기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 범물동

범물삼주타운 관리비 명세서

대구광역시 수성구 범안로8길 35

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,749원 수성구 대비 낮음 15%
  • 430세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
430세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1993.01.07 (33년차)
관리비부과면적
42,250㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
삼주개발(주)
주차
419대
CCTV
69대
승강기
11대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 5 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70691403
범물삼주타운 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,317원 257.7 10,886,110
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,551원 낮음 37% 수성구 중앙값 ㎡당 377.8원 대비 239.7 10,126,950
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 676원 낮음 7% 수성구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 6.9 290,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 148원 낮음 24% 수성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.5 63,660
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 70원 높음 52% 수성구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.7 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 871원 낮음 24% 수성구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 8.9 374,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,656원 515.6 21,782,110
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,266원 낮음 23% 수성구 중앙값 ㎡당 162.2원 대비 124.8 5,274,270
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,386원 높음 5% 수성구 중앙값 ㎡당 341.6원 대비 360.1 15,215,840
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 753원 높음 28% 수성구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 7.7 324,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,251원 낮음 17% 수성구 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 22.9 968,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 302원 3.1 130,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 302원 낮음 80% 수성구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 3.1 130,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 66,140원 673.1 28,440,315
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,708원 낮음 58% 수성구 중앙값 ㎡당 115.0원 대비 47.9 2,024,295
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,158원 낮음 16% 수성구 중앙값 ㎡당 427.1원 대비 357.8 15,117,790
D09 수도료(공용) 공용 수도 428원 높음 4% 수성구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 4.4 183,880
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,376원 높음 18% 수성구 중앙값 ㎡당 175.7원 대비 207.4 8,761,790
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,134원 높음 19% 수성구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 21.7 917,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,160원 높음 63% 수성구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 11.8 498,850
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,038원 낮음 23% 수성구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 10.6 446,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,139원 낮음 36% 수성구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 11.6 489,710
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,474원 300.0 12,673,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,474원 높음 65% 수성구 중앙값 ㎡당 182.0원 대비 300.0 12,673,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 171,889원 중앙값 2,070원/㎡ 낮음 15% 1,749 73,912,436

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,469,929원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,391만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,156만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 56만원 ㎡당 5,717원
월 부과액의 1년 7개월 월 12,673,900원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,557원 대비 낮음 33% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 365만원
  • 공개 계약 전체 196건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 비상발전기보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의결의 서광발전기 1,200,000원 26.09.16 ~ 26.09.30
2026.09.14 현관출입문수동문설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의결의.비교견적 (주)티엔케이안전유리 1,450,000원 26.09.21 ~ 26.09.22
2026.08.26 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의결의 선경회계법인 1,000,000원 26.08.26 ~ 26.09.30
2025.04.17 승강기유지보수 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재공고에도 유찰로 인한 수의계약 범물삼주타운 승강기 유지보수 업체 계약 21,120,000원 25.05.01 ~ 27.04.30
2023.10.05 소방 부수신반 선로 정비공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결에 의거 나라소방방재(주) 890,000원 23.10.05 ~ 23.10.05
2023.09.27 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결에 의거 매리츠화재해상보험(주) 137,700원 23.09.27 ~ 24.09.27
2023.08.28 외부회계감사용역수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결에 의거 선경회계법인 1,000,000원 23.08.28 ~ 23.10.31
2023.07.05 관리사무실 내 정수기임대 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결에 의거 쿠쿠홈시스(주) 18,900원 23.07.05 ~ 28.07.04
2023.06.30 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결에 의거 NH농협손해보험(주) 334,800원 23.07.07 ~ 24.07.07
2023.06.30 장기수선계획작성용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의거 (주)한국티씨엠 700,000원 23.07.01 ~ 23.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법