기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 중동

광명프레지던트 관리비 명세서

대구광역시 수성구 수성로 165

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,432원 수성구 대비 낮음 32%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 233세대
  • 46년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
233세대
동수 · 최고층
2개 동 · 13층
사용승인
1980.08.19 (46년차)
관리비부과면적
27,210㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)광명주택
주차
210대
CCTV
22대
승강기
3대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70683802
광명프레지던트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,082원 266.2 7,241,990
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,113원 낮음 39% 수성구 중앙값 ㎡당 393.2원 대비 240.7 6,550,390
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 850원 높음 5% 수성구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 7.3 198,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 131원 낮음 46% 수성구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.1 30,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,987원 높음 60% 수성구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 17.0 463,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,524원 424.1 11,539,020
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,494원 높음 14% 수성구 중앙값 ㎡당 168.6원 대비 192.6 5,241,210
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,244원 낮음 36% 수성구 중앙값 ㎡당 336.5원 대비 216.2 5,881,810
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 652원 낮음 6% 수성구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 5.6 152,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,133원 낮음 66% 수성구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 9.7 264,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,536원 38.8 1,056,990
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,351원 낮음 11% 수성구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 11.6 314,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,185원 높음 70% 수성구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 27.3 742,190
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,990원 642.1 17,472,769
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,610원 낮음 61% 수성구 중앙값 ㎡당 121.8원 대비 48.0 1,307,039
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,549원 낮음 16% 수성구 중앙값 ㎡당 431.6원 대비 364.4 9,913,980
D09 수도료(공용) 공용 수도 -6원 비교 자료 없음 -0.1 -1,370
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,304원 낮음 19% 수성구 중앙값 ㎡당 171.9원 대비 139.6 3,798,930
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,124원 낮음 1% 수성구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 18.2 495,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,230원 비교 자료 없음 10.5 286,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,494원 높음 107% 수성구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 12.8 348,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,036원 높음 132% 수성구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 34.6 940,490
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,649원 낮음 26% 수성구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 14.1 384,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,065원 60.5 1,646,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,065원 낮음 70% 수성구 중앙값 ㎡당 199.9원 대비 60.5 1,646,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 167,197원 중앙값 2,108원/㎡ 낮음 32% 1,432 38,956,968

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 271,301원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,503만 25.03
  2. 3,586만 25.04
  3. 3,492만 25.05
  4. 3,641만 25.06
  5. 3,800만 25.07
  6. 4,051만 25.08
  7. 3,969만 25.09
  8. 3,431만 25.10
  9. 3,768만 25.11
  10. 3,524만 25.12
  11. 4,017만 26.01
  12. 3,896만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
36,941,282원
2026년 2월
38,956,968원

세대당 ▲ +8,651원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,739만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 106만원 ㎡당 9,092원
월 부과액의 12년 6개월 월 1,646,200원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 9,134원 대비 0% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 170건
계약일계약명업체금액기간
2025.01.21 승강기 제작,판매,설치계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 전자입찰 2번 유찰로 수의계약 실시 현대엘리베이터 159,000,000원 25.01.21 ~ 25.05.30
2024.12.14 행복드림아파트종합공제 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500미만 신협중앙회 1,642,000원 24.12.14 ~ 25.12.14
2024.12.14 신협승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 500미만 신협중앙회 86,200원 24.12.14 ~ 25.12.14
2024.12.14 신협재난배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 500미만 신협중앙회 302,200원 24.12.14 ~ 25.12.14
2024.12.14 행복드림아파트종합공재 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500미만 신협중앙회 2,667,400원 24.12.14 ~ 25.12.14
2024.11.29 승강기교체공사 감리계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500미만 (주)한국승강기술연구원 1,500,000원 24.11.29 ~ 25.06.30
2024.11.19 경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 기존 위탁관리업체 사업수행실적 평가에서 우수한 성적으로 평가되어 입주자대표회의에서 재계약하기로 의결하였음 (주)상원에스앤시 134,837,520원 24.12.01 ~ 26.11.30
2024.11.19 청소용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 기존 위탁관리업체 사업수행실적 평가에서 우수한 성적으로 평가되어 입주자대표회의에서 재계약하기로 의결하였음 (주)상원에스앤시 120,308,520원 24.12.01 ~ 26.11.30
2024.11.01 B동 1512호 옥상 우레탄 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500미만 한신도료 3,690,000원 24.11.12 ~ 24.11.14
2024.10.23 재활용품 매매계약수의계약 · 물품 · 매각 · 500미만 황금자원 3,300,000원 24.11.01 ~ 25.10.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법