기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 중동

광명프레지던트 관리비 명세서

대구광역시 수성구 수성로 165

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,476원 수성구 대비 낮음 30%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 233세대
  • 46년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
233세대
동수 · 최고층
2개 동 · 13층
사용승인
1980.08.19 (46년차)
관리비부과면적
27,210㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)광명주택
주차
210대
CCTV
22대
승강기
3대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70683802
광명프레지던트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,383원 243.0 6,613,280
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,588원 낮음 40% 수성구 중앙값 ㎡당 378.4원 대비 227.7 6,194,940
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 710원 낮음 16% 수성구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 6.1 165,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 132원 낮음 49% 수성구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.1 30,740
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 206원 높음 555% 수성구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 1.8 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 748원 낮음 41% 수성구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 6.4 174,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,524원 424.1 11,539,020
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,494원 높음 14% 수성구 중앙값 ㎡당 168.2원 대비 192.6 5,241,210
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,244원 낮음 35% 수성구 중앙값 ㎡당 332.5원 대비 216.2 5,881,810
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 652원 낮음 5% 수성구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 5.6 152,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,133원 낮음 67% 수성구 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 9.7 264,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,672원 134.2 3,651,490
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,089원 높음 500% 수성구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 86.4 2,350,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,582원 높음 188% 수성구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 47.8 1,300,690
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,781원 614.7 16,724,899
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,640원 낮음 56% 수성구 중앙값 ㎡당 108.9원 대비 48.3 1,314,019
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,731원 낮음 18% 수성구 중앙값 ㎡당 437.1원 대비 357.3 9,723,330
D09 수도료(공용) 공용 수도 -5원 비교 자료 없음 -0.0 -1,250
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,151원 낮음 26% 수성구 중앙값 ㎡당 174.7원 대비 129.7 3,530,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,103원 낮음 3% 수성구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 18.0 490,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,230원 비교 자료 없음 10.5 286,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,494원 높음 98% 수성구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 12.8 348,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,790원 높음 82% 수성구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 23.9 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,649원 낮음 26% 수성구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 14.1 384,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,065원 60.5 1,646,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,065원 낮음 69% 수성구 중앙값 ㎡당 195.9원 대비 60.5 1,646,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 172,424원 중앙값 2,100원/㎡ 낮음 30% 1,476 40,174,889

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 733,420원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,694만 25.02
  2. 3,503만 25.03
  3. 3,586만 25.04
  4. 3,492만 25.05
  5. 3,641만 25.06
  6. 3,800만 25.07
  7. 4,051만 25.08
  8. 3,969만 25.09
  9. 3,431만 25.10
  10. 3,768만 25.11
  11. 3,524만 25.12
  12. 4,017만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
37,529,408원
2026년 1월
40,174,889원

세대당 ▲ +11,353원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,201만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 104만원 ㎡당 8,894원
월 부과액의 12년 3개월 월 1,646,200원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,897원 대비 0% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 170건
계약일계약명업체금액기간
2025.01.21 승강기 제작,판매,설치계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 전자입찰 2번 유찰로 수의계약 실시 현대엘리베이터 159,000,000원 25.01.21 ~ 25.05.30
2024.12.14 행복드림아파트종합공제 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500미만 신협중앙회 1,642,000원 24.12.14 ~ 25.12.14
2024.12.14 신협승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 500미만 신협중앙회 86,200원 24.12.14 ~ 25.12.14
2024.12.14 신협재난배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 500미만 신협중앙회 302,200원 24.12.14 ~ 25.12.14
2024.12.14 행복드림아파트종합공재 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500미만 신협중앙회 2,667,400원 24.12.14 ~ 25.12.14
2024.11.29 승강기교체공사 감리계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500미만 (주)한국승강기술연구원 1,500,000원 24.11.29 ~ 25.06.30
2024.11.19 경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 기존 위탁관리업체 사업수행실적 평가에서 우수한 성적으로 평가되어 입주자대표회의에서 재계약하기로 의결하였음 (주)상원에스앤시 134,837,520원 24.12.01 ~ 26.11.30
2024.11.19 청소용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 기존 위탁관리업체 사업수행실적 평가에서 우수한 성적으로 평가되어 입주자대표회의에서 재계약하기로 의결하였음 (주)상원에스앤시 120,308,520원 24.12.01 ~ 26.11.30
2024.11.01 B동 1512호 옥상 우레탄 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500미만 한신도료 3,690,000원 24.11.12 ~ 24.11.14
2024.10.23 재활용품 매매계약수의계약 · 물품 · 매각 · 500미만 황금자원 3,300,000원 24.11.01 ~ 25.10.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법