기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 범물동

범물(창신태성한라)맨션 관리비 명세서

대구광역시 수성구 용학로 272

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,550원 수성구 대비 낮음 22%
  • 804세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
804세대
동수 · 최고층
6개 동 · 17층
사용승인
1992.10.16 (34년차)
관리비부과면적
98,217㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
창신,태성, 한라주택
주차
608대
CCTV
101대
승강기
21대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70681408
범물(창신태성한라)맨션 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,303원 264.4 25,971,710
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,338원 낮음 33% 수성구 중앙값 ㎡당 371.1원 대비 248.3 24,391,580
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 623원 낮음 28% 수성구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 5.1 501,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 61원 낮음 74% 수성구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 0.5 49,120
A04 피복비 직원 근무복 307원 비교 자료 없음 2.5 247,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 44원 낮음 60% 수성구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.4 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 930원 낮음 44% 수성구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 7.6 747,810
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,113원 459.3 45,115,240
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,398원 낮음 2% 수성구 중앙값 ㎡당 162.1원 대비 158.8 15,596,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,590원 낮음 23% 수성구 중앙값 ㎡당 336.4원 대비 258.6 25,398,640
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,794원 높음 116% 수성구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 14.7 1,442,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,299원 낮음 33% 수성구 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 18.8 1,848,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,033원 높음 28% 수성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.5 830,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,642원 38.0 3,731,980
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,685원 높음 83% 수성구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 30.2 2,962,650
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 957원 낮음 59% 수성구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 7.8 769,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,742원 636.4 62,504,602
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 47,958원 높음 375% 수성구 중앙값 ㎡당 82.6원 대비 392.6 38,558,472
D09 수도료(공용) 공용 수도 22,725원 높음 4263% 수성구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 186.0 18,270,850
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,264원 높음 2% 수성구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 18.5 1,820,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,578원 높음 65% 수성구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 12.9 1,268,450
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 933원 낮음 44% 수성구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 7.6 749,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,285원 0% 수성구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 18.7 1,837,030
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,509원 151.5 14,881,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,509원 낮음 18% 수성구 중앙값 ㎡당 184.0원 대비 151.5 14,881,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 189,310원 중앙값 1,982원/㎡ 낮음 22% 1,550 152,204,854

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,198,413원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,396만 25.01
  2. 1억 5,384만 25.02
  3. 1억 4,405만 25.03
  4. 1억 4,750만 25.04
  5. 1억 4,702만 25.05
  6. 1억 5,220만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 1,324만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 114만원 ㎡당 9,298원
월 부과액의 5년 1개월 월 14,881,320원 부과 · 4,840,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,772원 대비 높음 6% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 8,756만원
  • 공개 계약 전체 158건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.10 광고시설물유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500이하-입주자대표회의의결 시사연예스포츠대경버즈청원기획 3,000,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.08 산업용폐기물처리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500이하-입주자대표회의의결 세안건설주식회사 1,000,000원 26.05.09 ~ 26.05.09
2026.04.22 지상주차장 부분 아스콘포장공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500이하-입주자대표회의의결 세안건설 주식회사 4,950,000원 26.04.22 ~ 26.05.05
2026.04.20 소방점검지적사항보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500이하-입주자대표회의의결 (합)대한소방 800,000원 26.04.20 ~ 26.04.24
2026.04.15 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500이하-입주자대표회의의결 위드회계법인 1,200,000원 26.05.01 ~ 26.07.31
2026.03.31 조경전지수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500이하-입주자대표회의의결 동산조경 2,000,000원 26.04.01 ~ 26.04.01
2026.03.09 1동 8라인 입상관 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500이하-입주자대표회의의결 건영하우징 1,230,000원 26.03.09 ~ 26.03.30
2026.02.09 소방시설 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500이하-입주자대표회의의결 (주)우진소방방재 2,750,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.26 수목소독수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 후 기존사업자사업수행평가 (주)청솔나무병원 2,310,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.26 세대소독수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 후 기존사업자사업수행평가 세인종합관리 14,880,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법