기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 수성동1가

우방오성타운 관리비 명세서

대구광역시 수성구 신천동로 380

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,716원 수성구 대비 낮음 15%
  • 496세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
496세대
동수 · 최고층
6개 동 · 25층
사용승인
1993.11.04 (33년차)
관리비부과면적
54,740㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)우방
주차
444대
CCTV
126대
승강기
10대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한보주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70683110
우방오성타운 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,003원 308.1 16,865,590
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,946원 낮음 25% 수성구 중앙값 ㎡당 371.6원 대비 280.4 15,349,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 493원 낮음 41% 수성구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 4.5 244,430
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 432원 높음 101% 수성구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 3.9 214,040
A04 피복비 직원 근무복 583원 비교 자료 없음 5.3 289,300
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,550원 높음 8% 수성구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 14.0 768,580
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,178원 454.7 24,888,420
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,373원 높음 30% 수성구 중앙값 ㎡당 163.1원 대비 211.8 11,592,870
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,496원 낮음 36% 수성구 중앙값 ㎡당 331.8원 대비 212.9 11,654,220
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 470원 낮음 32% 수성구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 4.3 233,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,996원 낮음 37% 수성구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 18.1 990,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 843원 높음 16% 수성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.6 418,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,703원 115.1 6,300,580
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,939원 높음 200% 수성구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 44.8 2,449,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,764원 높음 249% 수성구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 70.3 3,850,880
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,454원 656.5 35,937,424
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,825원 낮음 29% 수성구 중앙값 ㎡당 100.1원 대비 70.9 3,881,114
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,360원 낮음 25% 수성구 중앙값 ㎡당 393.0원 대비 293.2 16,050,590
D09 수도료(공용) 공용 수도 5,229원 높음 745% 수성구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 47.4 2,593,590
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,002원 낮음 1% 수성구 중앙값 ㎡당 173.9원 대비 172.2 9,425,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,182원 높음 7% 수성구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 19.8 1,082,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,684원 높음 115% 수성구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 15.3 835,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,424원 높음 55% 수성구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 22.0 1,202,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,748원 낮음 17% 수성구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 15.8 866,930
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,087원 182.0 9,962,940
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,087원 낮음 3% 수성구 중앙값 ㎡당 187.6원 대비 182.0 9,962,940
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 189,425원 중앙값 2,027원/㎡ 낮음 15% 1,716 93,954,954

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,741,693원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,976만 25.01
  2. 9,395만 25.02
  3. 8,447만 25.03
  4. 8,946만 25.04
  5. 8,482만 25.05
  6. 8,844만 25.06
  7. 9,766만 25.07
  8. 9,821만 25.08
  9. 9,844만 25.09
  10. 8,669만 25.10
  11. 8,940만 25.11
  12. 9,395만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 7,518만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 136만원 ㎡당 12,334원
월 부과액의 5년 8개월 월 9,962,940원 부과 · 0원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,834원 대비 높음 40% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 6,041만원
  • 공개 계약 전체 200건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 편의시설물 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대회의 의결 및 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 제6호 청림기획 1,000,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.08.18 101동 23층 프리액션밸브 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제11호 기준 더난 소방 600,000원 26.08.18 ~ 26.08.18
2026.08.13 아파트 재도장공사 감리용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2 제6호 기준 디에스(DS)기술사사무소 3,500,000원 26.08.13 ~ 26.12.31
2026.08.04 관리소 및 공용화장실 급수 배관 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2 제6호 기준 시온건업 1,800,000원 26.08.04 ~ 26.08.04
2026.07.01 103동 22층 프리액션밸브 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 제10호 더난소방 480,000원 26.07.01 ~ 26.07.01
2026.06.29 상가동 누수 급수 공용배관 일부 교체 작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제10조 황주건설(주) 8,000,000원 26.06.29 ~ 26.07.31
2026.05.27 소방시설 작동점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업잠ㅊ사업자선정지침 별표2 제6호 및 제10호 적용 나라소방방재(주) 970,000원 26.05.27 ~ 26.06.26
2026.04.30 소방시설 작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 제6호 나라소방방재(주) 1,400,000원 26.05.01 ~ 26.05.31
2026.04.28 관리동 옥상 아스팔트슁글 부분 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 별표2 제6호 주식회사신진알앤씨 900,000원 26.04.30 ~ 26.05.01
2026.04.15 전기설비 안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2 제9호 국제전기안전관리(주) 6,330,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법