기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
대구광역시 수성구 수성동4가
수성하이츠 관리비 명세서
대구광역시 수성구 수성로 393
- 세대당 69만원
- ㎡당 3,125원 수성구 대비 ▲높음 52%
- 260세대
- 26년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 260세대
- 동수 · 최고층
- 4개 동 · 22층
- 사용승인
- 2000.01.03 (26년차)
- 관리비부과면적
- 57,528㎡
- 난방
- 중앙난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 쌍용건설(주),쌍용양회공업(주),화성산업(주)
- 주차
- 458대
- CCTV
- 70대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- 10대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 11 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 동우씨엠(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 주민공동시설, 자전거보관소
항목별 명세 25.02
막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 수성구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 85,808원 |
합계의 12%
|
387.8 | 22,310,164 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 77,444원 | ▼낮음 4% 수성구 중앙값 ㎡당 364.5원 대비 | 350.0 | 20,135,390 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 762원 | ▼낮음 55% 수성구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 | 3.4 | 198,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 255원 | ▼낮음 42% 수성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 | 1.2 | 66,184 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 508원 | 비교 자료 없음 | 2.3 | 132,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 6,841원 | ▲높음 131% 수성구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 | 30.9 | 1,778,590 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 149,181원 |
합계의 22%
|
674.2 | 38,787,081 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 12,354원 | ▼낮음 66% 수성구 중앙값 ㎡당 162.1원 대비 | 55.8 | 3,212,140 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 128,436원 | ▲높음 72% 수성구 중앙값 ㎡당 338.1원 대비 | 580.5 | 33,393,256 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,177원 | ▼낮음 12% 수성구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 | 5.3 | 306,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 5,754원 | ▼낮음 7% 수성구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 | 26.0 | 1,496,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,460원 | 0% 수성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 6.6 | 379,685 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 34,136원 |
합계의 5%
|
154.3 | 8,875,270 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 34,136원 | ▲높음 964% 수성구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 | 154.3 | 8,875,270 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 353,699원 |
합계의 51%
|
1,598.5 | 91,961,704 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 196,567원 | 비교 자료 없음 | 888.4 | 51,107,500 |
D03 |
급탕비(공용) 공용부 온수 | 41,975원 | 비교 자료 없음 | 189.7 | 10,913,380 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 82,404원 | ▲높음 222% 수성구 중앙값 ㎡당 115.8원 대비 | 372.4 | 21,425,014 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 22,214원 | ▲높음 2201% 수성구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 | 100.4 | 5,775,630 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,019원 | ▼낮음 50% 수성구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 | 9.1 | 525,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,156원 | ▼낮음 12% 수성구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 | 5.2 | 300,520 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,158원 | ▼낮음 29% 수성구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 | 9.8 | 560,960 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 5,207원 | ▲높음 28% 수성구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 | 23.5 | 1,353,700 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 68,592원 |
합계의 10%
|
310.0 | 17,833,830 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 68,592원 | ▲높음 70% 수성구 중앙값 ㎡당 182.0원 대비 | 310.0 | 17,833,830 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 691,416원 | 중앙값 2,055원/㎡ ▲높음 52% | 3,125 | 179,768,049 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 11,006,593원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
4억 8,687만원
2025년 2월 기준
세대당 적립금
187만원
㎡당 8,463원
월 부과액의
2년 3개월
월 17,833,830원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,780원 대비
▼낮음 4%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 31건
- 합계 5,829만원
- 공개 계약 전체 156건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.14 | 공용 온수배관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표 2-6 ( 5백만원 이하공사) 적용 | 보람이엔씨 | 650,000원 | 26.09.14 ~ 26.09.14 |
| 2026.09.03 | 공동구 하수관 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표 2-10 ( 긴급공사) 적용 | 보람이엔씨 | 663,000원 | 26.09.03 ~ 26.09.04 |
| 2026.09.01 | 분리수거장 출입문 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표 2-6 ( 5백만원 이하공사) 적용 | 보람이엔씨 | 650,000원 | 26.09.01 ~ 26.09.04 |
| 2026.08.06 | 102동 3호라인 가지관및 원관소통작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 긴급공사 | 청용설비 | 900,000원 | 26.08.06 ~ 26.08.06 |
| 2026.07.31 | 104동 지하3층 집수정 배수펌프교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 | 한길모터펌프 | 4,980,000원 | 26.07.31 ~ 26.08.01 |
| 2026.07.27 | 냉온수계량기 및 밸브 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 | 바른누수 | 1,694,000원 | 26.07.27 ~ 26.08.04 |
| 2026.07.21 | 103동 피트(지하1층) 천정 배수관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 | 보람이엔씨 | 1,485,000원 | 26.07.21 ~ 26.07.23 |
| 2026.06.25 | ○○동 ○○호 공용 난방관 누수보수 및 도배공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 | 보람이엔씨 | 955,000원 | 26.06.25 ~ 26.07.05 |
| 2026.06.24 | 공용부 대청소 작업수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결 | (주)동우라이프산업 | 1,740,000원 | 26.06.24 ~ 26.07.09 |
| 2026.05.21 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 | 희림세무회계 | 870,000원 | 26.05.21 ~ 26.08.31 |
| 2026.05.11 | 시설물 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입주자대표회의 의결 | 동우씨엠(주) | 1,750,000원 | 26.05.11 ~ 26.06.30 |
| 2026.05.08 | 103동 분리수거장 바닥보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 | 보람이엔씨 | 1,400,000원 | 26.05.08 ~ 26.05.12 |
| 2026.04.02 | 출차 램프 소음 방지턱 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 | 보람이엔씨 | 400,000원 | 26.04.02 ~ 26.04.02 |
| 2026.03.18 | ○○동 ○○호 공용난방관 누수보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 | 보람이엔씨 | 300,000원 | 26.03.18 ~ 26.03.18 |
| 2026.03.10 | 103동 피트 배수관 교체, 통기관 설치, 횡주관 청소수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 | 보람이엔씨 | 2,635,000원 | 26.03.10 ~ 26.03.10 |
| 2026.03.05 | 102동 피트 난방관누수보수 및 물받이통 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 | 보람이엔씨 | 1,160,000원 | 26.03.05 ~ 26.03.05 |
| 2026.02.14 | ○○동 ○○호 공용난방관 누수보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 | 보람이엔씨 | 1,600,000원 | 26.02.14 ~ 26.05.04 |
| 2026.02.04 | ○○동 ○○호 오배수관 누수보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 | 건축사사무소비오 | 3,350,000원 | 26.02.04 ~ 26.02.13 |
| 2026.01.29 | 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 | (주)대성소방 | 1,170,000원 | 26.01.29 ~ 26.01.29 |
| 2026.01.12 | 104동 21층 난방관누수보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 | 보람이엔씨 | 3,950,000원 | 26.01.12 ~ 26.04.17 |
| 2026.01.10 | 104동 2호라인 고층부세대 도배보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 | 영선장식 | 4,500,000원 | 26.01.10 ~ 26.01.23 |
| 2026.01.09 | ○○동 ○○호 주방누수보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 | 대구지물상사 | 2,300,000원 | 26.01.09 ~ 26.01.30 |
| 2026.01.05 | ○○동 ○○호 난방관누수보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 | 보람이엔씨 | 2,100,000원 | 26.01.05 ~ 26.01.15 |
| 2026.01.01 | 아파트 세대 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 | (주)신세계환경 | 3,672,000원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2026.01.01 | 소방시설점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 | (주)푸른소방 | 1,250,000원 | 26.01.01 ~ 26.07.31 |
| 2026.01.01 | 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 | (주)신세계환경 | 830,000원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2026.01.01 | 재활용품 위탁수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 | 열린자원 | 1,800,000원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2026.01.01 | 대기오염물질 자가측정대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 | 로드환경산업 | 900,000원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.12.17 | 전기실 자동청전기반 UNIT 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 | 대동전력전자 | 1,300,000원 | 25.12.17 ~ 25.12.17 |
| 2025.11.08 | ○○동 ○○호 난방관 누수보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 | 보람이엔씨 | 4,300,000원 | 25.11.08 ~ 25.11.08 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법