기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 수성동4가

수성하이츠 관리비 명세서

대구광역시 수성구 수성로 393

  • 세대당 73만원
  • ㎡당 3,305원 수성구 대비 높음 57%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 260세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
260세대
동수 · 최고층
4개 동 · 22층
사용승인
2000.01.03 (26년차)
관리비부과면적
57,528㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
쌍용건설(주),쌍용양회공업(주),화성산업(주)
주차
458대
CCTV
70대
승강기
4대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 11 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70683503
수성하이츠 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 86,644원 391.6 22,527,531
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 77,966원 낮음 7% 수성구 중앙값 ㎡당 378.4원 대비 352.4 20,271,220
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 597원 낮음 63% 수성구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 2.7 155,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 348원 낮음 29% 수성구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.6 90,371
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 358원 높음 500% 수성구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 1.6 93,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 7,376원 높음 208% 수성구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 33.3 1,917,840
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 150,490원 680.1 39,127,439
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,514원 낮음 66% 수성구 중앙값 ㎡당 168.2원 대비 56.6 3,253,530
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 129,585원 높음 76% 수성구 중앙값 ㎡당 332.5원 대비 585.7 33,692,224
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,177원 낮음 9% 수성구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 5.3 306,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,754원 낮음 11% 수성구 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 26.0 1,496,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,460원 0% 수성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 379,685
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 38,272원 173.0 9,950,750
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 38,272원 높음 1102% 수성구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 173.0 9,950,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 387,257원 1,750.2 100,686,896
D01 난방비(공용) 공용부 난방 245,409원 비교 자료 없음 1,109.1 63,806,400
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 33,841원 비교 자료 없음 152.9 8,798,660
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 78,359원 높음 225% 수성구 중앙값 ㎡당 108.9원 대비 354.1 20,373,236
D09 수도료(공용) 공용 수도 20,802원 높음 1779% 수성구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 94.0 5,408,620
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,000원 낮음 51% 수성구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 9.0 520,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,276원 낮음 11% 수성구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.8 331,840
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,308원 낮음 21% 수성구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 10.4 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,262원 낮음 23% 수성구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 14.7 848,140
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 68,592원 310.0 17,833,830
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 68,592원 높음 58% 수성구 중앙값 ㎡당 195.9원 대비 310.0 17,833,830
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 731,256원 중앙값 2,100원/㎡ 높음 57% 3,305 190,126,448

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,612,192원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,977만 25.02
  2. 1억 5,715만 25.03
  3. 1억 2,924만 25.04
  4. 1억 2,155만 25.05
  5. 1억 1,829만 25.06
  6. 1억 2,373만 25.07
  7. 1억 3,098만 25.08
  8. 1억 3,646만 25.09
  9. 1억 2,593만 25.10
  10. 1억 3,968만 25.11
  11. 1억 6,979만 25.12
  12. 1억 9,013만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
195,107,038원
2026년 1월
190,126,448원

세대당 ▼ -19,156원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 7,535만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 260만원 ㎡당 11,740원
월 부과액의 3년 2개월 월 17,833,830원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,897원 대비 높음 32% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 5,829만원
  • 공개 계약 전체 156건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 공용 온수배관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표 2-6 ( 5백만원 이하공사) 적용 보람이엔씨 650,000원 26.09.14 ~ 26.09.14
2026.09.03 공동구 하수관 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표 2-10 ( 긴급공사) 적용 보람이엔씨 663,000원 26.09.03 ~ 26.09.04
2026.09.01 분리수거장 출입문 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표 2-6 ( 5백만원 이하공사) 적용 보람이엔씨 650,000원 26.09.01 ~ 26.09.04
2026.08.06 102동 3호라인 가지관및 원관소통작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 긴급공사 청용설비 900,000원 26.08.06 ~ 26.08.06
2026.07.31 104동 지하3층 집수정 배수펌프교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 한길모터펌프 4,980,000원 26.07.31 ~ 26.08.01
2026.07.27 냉온수계량기 및 밸브 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 바른누수 1,694,000원 26.07.27 ~ 26.08.04
2026.07.21 103동 피트(지하1층) 천정 배수관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 보람이엔씨 1,485,000원 26.07.21 ~ 26.07.23
2026.06.25 ○○동 ○○호 공용 난방관 누수보수 및 도배공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 보람이엔씨 955,000원 26.06.25 ~ 26.07.05
2026.06.24 공용부 대청소 작업수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결 (주)동우라이프산업 1,740,000원 26.06.24 ~ 26.07.09
2026.05.21 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 희림세무회계 870,000원 26.05.21 ~ 26.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법