기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달성군 서재리

서재휴먼시아 관리비 명세서

대구광역시 달성군 서재로14길 2

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 3,326원 달성군 대비 높음 77%
  • 757세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
757세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2010.07.13 (16년차)
관리비부과면적
30,276㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
동원개발(주)
주차
660대
CCTV
99대
승강기
16대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 달성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A71175129
서재휴먼시아 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,915원 823.0 24,916,448
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,093원 높음 114% 달성군 중앙값 ㎡당 363.4원 대비 777.4 23,537,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 639원 높음 109% 달성군 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 16.0 484,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 273원 높음 193% 달성군 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 6.8 206,798
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 118원 높음 220% 달성군 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 2.9 89,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 792원 높음 81% 달성군 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 19.8 599,310
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,130원 828.4 25,079,775
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,999원 높음 44% 달성군 중앙값 ㎡당 191.6원 대비 275.0 8,326,295
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,140원 높음 120% 달성군 중앙값 ㎡당 228.9원 대비 503.6 15,246,320
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 247원 높음 1% 달성군 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 6.2 187,160
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,744원 높음 36% 달성군 중앙값 ㎡당 32.0원 대비 43.6 1,320,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 614원 15.3 464,620
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 614원 높음 4% 달성군 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 15.3 464,620
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 66,358원 1,659.2 50,232,904
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,304원 높음 485% 달성군 중앙값 ㎡당 91.1원 대비 532.7 16,127,114
D08 전기료(전용) 세대 전기 20,167원 높음 30% 달성군 중앙값 ㎡당 386.5원 대비 504.2 15,266,080
D09 수도료(공용) 공용 수도 12,070원 높음 6118% 달성군 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 301.8 9,136,800
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,302원 높음 46% 달성군 중앙값 ㎡당 193.0원 대비 282.6 8,555,410
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,516원 높음 69% 달성군 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 37.9 1,147,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 133,017원 중앙값 1,875원/㎡ 높음 77% 3,326 100,693,747

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,012,203원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 396만 25.01
  2. 1억 972만 25.02
  3. 9,409만 25.03
  4. 1억 69만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 708만원
  • 공개 계약 전체 49건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.29 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 NH농협손해보험 546,300원 26.06.08 ~ 27.06.08
2026.04.21 수목방제 용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 (주)동우라이프산업 1,400,000원 26.04.14 ~ 26.12.31
2026.04.13 잉크젯복합기 렌탈서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 태광사무기 864,000원 26.04.13 ~ 28.04.12
2025.10.31 아파트시설물영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및사업자선정지침제4조3항1호 대구태영신용협동조합 3,696,900원 25.11.01 ~ 26.11.01
2025.10.31 전기안전관리법직무고시정기점검지원수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자및사업자선정지침제4조3항6호 동우씨엠(주) 570,000원 25.11.04 ~ 26.11.03
2025.06.05 전단지함설치 운영관리계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조3항에 의거 수의계약함 인포웰 1,816,800원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.05.15 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조3항에 의거 수의계약함 KB손해보험 476,200원 25.06.08 ~ 26.06.08
2025.03.25 관리업무 전산용역 공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항에 의거 수의계약함 (주)인츠전산 6,000,000원 25.05.01 ~ 27.04.30
2025.03.25 수목방제관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 제4조3항에 의거 계약함 (주)동우라이프산업 1,340,000원 25.04.01 ~ 25.12.31
2025.03.20 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 전자입찰 2회 유찰되어 사업수행실적 평가 적합 (주)쉰들러엘리베이터 28,800,000원 25.04.01 ~ 27.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법