기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 범물동

범물삼주타운 관리비 명세서

대구광역시 수성구 범안로8길 35

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,717원 수성구 대비 낮음 13%
  • 430세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
430세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1993.01.07 (33년차)
관리비부과면적
42,250㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
삼주개발(주)
주차
419대
CCTV
69대
승강기
11대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 5 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70691403
범물삼주타운 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,773원 252.1 10,652,524
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,465원 낮음 39% 수성구 중앙값 ㎡당 374.3원 대비 228.6 9,660,134
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 735원 높음 8% 수성구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 7.5 316,250
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 94원 낮음 52% 수성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.0 40,450
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 1,123원 높음 888% 수성구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 11.4 483,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 355원 낮음 73% 수성구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 3.6 152,690
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,949원 518.5 21,908,110
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,917원 낮음 25% 수성구 중앙값 ㎡당 162.3원 대비 121.3 5,124,270
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,153원 높음 7% 수성구 중앙값 ㎡당 334.5원 대비 357.8 15,115,840
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,628원 높음 155% 수성구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 16.6 700,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,251원 낮음 21% 수성구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 22.9 968,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,454원 45.3 1,915,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,152원 높음 132% 수성구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 42.3 1,785,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 302원 낮음 83% 수성구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 3.1 130,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 59,042원 600.9 25,388,206
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,863원 낮음 58% 수성구 중앙값 ㎡당 94.5원 대비 39.3 1,661,246
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,185원 낮음 21% 수성구 중앙값 ㎡당 378.1원 대비 297.0 12,549,580
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,552원 높음 292% 수성구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 15.8 667,340
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,024원 높음 14% 수성구 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 193.6 8,180,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,145원 높음 20% 수성구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 21.8 922,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,013원 높음 68% 수성구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 10.3 435,510
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,123원 낮음 10% 수성구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 11.4 482,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,137원 낮음 38% 수성구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 11.6 488,910
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,474원 300.0 12,673,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,474원 높음 63% 수성구 중앙값 ㎡당 184.0원 대비 300.0 12,673,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 168,693원 중앙값 1,972원/㎡ 낮음 13% 1,717 72,538,140

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,796,561원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,391만 25.01
  2. 7,584만 25.02
  3. 6,830만 25.03
  4. 7,254만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,404만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 52만원 ㎡당 5,303원
월 부과액의 1년 6개월 월 12,673,900원 부과 · 92,136,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,344원 대비 낮음 36% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 365만원
  • 공개 계약 전체 196건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 비상발전기보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의결의 서광발전기 1,200,000원 26.09.16 ~ 26.09.30
2026.09.14 현관출입문수동문설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의결의.비교견적 (주)티엔케이안전유리 1,450,000원 26.09.21 ~ 26.09.22
2026.08.26 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의결의 선경회계법인 1,000,000원 26.08.26 ~ 26.09.30
2025.04.17 승강기유지보수 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재공고에도 유찰로 인한 수의계약 범물삼주타운 승강기 유지보수 업체 계약 21,120,000원 25.05.01 ~ 27.04.30
2023.10.05 소방 부수신반 선로 정비공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결에 의거 나라소방방재(주) 890,000원 23.10.05 ~ 23.10.05
2023.09.27 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결에 의거 매리츠화재해상보험(주) 137,700원 23.09.27 ~ 24.09.27
2023.08.28 외부회계감사용역수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결에 의거 선경회계법인 1,000,000원 23.08.28 ~ 23.10.31
2023.07.05 관리사무실 내 정수기임대 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결에 의거 쿠쿠홈시스(주) 18,900원 23.07.05 ~ 28.07.04
2023.06.30 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결에 의거 NH농협손해보험(주) 334,800원 23.07.07 ~ 24.07.07
2023.06.30 장기수선계획작성용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의거 (주)한국티씨엠 700,000원 23.07.01 ~ 23.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법