기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 수성동3가

수성3가롯데캐슬 관리비 명세서

대구광역시 수성구 명덕로 455

  • 세대당 61만원
  • ㎡당 3,375원 수성구 대비 높음 39%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 802세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
802세대
동수 · 최고층
8개 동 · 26층
사용승인
2008.11.27 (18년차)
관리비부과면적
144,155㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설
주차
1,775대
CCTV
282대
승강기
20대
전기차 충전기
129대
관리 인원
관리 9 · 경비 12 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70683303
수성3가롯데캐슬 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 63,894원 355.5 51,242,872
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,163원 낮음 15% 수성구 중앙값 ㎡당 382.5원 대비 323.6 46,646,808
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 914원 낮음 31% 수성구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 5.1 733,070
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 511원 낮음 15% 수성구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 2.8 409,700
A04 피복비 직원 근무복 40원 비교 자료 없음 0.2 32,300
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 135원 낮음 55% 수성구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 0.7 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,131원 높음 81% 수성구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 23.0 3,312,994
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 111,511원 620.4 89,432,026
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 37,242원 높음 23% 수성구 중앙값 ㎡당 168.3원 대비 207.2 29,867,900
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 67,419원 높음 15% 수성구 중앙값 ㎡당 327.1원 대비 375.1 54,069,676
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,777원 높음 51% 수성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.9 1,425,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,989원 낮음 42% 수성구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 16.6 2,397,450
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 892원 비교 자료 없음 5.0 715,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,193원 낮음 2% 수성구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 6.6 957,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 39,796원 221.4 31,916,736
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 31,057원 높음 984% 수성구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 172.8 24,907,936
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,739원 높음 150% 수성구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 48.6 7,008,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 355,148원 1,975.8 284,828,504
D01 난방비(공용) 공용부 난방 126,255원 비교 자료 없음 702.4 101,256,800
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 58원 비교 자료 없음 0.3 46,410
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -24,744원 비교 자료 없음 -137.7 -19,845,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 24,744원 비교 자료 없음 137.7 19,845,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -19,275원 비교 자료 없음 -107.2 -15,458,486
D08 전기료(전용) 세대 전기 205,059원 높음 43% 수성구 중앙값 ㎡당 798.8원 대비 1,140.8 164,457,040
D09 수도료(공용) 공용 수도 6,214원 높음 522% 수성구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 34.6 4,983,500
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,672원 낮음 17% 수성구 중앙값 ㎡당 192.5원 대비 159.5 22,995,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,307원 낮음 31% 수성구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 12.8 1,850,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 798원 낮음 44% 수성구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 4.4 640,320
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,129원 낮음 55% 수성구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 6.3 905,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,613원 높음 7% 수성구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 20.1 2,897,600
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 317원 비교 자료 없음 1.8 254,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,352원 202.2 29,154,570
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,352원 높음 2% 수성구 중앙값 ㎡당 198.1원 대비 202.2 29,154,570
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 606,702원 중앙값 2,421원/㎡ 높음 39% 3,375 486,574,718

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,591,796원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 2,242만 25.09
  2. 3억 7,813만 25.10
  3. 3억 9,591만 25.11
  4. 4억 8,894만 25.12
  5. 4억 9,025만 26.01
  6. 4억 3,232만 26.02
  7. 4억 824만 26.03
  8. 3억 5,311만 26.04
  9. 3억 5,555만 26.05
  10. 3억 9,825만 26.06
  11. 4억 4,616만 26.07
  12. 4억 8,657만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
460,197,274원
2026년 8월
486,574,718원

세대당 ▲ +32,889원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 19억 6,318만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 245만원 ㎡당 13,619원
월 부과액의 5년 7개월 월 29,154,570원 부과 · 3,256,000원 사용
적립률 16.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 9,694원 대비 높음 40% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 40건
  • 합계 1억 8,376만원
  • 공개 계약 전체 304건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.28 102동 2호기 메인로프컷팅 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 제4조 3항 별표2의 6 한국미쓰비시엘리베이터(주) 1,400,000원 26.07.28 ~ 26.08.31
2026.07.15 독서실 추가 가구납품 및 연출시공 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 제4조 3항 별표2의 6 주식회사 아키미스트 2,020,000원 26.07.15 ~ 26.07.15
2026.07.09 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 제4조 3항 별표2의 6 성문회계법인 1,000,000원 26.07.09 ~ 26.12.31
2026.07.03 지하1,2층 천정물받이 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 제4조 3항 별표2의 6 경신판넬백화점 1,200,000원 26.07.03 ~ 27.07.02
2026.06.23 보일러대기측정용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 제4조 3항 별표2의 6 주식회사 정안환경측정 1,100,000원 26.06.23 ~ 26.06.30
2026.06.20 관리동 화장실시설물 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 제4조 3항 별표2의 6 모던하우스 4,500,000원 26.06.20 ~ 27.06.19
2026.06.18 독서실 키오스크 렌탈계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 제4조3항 별표2의 6 주식회사 한국기업렌탈 3,744,000원 26.06.18 ~ 28.06.17
2026.06.17 온수순환펌프교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 제4조 3항 별표2의 6 윌로펌프테크 1,430,000원 26.06.17 ~ 27.06.16
2026.06.05 독서실 계단실공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 제4조 3항 별표2의 6 주식회사 아키미스트 3,636,364원 26.06.05 ~ 28.06.04
2026.06.04 정류기반,발전기축전지교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 제4조 3항 별표2의 6 삼광상사 2,020,000원 26.06.04 ~ 27.06.03
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법