기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달성군 매곡리

다사주공 관리비 명세서

대구광역시 달성군 매곡로14길 13

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,657원 달성군 대비 낮음 30%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 801세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
801세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
2006.08.29 (20년차)
관리비부과면적
59,314㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
1단지: 덕재건설 2단지:한라건설
주차
1,025대
CCTV
58대
승강기
15대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)굿모닝이엔씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 유치원

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 달성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A71175127
다사주공 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,648원 521.9 30,957,016
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,521원 높음 33% 달성군 중앙값 ㎡당 381.0원 대비 506.7 30,054,630
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 575원 낮음 1% 달성군 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.8 460,190
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 142원 낮음 37% 달성군 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 1.9 113,596
A04 피복비 직원 근무복 57원 비교 자료 없음 0.8 45,860
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 135원 높음 28% 달성군 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 1.8 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 218원 낮음 74% 달성군 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 2.9 174,740
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,328원 490.6 29,098,340
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,222원 낮음 28% 달성군 중앙값 ㎡당 192.1원 대비 138.0 8,187,990
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,372원 높음 35% 달성군 중앙값 ㎡당 244.4원 대비 329.1 19,521,850
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 312원 낮음 32% 달성군 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 4.2 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,421원 낮음 42% 달성군 중앙값 ㎡당 33.3원 대비 19.2 1,138,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,488원 20.1 1,192,090
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 117원 낮음 91% 달성군 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 1.6 94,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,226원 낮음 18% 달성군 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 16.6 981,660
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 58원 비교 자료 없음 0.8 46,430
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 87원 비교 자료 없음 1.2 70,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 46,270원 624.8 37,061,929
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -13,300원 비교 자료 없음 -179.6 -10,653,421
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,744원 낮음 28% 달성군 중앙값 ㎡당 803.5원 대비 577.2 34,238,120
D09 수도료(공용) 공용 수도 -504원 비교 자료 없음 -6.8 -403,400
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,578원 낮음 8% 달성군 중앙값 ㎡당 213.2원 대비 196.9 11,676,980
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,514원 낮음 10% 달성군 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 20.4 1,212,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 437원 비교 자료 없음 5.9 350,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 174원 낮음 68% 달성군 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 2.3 139,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 568원 낮음 34% 달성군 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 7.7 455,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 59원 낮음 96% 달성군 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 0.8 46,950
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 122,733원 중앙값 2,381원/㎡ 낮음 30% 1,657 98,309,374

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,823,479원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 185만 25.09
  2. 8,774만 25.10
  3. 9,048만 25.11
  4. 9,099만 25.12
  5. 9,798만 26.01
  6. 9,506만 26.02
  7. 8,880만 26.03
  8. 9,155만 26.04
  9. 8,971만 26.05
  10. 8,940만 26.06
  11. 9,295만 26.07
  12. 9,831만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
95,304,023원
2026년 8월
98,309,374원

세대당 ▲ +3,751원 (+3%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 7억 3,069만원
  • 공개 계약 전체 90건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.05 아파트종합공제보험가입계약수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 대구태영신협 3,668,900원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.06.12 승강기유지관리용역업체선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적평가점수가 85점이상이고 임차인대표회의 과반수의 찬성 오티스이앤엠코리아 12,420,000원 26.06.16 ~ 27.06.15
2026.05.01 전기안전대행용역(다사주공2단지)수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행실적평가점수가 85점이상이고 임차인대표회의 구성원 과반수의 찬성 국제전기안전관리(주) 4,800,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.05.01 전기안전대행용역(다사주공1단지)수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행실적평가점수가 85점이상이고 임차인대표회의 구성원 과반수의 찬성 국제전기안전관리(주) 2,400,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.02.10 청소용역업체 선정계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행실적평가점수가 85점이상이고 임차인대표회의 구성원 과반수의 찬성 (주)달성 205,306,320원 26.03.01 ~ 28.02.29
2025.11.05 물탱크청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업수행실적평가점수가 85점이상이고 임차인대표회의 구성원 과반수의 찬성 한국방역공사 3,600,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.05 방역(소독)계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적평가점수가 85점이상이고 임차인대표회의 구성원 과반수의 찬성 한국방역공사 6,000,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.10.31 경비용역업체선정계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행실적평가점수가 85점이상이고 임차인대표회의 구성원 과반수의 찬성 (주)에이치티에스 492,495,360원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.08.05 아파트종합공제보험가입계약수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 대구태영신협 3,668,900원 25.09.01 ~ 26.09.01
2025.07.28 제활용품 수거업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행실적평가점수가 85점이상이고 임차인대표회의 과반수의 찬성 진산업 15,000,000원 25.09.13 ~ 27.09.12
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법