기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 수성동4가

수성하이츠 관리비 명세서

대구광역시 수성구 수성로 393

  • 세대당 75만원
  • ㎡당 3,391원 수성구 대비 높음 64%
  • 260세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
260세대
동수 · 최고층
4개 동 · 22층
사용승인
2000.01.03 (26년차)
관리비부과면적
57,528㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
쌍용건설(주),쌍용양회공업(주),화성산업(주)
주차
458대
CCTV
70대
승강기
4대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 11 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70683503
수성하이츠 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 90,152원 407.4 23,439,501
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 79,741원 낮음 5% 수성구 중앙값 ㎡당 377.8원 대비 360.4 20,732,740
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 813원 낮음 51% 수성구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 3.7 211,280
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 312원 낮음 29% 수성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.4 81,021
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 742원 높음 616% 수성구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 3.4 193,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 8,544원 높음 230% 수성구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 38.6 2,221,460
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 149,181원 674.2 38,787,081
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,354원 낮음 66% 수성구 중앙값 ㎡당 162.2원 대비 55.8 3,212,140
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 128,436원 높음 70% 수성구 중앙값 ㎡당 341.6원 대비 580.5 33,393,256
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,177원 낮음 11% 수성구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 5.3 306,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,754원 낮음 6% 수성구 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 26.0 1,496,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,460원 0% 수성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 379,685
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 59,118원 267.2 15,370,770
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 59,118원 높음 1902% 수성구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 267.2 15,370,770
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 383,369원 1,732.6 99,675,854
D01 난방비(공용) 공용부 난방 233,596원 비교 자료 없음 1,055.7 60,734,940
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 36,469원 비교 자료 없음 164.8 9,482,020
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 77,161원 높음 203% 수성구 중앙값 ㎡당 115.0원 대비 348.7 20,061,984
D09 수도료(공용) 공용 수도 21,581원 높음 2231% 수성구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 97.5 5,611,090
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,048원 낮음 49% 수성구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 9.3 532,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,410원 낮음 12% 수성구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 6.4 366,640
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 5,608원 높음 84% 수성구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 25.3 1,457,980
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,264원 높음 32% 수성구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 23.8 1,368,700
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 231원 비교 자료 없음 1.0 60,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 68,592원 310.0 17,833,830
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 68,592원 높음 70% 수성구 중앙값 ㎡당 182.0원 대비 310.0 17,833,830
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 750,412원 중앙값 2,070원/㎡ 높음 64% 3,391 195,107,038

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 607,169원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,511만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 7,181만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 181만원 ㎡당 8,201원
월 부과액의 2년 2개월 월 17,833,830원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,557원 대비 낮음 4% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 5,829만원
  • 공개 계약 전체 156건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 공용 온수배관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표 2-6 ( 5백만원 이하공사) 적용 보람이엔씨 650,000원 26.09.14 ~ 26.09.14
2026.09.03 공동구 하수관 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표 2-10 ( 긴급공사) 적용 보람이엔씨 663,000원 26.09.03 ~ 26.09.04
2026.09.01 분리수거장 출입문 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표 2-6 ( 5백만원 이하공사) 적용 보람이엔씨 650,000원 26.09.01 ~ 26.09.04
2026.08.06 102동 3호라인 가지관및 원관소통작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 긴급공사 청용설비 900,000원 26.08.06 ~ 26.08.06
2026.07.31 104동 지하3층 집수정 배수펌프교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 한길모터펌프 4,980,000원 26.07.31 ~ 26.08.01
2026.07.27 냉온수계량기 및 밸브 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 바른누수 1,694,000원 26.07.27 ~ 26.08.04
2026.07.21 103동 피트(지하1층) 천정 배수관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 보람이엔씨 1,485,000원 26.07.21 ~ 26.07.23
2026.06.25 ○○동 ○○호 공용 난방관 누수보수 및 도배공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 보람이엔씨 955,000원 26.06.25 ~ 26.07.05
2026.06.24 공용부 대청소 작업수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결 (주)동우라이프산업 1,740,000원 26.06.24 ~ 26.07.09
2026.05.21 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 희림세무회계 870,000원 26.05.21 ~ 26.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법