기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 범물동

현대청림타운 관리비 명세서

대구광역시 수성구 지범로54길 15

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,790원 수성구 대비 낮음 15%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 350세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
350세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
1999.07.22 (27년차)
관리비부과면적
38,334㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대주택
주차
399대
CCTV
41대
승강기
9대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70681202
현대청림타운 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,342원 386.6 14,819,855
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,135원 낮음 1% 수성구 중앙값 ㎡당 378.4원 대비 375.6 14,397,115
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 354원 낮음 55% 수성구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 3.2 124,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 130원 낮음 46% 수성구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.2 45,590
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 137원 높음 365% 수성구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 1.3 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 586원 낮음 51% 수성구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 5.4 205,150
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,049원 511.7 19,617,020
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,422원 낮음 27% 수성구 중앙값 ㎡당 168.2원 대비 122.5 4,697,660
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,651원 높음 9% 수성구 중앙값 ㎡당 332.5원 대비 362.0 13,877,860
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 571원 낮음 11% 수성구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 5.2 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,404원 낮음 25% 수성구 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 22.0 841,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,140원 28.7 1,098,970
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,355원 낮음 14% 수성구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 12.4 474,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,785원 낮음 2% 수성구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 16.3 624,720
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 69,049원 630.4 24,167,071
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,689원 낮음 69% 수성구 중앙값 ㎡당 108.9원 대비 33.7 1,291,011
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,508원 낮음 7% 수성구 중앙값 ㎡당 437.1원 대비 406.4 15,577,790
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,450원 비교 자료 없음 -13.2 -507,490
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,136원 낮음 10% 수성구 중앙값 ㎡당 174.7원 대비 156.5 5,997,530
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,086원 높음 2% 수성구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 19.0 730,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 456원 낮음 36% 수성구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 4.2 159,450
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 571원 낮음 60% 수성구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 5.2 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,054원 낮음 1% 수성구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 18.8 718,780
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,433원 232.2 8,901,680
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,433원 높음 19% 수성구 중앙값 ㎡당 195.9원 대비 232.2 8,901,680
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 196,013원 중앙값 2,100원/㎡ 낮음 15% 1,790 68,604,597

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 304,070원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,920만 25.02
  2. 6,343만 25.03
  3. 6,582만 25.04
  4. 6,560만 25.05
  5. 6,459만 25.06
  6. 6,756만 25.07
  7. 7,174만 25.08
  8. 6,947만 25.09
  9. 6,797만 25.10
  10. 6,748만 25.11
  11. 8,920만 25.12
  12. 6,860만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
69,633,422원
2026년 1월
68,604,597원

세대당 ▼ -2,939원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,656만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 50만원 ㎡당 4,606원
월 부과액의 1년 8개월 월 8,901,680원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,897원 대비 낮음 48% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 3,461만원
  • 공개 계약 전체 124건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 경로당 난방필름 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 견적에 의한 수의계약 삼덕산업 1,280,000원 26.09.17 ~ 26.09.17
2026.09.02 101-1문 하수관 막힘 소통수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 견적에 의한 수의계약 대영설비 500,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.08.13 아파트화재공제 , 아파트종합공제, 승강기사고배상책임공제, 어린이놀이시설배상책임공제 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 견적에 의한 수의계약 대한주택관리사협회 공제사업단 7,925,400원 26.08.18 ~ 27.08.18
2026.08.06 경비실 초소기(3초소) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 견적에 의한 수의계약 (주)삼성오토홈시스템 875,000원 26.08.06 ~ 26.08.06
2026.07.07 헌옷수서 및 대금지급계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 최고가 견적에 의한 수의계약 재원무역 1,500,000원 26.07.31 ~ 27.07.30
2026.06.30 101동 외부화단 오하수맨홀배관 침하보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 견적에 의한 수의계약 대영설비 1,400,000원 26.07.03 ~ 26.07.03
2026.06.16 2026년 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 견적에 의한 수의계약 청연세무회계사무소 900,000원 26.06.16 ~ 26.07.15
2026.05.15 재활용품(파지,고철,켄,병) 수거업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 최저가 견적에 의한 수의계약 승리자원 3,300,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.05 105동 1.2라인 지하 하수배관 고압세척 청소수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 견적에 의한 수의계약 대영설비 500,000원 26.05.05 ~ 26.05.05
2026.05.04 빗물가리개창 설치 및 계단실 방충망 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 견적에 의한 수의계약 방방꼼꼼 대구점 1,370,000원 26.05.04 ~ 26.05.06
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법