기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 범물동

범물(창신태성한라)맨션 관리비 명세서

대구광역시 수성구 용학로 272

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,566원 수성구 대비 낮음 24%
  • 804세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
804세대
동수 · 최고층
6개 동 · 17층
사용승인
1992.10.16 (34년차)
관리비부과면적
98,217㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
창신,태성, 한라주택
주차
608대
CCTV
101대
승강기
21대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70681408
범물(창신태성한라)맨션 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,083원 270.8 26,598,340
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,556원 낮음 31% 수성구 중앙값 ㎡당 364.5원 대비 250.1 24,567,290
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 750원 낮음 19% 수성구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 6.1 603,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 65원 낮음 73% 수성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.5 52,150
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 29원 비교 자료 없음 0.2 23,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,683원 높음 3% 수성구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 13.8 1,352,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,060원 450.7 44,268,240
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,398원 낮음 2% 수성구 중앙값 ㎡당 162.1원 대비 158.8 15,596,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,590원 낮음 24% 수성구 중앙값 ㎡당 338.1원 대비 258.6 25,398,640
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 740원 0% 수성구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 6.1 595,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,299원 낮음 33% 수성구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 18.8 1,848,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,033원 높음 29% 수성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.5 830,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,703원 13.9 1,368,910
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 479원 낮음 73% 수성구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 3.9 385,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,224원 낮음 39% 수성구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 10.0 983,910
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,995원 679.4 66,727,908
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 54,629원 높음 286% 수성구 중앙값 ㎡당 115.8원 대비 447.2 43,921,888
D09 수도료(공용) 공용 수도 21,549원 높음 3942% 수성구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 176.4 17,325,450
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,270원 높음 2% 수성구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 18.6 1,825,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,354원 높음 86% 수성구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 11.1 1,088,740
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 908원 낮음 46% 수성구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 7.4 729,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,285원 높음 2% 수성구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 18.7 1,837,030
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,509원 151.5 14,881,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,509원 낮음 17% 수성구 중앙값 ㎡당 182.0원 대비 151.5 14,881,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 191,349원 중앙값 2,055원/㎡ 낮음 24% 1,566 153,844,718

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,046,799원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,396만 25.01
  2. 1억 5,384만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 8,343만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 135만원 ㎡당 11,031원
월 부과액의 6년 1개월 월 14,881,320원 부과 · 900,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,780원 대비 높음 26% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 8,756만원
  • 공개 계약 전체 158건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.10 광고시설물유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500이하-입주자대표회의의결 시사연예스포츠대경버즈청원기획 3,000,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.08 산업용폐기물처리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500이하-입주자대표회의의결 세안건설주식회사 1,000,000원 26.05.09 ~ 26.05.09
2026.04.22 지상주차장 부분 아스콘포장공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500이하-입주자대표회의의결 세안건설 주식회사 4,950,000원 26.04.22 ~ 26.05.05
2026.04.20 소방점검지적사항보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500이하-입주자대표회의의결 (합)대한소방 800,000원 26.04.20 ~ 26.04.24
2026.04.15 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500이하-입주자대표회의의결 위드회계법인 1,200,000원 26.05.01 ~ 26.07.31
2026.03.31 조경전지수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500이하-입주자대표회의의결 동산조경 2,000,000원 26.04.01 ~ 26.04.01
2026.03.09 1동 8라인 입상관 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500이하-입주자대표회의의결 건영하우징 1,230,000원 26.03.09 ~ 26.03.30
2026.02.09 소방시설 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500이하-입주자대표회의의결 (주)우진소방방재 2,750,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.26 수목소독수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 후 기존사업자사업수행평가 (주)청솔나무병원 2,310,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.26 세대소독수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 후 기존사업자사업수행평가 세인종합관리 14,880,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법