기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 만촌동

만촌한화꿈에그린 관리비 명세서

대구광역시 수성구 교학로7길 77

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 1,881원 수성구 대비 낮음 10%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 178세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
178세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
2006.02.10 (20년차)
관리비부과면적
23,377㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한화건설
주차
258대
CCTV
40대
승강기
5대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)이테크
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70680702
만촌한화꿈에그린 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 72,334원 550.8 12,875,430
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 68,926원 높음 39% 수성구 중앙값 ㎡당 378.4원 대비 524.8 12,268,790
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 674원 낮음 29% 수성구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 5.1 120,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 698원 높음 141% 수성구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 5.3 124,240
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 910원 높음 2472% 수성구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 6.9 162,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 376원 비교 자료 없음 2.9 66,900
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 750원 낮음 47% 수성구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 5.7 133,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,819원 470.7 11,003,780
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,843원 낮음 10% 수성구 중앙값 ㎡당 168.2원 대비 151.1 3,532,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,494원 낮음 14% 수성구 중앙값 ㎡당 332.5원 대비 285.5 6,674,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,472원 낮음 9% 수성구 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 26.4 617,980
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,010원 높음 17% 수성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 179,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,224원 9.3 217,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,224원 낮음 44% 수성구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 9.3 217,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 98,512원 750.1 17,535,090
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,881원 낮음 3% 수성구 중앙값 ㎡당 108.9원 대비 105.7 2,470,900
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,132원 낮음 9% 수성구 중앙값 ㎡당 437.1원 대비 397.0 9,279,420
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,210원 높음 84% 수성구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 9.2 215,330
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,046원 0% 수성구 중앙값 ㎡당 174.7원 대비 175.5 4,102,160
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,924원 낮음 21% 수성구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 14.7 342,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 776원 비교 자료 없음 5.9 138,150
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 851원 0% 수성구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.5 151,440
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,303원 높음 33% 수성구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 17.5 410,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,389원 낮음 4% 수성구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 18.2 425,190
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,132원 100.0 2,337,480
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,132원 낮음 49% 수성구 중앙값 ㎡당 195.9원 대비 100.0 2,337,480
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 247,020원 중앙값 2,100원/㎡ 낮음 10% 1,881 43,969,580

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 298,974원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,349만 25.02
  2. 4,065만 25.03
  3. 4,218만 25.04
  4. 4,213만 25.05
  5. 4,306만 25.06
  6. 4,685만 25.07
  7. 5,037만 25.08
  8. 5,205만 25.09
  9. 4,511만 25.10
  10. 5,780만 25.11
  11. 5,458만 25.12
  12. 4,397만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
42,865,861원
2026년 1월
43,969,580원

세대당 ▲ +6,200원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 966만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 174만원 ㎡당 13,246원
월 부과액의 11년 월 2,337,480원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,897원 대비 높음 49% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 40건
계약일계약명업체금액기간
2025.05.28 건물 외벽 고벽돌 재부착 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 공사 대범종합유리창소 1,000,000원 25.06.02 ~ 25.06.03
2025.05.19 201동 지하주차장(제2펌프실) 배수펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 공사 윌로펌프서비스 2,230,000원 25.06.04 ~ 25.06.04
2018.03.27 재황용품매매계약(헌옷)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약대상 쌍모실업 850,000원 18.03.28 ~ 19.03.27
2018.03.06 아파트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 MG새마을금고 1,966,420원 18.03.06 ~ 19.03.06
2018.03.05 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 MG새마을금고 1,482,600원 18.03.06 ~ 19.03.06
2018.02.28 자가용전기설비안전관리대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 수의계약대상 (주)국제전기이엔지 2,160,000원 18.03.01 ~ 19.02.28
2018.02.01 소방시설종합정밀점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약대상 (주)제일소방방재 900,000원 18.02.01 ~ 18.02.28
2018.02.01 소방시설 작동기능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약대상 (주)제일소방방재 800,000원 18.08.01 ~ 18.08.31
2018.01.25 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재해상보험(주) 56,000원 18.01.26 ~ 19.01.26
2018.01.03 급수펌프 컨트롤판넬 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 윌로펌프서비스 2,986,000원 18.01.03 ~ 18.01.09
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법