기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 만촌동

메트로팔레스2단지 관리비 명세서

대구광역시 수성구 동원로 123

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,137원 수성구 대비 높음 7%
  • 869세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
869세대
동수 · 최고층
9개 동 · 22층
사용승인
2003.01.28 (23년차)
관리비부과면적
101,569㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설(주)
주차
1,411대
CCTV
263대
승강기
26대
전기차 충전기
29대
관리 인원
관리 8 · 경비 22 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70680305
메트로팔레스2단지 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,341원 345.2 35,056,715
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,490원 낮음 10% 수성구 중앙값 ㎡당 375.2원 대비 337.9 34,316,804
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 510원 낮음 39% 수성구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 4.4 443,380
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 108원 낮음 54% 수성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.9 93,550
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 234원 낮음 85% 수성구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 2.0 202,981
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 82,039원 701.9 71,291,920
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,019원 높음 35% 수성구 중앙값 ㎡당 164.7원 대비 222.6 22,610,910
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 54,442원 높음 38% 수성구 중앙값 ㎡당 337.2원 대비 465.8 47,310,440
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 711원 낮음 4% 수성구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.1 617,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 11원 낮음 100% 수성구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 0.1 9,470
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 856원 높음 11% 수성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.3 743,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,199원 27.4 2,779,559
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,574원 낮음 1% 수성구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 13.5 1,367,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,625원 낮음 32% 수성구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 13.9 1,411,959
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,327원 781.4 79,363,182
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,348원 낮음 85% 수성구 중앙값 ㎡당 76.3원 대비 11.5 1,171,180
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,135원 높음 26% 수성구 중앙값 ㎡당 400.1원 대비 505.9 51,388,500
D09 수도료(공용) 공용 수도 -302원 비교 자료 없음 -2.6 -262,460
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,037원 높음 9% 수성구 중앙값 ㎡당 181.4원 대비 197.1 20,019,450
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,224원 높음 4% 수성구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 19.0 1,932,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 825원 낮음 6% 수성구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 7.1 716,650
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,041원 낮음 31% 수성구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 8.9 905,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,060원 낮음 7% 수성구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 17.6 1,790,262
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 1,959원 비교 자료 없음 16.8 1,702,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,881원 281.3 28,573,676
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,881원 높음 52% 수성구 중앙값 ㎡당 184.8원 대비 281.3 28,573,676
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 249,787원 중앙값 1,994원/㎡ 높음 7% 2,137 217,065,056

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,144,432원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,255만 25.01
  2. 2억 2,061만 25.02
  3. 2억 2,784만 25.03
  4. 2억 1,928만 25.04
  5. 2억 2,094만 25.05
  6. 2억 3,031만 25.06
  7. 2억 6,649만 25.07
  8. 2억 7,567만 25.08
  9. 2억 3,705만 25.09
  10. 2억 1,707만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 21억 4,595만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 247만원 ㎡당 21,128원
월 부과액의 6년 3개월 월 28,573,676원 부과 · 686,400,000원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,931원 대비 높음 137% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 1억 8,118만원
  • 공개 계약 전체 145건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 복사기임대차계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 가가사무기 3,000,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.22 소방정밀점검 지적사항 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 (주)대성소방 469,000원 26.07.22 ~ 26.08.12
2026.07.14 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 청연세무회계사무소 1,050,000원 26.07.14 ~ 26.08.31
2026.07.14 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 청연세무회계사무소 1,050,000원 26.07.14 ~ 26.07.31
2026.06.29 인도블럭 침하 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 메트로하자보수센터 2,050,000원 26.06.29 ~ 26.07.31
2026.06.29 기술지도계약(내,외벽 균열보수 및 재도장공사)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 바른안전컨설팅건축사사무소 1,000,000원 26.06.29 ~ 26.08.28
2026.06.29 내/외벽 균영보수 및 재도장공사 기술지도계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 바른안전컨설팅건축사사무소 1,000,000원 26.06.29 ~ 26.08.28
2026.06.10 아파트영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 15,981,800원 26.06.23 ~ 27.06.23
2026.06.10 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 3,982,830원 26.06.23 ~ 27.06.23
2026.06.10 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 173,900원 26.06.23 ~ 27.06.23
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법