기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 범물동

범물삼주타운 관리비 명세서

대구광역시 수성구 범안로8길 35

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,687원 수성구 대비 낮음 22%
  • 430세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
430세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1993.01.07 (33년차)
관리비부과면적
42,250㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
삼주개발(주)
주차
419대
CCTV
69대
승강기
11대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 5 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70691403
범물삼주타운 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,837원 263.0 11,109,732
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,103원 낮음 38% 수성구 중앙값 ㎡당 381.2원 대비 235.1 9,934,332
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,928원 높음 174% 수성구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 19.6 828,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 102원 낮음 47% 수성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.0 44,040
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 703원 낮음 55% 수성구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 7.2 302,460
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,234원 348.4 14,720,420
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,617원 낮음 4% 수성구 중앙값 ㎡당 166.0원 대비 158.9 6,715,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,366원 낮음 50% 수성구 중앙값 ㎡당 334.1원 대비 166.6 7,037,320
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,251원 낮음 20% 수성구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 22.9 968,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,350원 85.0 3,590,380
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,566원 높음 97% 수성구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 36.3 1,533,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,784원 높음 152% 수성구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 48.7 2,056,980
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 67,815원 690.2 29,160,389
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,096원 낮음 74% 수성구 중앙값 ㎡당 81.5원 대비 21.3 901,313
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,332원 낮음 29% 수성구 중앙값 ㎡당 546.6원 대비 390.1 16,482,806
D09 수도료(공용) 공용 수도 547원 높음 23% 수성구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 5.6 235,220
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,118원 높음 17% 수성구 중앙값 ㎡당 183.1원 대비 214.9 9,080,590
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,157원 높음 21% 수성구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 22.0 927,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,308원 높음 61% 수성구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 13.3 562,510
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,126원 낮음 16% 수성구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 11.5 484,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,131원 낮음 39% 수성구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 11.5 486,450
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,474원 300.0 12,673,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,474원 높음 63% 수성구 중앙값 ㎡당 184.0원 대비 300.0 12,673,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 165,709원 중앙값 2,158원/㎡ 낮음 22% 1,687 71,254,820

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,946,202원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,391만 25.01
  2. 7,584만 25.02
  3. 6,830만 25.03
  4. 7,254만 25.04
  5. 6,878만 25.05
  6. 7,169만 25.06
  7. 7,125만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,610만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 62만원 ㎡당 6,298원
월 부과액의 1년 9개월 월 12,673,900원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,647원 대비 낮음 27% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 365만원
  • 공개 계약 전체 196건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 비상발전기보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의결의 서광발전기 1,200,000원 26.09.16 ~ 26.09.30
2026.09.14 현관출입문수동문설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의결의.비교견적 (주)티엔케이안전유리 1,450,000원 26.09.21 ~ 26.09.22
2026.08.26 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의결의 선경회계법인 1,000,000원 26.08.26 ~ 26.09.30
2025.04.17 승강기유지보수 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재공고에도 유찰로 인한 수의계약 범물삼주타운 승강기 유지보수 업체 계약 21,120,000원 25.05.01 ~ 27.04.30
2023.10.05 소방 부수신반 선로 정비공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결에 의거 나라소방방재(주) 890,000원 23.10.05 ~ 23.10.05
2023.09.27 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결에 의거 매리츠화재해상보험(주) 137,700원 23.09.27 ~ 24.09.27
2023.08.28 외부회계감사용역수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결에 의거 선경회계법인 1,000,000원 23.08.28 ~ 23.10.31
2023.07.05 관리사무실 내 정수기임대 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결에 의거 쿠쿠홈시스(주) 18,900원 23.07.05 ~ 28.07.04
2023.06.30 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결에 의거 NH농협손해보험(주) 334,800원 23.07.07 ~ 24.07.07
2023.06.30 장기수선계획작성용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의거 (주)한국티씨엠 700,000원 23.07.01 ~ 23.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법