기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
대구광역시 수성구 만촌동
메트로팔레스2단지 관리비 명세서
대구광역시 수성구 동원로 123
- 세대당 25만원
- ㎡당 2,172원 수성구 대비 ▲높음 6%
- 869세대
- 23년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 869세대
- 동수 · 최고층
- 9개 동 · 22층
- 사용승인
- 2003.01.28 (23년차)
- 관리비부과면적
- 101,569㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 롯데건설(주)
- 주차
- 1,411대
- CCTV
- 263대
- 승강기
- 26대
- 전기차 충전기
- 29대
- 관리 인원
- 관리 8 · 경비 22 · 청소 12명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)상일종합관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.02
막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 수성구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 40,901원 |
합계의 16%
|
349.9 | 35,543,302 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 39,546원 | ▼낮음 7% 수성구 중앙값 ㎡당 364.5원 대비 | 338.3 | 34,365,612 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 623원 | ▼낮음 30% 수성구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 | 5.3 | 541,790 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 453원 | ▲높음 96% 수성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 | 3.9 | 393,850 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 82원 | 비교 자료 없음 | 0.7 | 71,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 197원 | ▼낮음 87% 수성구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 | 1.7 | 171,050 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 84,037원 |
합계의 33%
|
719.0 | 73,027,924 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 24,864원 | ▲높음 31% 수성구 중앙값 ㎡당 162.1원 대비 | 212.7 | 21,607,080 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 54,467원 | ▲높음 38% 수성구 중앙값 ㎡당 338.1원 대비 | 466.0 | 47,331,984 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 653원 | ▼낮음 8% 수성구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 | 5.6 | 567,500 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,197원 | ▼낮음 2% 수성구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 | 27.3 | 2,777,760 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 856원 | ▲높음 11% 수성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 7.3 | 743,600 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 3,945원 |
합계의 2%
|
33.8 | 3,428,142 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 2,299원 | ▲높음 36% 수성구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 | 19.7 | 1,997,850 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,646원 | ▼낮음 15% 수성구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 | 14.1 | 1,430,292 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 92,107원 |
합계의 36%
|
788.0 | 80,040,975 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 2,515원 | ▼낮음 81% 수성구 중앙값 ㎡당 115.8원 대비 | 21.5 | 2,185,320 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 57,397원 | ▲높음 14% 수성구 중앙값 ㎡당 430.3원 대비 | 491.1 | 49,877,648 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -281원 | 비교 자료 없음 | -2.4 | -243,830 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 23,246원 | ▲높음 13% 수성구 중앙값 ㎡당 175.2원 대비 | 198.9 | 20,200,350 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,186원 | ▲높음 3% 수성구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 | 18.7 | 1,900,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 673원 | ▼낮음 3% 수성구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 | 5.8 | 584,420 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 965원 | ▼낮음 40% 수성구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 | 8.3 | 838,500 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,159원 | ▲높음 1% 수성구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 | 18.5 | 1,875,817 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 1,290원 | 비교 자료 없음 | 11.0 | 1,120,650 |
D17 |
기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 | 1,959원 | 비교 자료 없음 | 16.8 | 1,702,100 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 32,881원 |
합계의 13%
|
281.3 | 28,573,676 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 32,881원 | ▲높음 55% 수성구 중앙값 ㎡당 182.0원 대비 | 281.3 | 28,573,676 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 253,871원 | 중앙값 2,055원/㎡ ▲높음 6% | 2,172 | 220,614,017 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 23,346,820원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
29억 2,965만원
2025년 2월 기준
세대당 적립금
337만원
㎡당 28,844원
월 부과액의
8년 7개월
월 28,573,676원 부과 · 0원 사용
적립률
5.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,780원 대비
▲높음 229%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 32건
- 합계 1억 8,118만원
- 공개 계약 전체 145건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.30 | 복사기임대차계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 | 가가사무기 | 3,000,000원 | 26.10.01 ~ 28.09.30 |
| 2026.07.22 | 소방정밀점검 지적사항 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 | (주)대성소방 | 469,000원 | 26.07.22 ~ 26.08.12 |
| 2026.07.14 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 | 청연세무회계사무소 | 1,050,000원 | 26.07.14 ~ 26.08.31 |
| 2026.07.14 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 | 청연세무회계사무소 | 1,050,000원 | 26.07.14 ~ 26.07.31 |
| 2026.06.29 | 인도블럭 침하 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 | 메트로하자보수센터 | 2,050,000원 | 26.06.29 ~ 26.07.31 |
| 2026.06.29 | 기술지도계약(내,외벽 균열보수 및 재도장공사)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 | 바른안전컨설팅건축사사무소 | 1,000,000원 | 26.06.29 ~ 26.08.28 |
| 2026.06.29 | 내/외벽 균영보수 및 재도장공사 기술지도계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 | 바른안전컨설팅건축사사무소 | 1,000,000원 | 26.06.29 ~ 26.08.28 |
| 2026.06.10 | 아파트영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 | 메리츠화재 | 15,981,800원 | 26.06.23 ~ 27.06.23 |
| 2026.06.10 | 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 | 메리츠화재 | 3,982,830원 | 26.06.23 ~ 27.06.23 |
| 2026.06.10 | 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 | 메리츠화재 | 173,900원 | 26.06.23 ~ 27.06.23 |
| 2026.05.27 | 시설물 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 | 시사연예스포츠대경버즈청원 | 3,500,000원 | 26.06.01 ~ 28.05.31 |
| 2026.05.25 | CCTV 비상녹화장치(DVR) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 | (주)수성아이텍 | 750,000원 | 26.05.25 ~ 26.05.31 |
| 2026.05.25 | CCTV 비상녹화장치(DVR) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 | 수성아이텍 | 750,000원 | 26.05.25 ~ 26.05.25 |
| 2026.05.12 | 저수조 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 | (주)신세계환경 | 1,300,000원 | 26.06.01 ~ 27.05.31 |
| 2026.05.04 | 옥상 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 | 메트로하자보수센터 | 700,000원 | 26.05.04 ~ 26.05.31 |
| 2026.04.07 | 내,외벽 균열보수 및 재도장공사 설계, 감리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 | JSA씨엔씨(주) | 4,300,000원 | 26.04.07 ~ 26.08.31 |
| 2026.04.07 | 내/외벽 균열보수 및 재도장공사 설계.감리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2회 유찰 | JSA씨엔이(주) | 4,300,000원 | 26.04.07 ~ 26.08.31 |
| 2026.04.06 | 부스터펌프 모터 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 | 장한시스템 | 2,350,000원 | 26.04.06 ~ 26.04.30 |
| 2026.03.31 | 수목방제 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 | (주)에코클린케어 | 3,174,000원 | 26.04.16 ~ 27.04.15 |
| 2026.03.31 | 출장세차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 | 해드림 그린세차 | 1,800,000원 | 26.05.01 ~ 28.04.30 |
| 2026.03.16 | CCTV 비상녹화장치(DVR) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 | (주)수성아이텍 | 1,400,000원 | 26.03.16 ~ 26.03.31 |
| 2026.03.06 | 케이블TV 단체공급 및 방송설비 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 | (주)씨엠비수성방송 | 103,158,000원 | 26.04.01 ~ 31.03.31 |
| 2026.02.27 | 옥상 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 | 메트로하자보수센터 | 2,980,000원 | 26.02.27 ~ 26.03.31 |
| 2026.02.26 | 관리비 전산용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 | (주)경진씨앤이 | 4,014,720원 | 26.03.01 ~ 27.02.28 |
| 2026.02.11 | 전기안전관리직무고시 서비스 및 보조업무수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하 | (주)대경전기엔지니어링 | 1,200,000원 | 26.03.01 ~ 27.02.28 |
| 2026.02.04 | 소방정밀점검 지적사항 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 | (주)대성소방 | 370,000원 | 26.02.04 ~ 26.02.20 |
| 2025.12.30 | 기계설비 성능점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 | 대한기계설비성능점검(주) | 1,200,000원 | 26.01.01 ~ 26.01.30 |
| 2025.12.29 | 소나무 재선충 예방 나무주사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 | (주)백송조경나무병원 | 4,896,000원 | 26.02.01 ~ 26.02.28 |
| 2025.12.02 | 소방시설 점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 | (주)금정기술단 | 2,000,000원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.12.02 | 소방시설 점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 | (주)금정기술단 | 4,000,000원 | 26.01.01 ~ 26.07.31 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법