86% 수성구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 1.7 171,050
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 78,217원 669.2 67,970,934
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,816원 높음 26% 수성구 중앙값 ㎡당 162.2원 대비 203.8 20,696,064
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 49,838원 높음 25% 수성구 중앙값 ㎡당 341.6원 대비 426.4 43,309,180
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 653원 낮음 7% 수성구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 5.6 567,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,055원 낮음 5% 수성구 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 26.1 2,654,590
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 856원 높음 11% 수성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.3 743,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,249원 62.0 6,299,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,196원 높음 233% 수성구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 44.5 4,515,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,053원 높음 15% 수성구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 17.6 1,784,130
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 100,961원 863.8 87,735,159
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,094원 낮음 84% 수성구 중앙값 ㎡당 115.0원 대비 17.9 1,819,320
D08 전기료(전용) 세대 전기 67,522원 높음 35% 수성구 중앙값 ㎡당 427.1원 대비 577.7 58,676,792
D09 수도료(공용) 공용 수도 -620원 비교 자료 없음 -5.3 -538,460
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,712원 높음 11% 수성구 중앙값 ㎡당 175.7원 대비 194.3 19,737,050
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,186원 높음 3% 수성구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 18.7 1,900,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 826원 낮음 2% 수성구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 7.1 718,190
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,032원 낮음 36% 수성구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 8.8 896,550
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,159원 높음 2% 수성구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 18.5 1,875,817
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,091원 비교 자료 없음 9.3 947,800
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 1,959원 비교 자료 없음 16.8 1,702,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,881원 281.3 28,573,676
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,881원 높음 55% 수성구 중앙값 ㎡당 182.0원 대비 281.3 28,573,676
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 256,104원 중앙값 2,070원/㎡ 높음 6% 2,191 222,554,538

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 66,195,488원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,255만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 28억 7,685만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 331만원 ㎡당 28,324원
월 부과액의 8년 5개월 월 28,573,676원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,557원 대비 높음 231% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 1억 8,118만원
  • 공개 계약 전체 145건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 복사기임대차계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 가가사무기 3,000,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.22 소방정밀점검 지적사항 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 (주)대성소방 469,000원 26.07.22 ~ 26.08.12
2026.07.14 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 청연세무회계사무소 1,050,000원 26.07.14 ~ 26.08.31
2026.07.14 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 청연세무회계사무소 1,050,000원 26.07.14 ~ 26.07.31
2026.06.29 인도블럭 침하 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 메트로하자보수센터 2,050,000원 26.06.29 ~ 26.07.31
2026.06.29 기술지도계약(내,외벽 균열보수 및 재도장공사)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 바른안전컨설팅건축사사무소 1,000,000원 26.06.29 ~ 26.08.28
2026.06.29 내/외벽 균영보수 및 재도장공사 기술지도계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 바른안전컨설팅건축사사무소 1,000,000원 26.06.29 ~ 26.08.28
2026.06.10 아파트영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 15,981,800원 26.06.23 ~ 27.06.23
2026.06.10 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 3,982,830원 26.06.23 ~ 27.06.23
2026.06.10 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 173,900원 26.06.23 ~ 27.06.23
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법