기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 만촌동

만촌한화꿈에그린 관리비 명세서

대구광역시 수성구 교학로7길 77

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 1,860원 수성구 대비 낮음 9%
  • 178세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
178세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
2006.02.10 (20년차)
관리비부과면적
23,377㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한화건설
주차
258대
CCTV
40대
승강기
5대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)이테크
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70680702
만촌한화꿈에그린 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 66,778원 508.5 11,886,530
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 64,497원 높음 35% 수성구 중앙값 ㎡당 364.5원 대비 491.1 11,480,420
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 758원 낮음 24% 수성구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 5.8 134,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 427원 높음 64% 수성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.3 76,050
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,096원 낮음 38% 수성구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 8.3 195,160
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,873원 501.6 11,725,365
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,194원 낮음 5% 수성구 중앙값 ㎡당 162.1원 대비 153.8 3,594,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,376원 낮음 18% 수성구 중앙값 ㎡당 338.1원 대비 277.0 6,475,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,199원 높음 51% 수성구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 9.1 213,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,095원 높음 93% 수성구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 54.0 1,262,965
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,007원 높음 17% 수성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 179,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,926원 29.9 698,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,926원 높음 81% 수성구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 29.9 698,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,616원 720.4 16,841,601
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,221원 낮음 13% 수성구 중앙값 ㎡당 115.8원 대비 100.7 2,353,421
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,098원 낮음 11% 수성구 중앙값 ㎡당 430.3원 대비 381.5 8,917,370
D09 수도료(공용) 공용 수도 500원 낮음 13% 수성구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 3.8 88,940
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,407원 낮음 3% 수성구 중앙값 ㎡당 175.2원 대비 170.6 3,988,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,952원 낮음 18% 수성구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 14.9 347,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 776원 비교 자료 없음 5.9 138,070
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 719원 낮음 8% 수성구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 5.5 128,060
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,313원 높음 28% 수성구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 17.6 411,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,124원 낮음 12% 수성구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 16.2 378,040
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 506원 비교 자료 없음 3.8 90,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,132원 100.0 2,337,480
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,132원 낮음 45% 수성구 중앙값 ㎡당 182.0원 대비 100.0 2,337,480
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 244,325원 중앙값 2,055원/㎡ 낮음 9% 1,860 43,489,775

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,760,940원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,287만 25.01
  2. 4,349만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,907만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 162만원 ㎡당 12,366원
월 부과액의 10년 4개월 월 2,337,480원 부과 · 0원 사용
적립률 78.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,780원 대비 높음 41% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 40건
계약일계약명업체금액기간
2025.05.28 건물 외벽 고벽돌 재부착 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 공사 대범종합유리창소 1,000,000원 25.06.02 ~ 25.06.03
2025.05.19 201동 지하주차장(제2펌프실) 배수펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 공사 윌로펌프서비스 2,230,000원 25.06.04 ~ 25.06.04
2018.03.27 재황용품매매계약(헌옷)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약대상 쌍모실업 850,000원 18.03.28 ~ 19.03.27
2018.03.06 아파트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 MG새마을금고 1,966,420원 18.03.06 ~ 19.03.06
2018.03.05 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 MG새마을금고 1,482,600원 18.03.06 ~ 19.03.06
2018.02.28 자가용전기설비안전관리대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 수의계약대상 (주)국제전기이엔지 2,160,000원 18.03.01 ~ 19.02.28
2018.02.01 소방시설종합정밀점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약대상 (주)제일소방방재 900,000원 18.02.01 ~ 18.02.28
2018.02.01 소방시설 작동기능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약대상 (주)제일소방방재 800,000원 18.08.01 ~ 18.08.31
2018.01.25 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재해상보험(주) 56,000원 18.01.26 ~ 19.01.26
2018.01.03 급수펌프 컨트롤판넬 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 윌로펌프서비스 2,986,000원 18.01.03 ~ 18.01.09
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법