기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 범어동

가든하이츠1단지 관리비 명세서

대구광역시 수성구 범어로 45

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,755원 수성구 대비 낮음 15%
  • 220세대
  • 41년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
220세대
동수 · 최고층
4개 동 · 10층
사용승인
1985.12.16 (41년차)
관리비부과면적
28,498㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)청구
주차
218대
CCTV
45대
승강기
12대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 6 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70682204
가든하이츠1단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,261원 256.8 7,317,420
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,955원 낮음 37% 수성구 중앙값 ㎡당 377.8원 대비 239.0 6,810,110
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 442원 낮음 54% 수성구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 3.4 97,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 520원 높음 102% 수성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 4.0 114,350
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 591원 높음 874% 수성구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 4.6 130,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 753원 낮음 50% 수성구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 5.8 165,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 88,664원 684.5 19,506,010
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,057원 낮음 38% 수성구 중앙값 ㎡당 162.2원 대비 100.8 2,872,560
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 65,352원 높음 48% 수성구 중앙값 ㎡당 341.6원 대비 504.5 14,377,450
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 909원 높음 17% 수성구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 7.0 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 9,345원 높음 162% 수성구 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 72.1 2,056,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,295원 56.3 1,604,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,545원 높음 163% 수성구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 35.1 1,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,749원 높음 39% 수성구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 21.2 604,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,429원 667.2 19,014,424
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,116원 낮음 52% 수성구 중앙값 ㎡당 115.0원 대비 54.9 1,565,584
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,921원 낮음 6% 수성구 중앙값 ㎡당 427.1원 대비 400.8 11,422,510
D09 수도료(공용) 공용 수도 -428원 비교 자료 없음 -3.3 -94,230
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,060원 낮음 3% 수성구 중앙값 ㎡당 175.7원 대비 170.3 4,853,300
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,886원 낮음 20% 수성구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 14.6 415,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 263원 비교 자료 없음 2.0 57,870
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,202원 높음 28% 수성구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 9.3 264,480
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,136원 낮음 36% 수성구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 8.8 250,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,272원 낮음 46% 수성구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 9.8 279,910
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,741원 90.6 2,583,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,741원 낮음 50% 수성구 중앙값 ㎡당 182.0원 대비 90.6 2,583,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 227,389원 중앙값 2,070원/㎡ 낮음 15% 1,755 50,025,654

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,009,890원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,003만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,595만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 148만원 ㎡당 11,438원
월 부과액의 10년 6개월 월 2,583,000원 부과 · 0원 사용
적립률 22.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,557원 대비 높음 34% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 4,889만원
  • 공개 계약 전체 134건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표 의결함 티케이엘리베이터코리아(주)경북 35,345,448원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.07.13 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 삼원회계법인 1,000,000원 26.07.13 ~ 26.09.30
2026.06.29 정화조방류펌프, 체크밸브교체작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 윌로 펌프 테크 2,600,000원 26.07.02 ~ 26.07.02
2026.05.20 공용 홈오토 수리공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 (주)청구통신 910,000원 26.05.21 ~ 26.06.10
2026.05.12 105동 3호라인 오수관로 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 시온건업 800,000원 26.06.12 ~ 26.06.12
2026.04.17 신주 청소 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 500만원이하 (주)좋은환경종합관리 1,500,000원 26.04.20 ~ 26.04.21
2026.04.16 케이블TV 단체 공급 및 방송설비 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표 의결함 (주)씨엠비수성방송 2,494,800원 26.07.01 ~ 31.06.30
2025.12.24 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원이하 삼성화재 27,800원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.12.24 화재+배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원이하 대구태영신협 3,058,900원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.12.09 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원이하 KB손해보험 254,300원 25.12.30 ~ 26.12.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법