기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달성군 서재리

서재휴먼시아 관리비 명세서

대구광역시 달성군 서재로14길 2

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 3,486원 달성군 대비 높음 55%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 757세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
757세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2010.07.13 (16년차)
관리비부과면적
30,276㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
동원개발(주)
주차
660대
CCTV
99대
승강기
16대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 달성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A71175129
서재휴먼시아 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,704원 817.7 24,756,553
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,592원 높음 107% 달성군 중앙값 ㎡당 382.5원 대비 789.9 23,914,900
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 822원 높음 184% 달성군 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 20.6 622,270
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 182원 높음 97% 달성군 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 4.6 137,883
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 108원 낮음 77% 달성군 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 2.7 81,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,861원 821.6 24,876,090
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,101원 높음 40% 달성군 중앙값 ㎡당 198.8원 대비 277.6 8,403,640
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,769원 높음 109% 달성군 중앙값 ㎡당 236.1원 대비 494.3 14,965,290
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 247원 낮음 1% 달성군 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 6.2 187,160
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,744원 높음 27% 달성군 중앙값 ㎡당 34.4원 대비 43.6 1,320,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 614원 15.3 464,620
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 614원 낮음 21% 달성군 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 15.3 464,620
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 73,224원 1,830.9 55,430,888
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,399원 높음 729% 달성군 중앙값 ㎡당 76.6원 대비 635.1 19,226,814
D08 전기료(전용) 세대 전기 25,441원 높음 1% 달성군 중앙값 ㎡당 631.9원 대비 636.1 19,259,184
D09 수도료(공용) 공용 수도 9,837원 높음 6930% 달성군 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 246.0 7,446,830
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,094원 높음 34% 달성군 중앙값 ㎡당 207.3원 대비 277.4 8,398,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,453원 높음 61% 달성군 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 36.3 1,100,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 139,403원 중앙값 2,242원/㎡ 높음 55% 3,486 105,528,151

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,037,836원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,582만 25.08
  2. 1억 1,846만 25.09
  3. 1억 83만 25.10
  4. 1억 93만 25.11
  5. 1억 611만 25.12
  6. 1억 1,459만 26.01
  7. 1억 1,098만 26.02
  8. 9,531만 26.03
  9. 1억 473만 26.04
  10. 9,838만 26.05
  11. 9,796만 26.06
  12. 1억 553만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
109,268,055원
2026년 7월
105,528,151원

세대당 ▼ -4,940원 (-3%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 708만원
  • 공개 계약 전체 49건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.29 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 NH농협손해보험 546,300원 26.06.08 ~ 27.06.08
2026.04.21 수목방제 용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 (주)동우라이프산업 1,400,000원 26.04.14 ~ 26.12.31
2026.04.13 잉크젯복합기 렌탈서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 태광사무기 864,000원 26.04.13 ~ 28.04.12
2025.10.31 아파트시설물영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및사업자선정지침제4조3항1호 대구태영신용협동조합 3,696,900원 25.11.01 ~ 26.11.01
2025.10.31 전기안전관리법직무고시정기점검지원수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자및사업자선정지침제4조3항6호 동우씨엠(주) 570,000원 25.11.04 ~ 26.11.03
2025.06.05 전단지함설치 운영관리계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조3항에 의거 수의계약함 인포웰 1,816,800원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.05.15 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조3항에 의거 수의계약함 KB손해보험 476,200원 25.06.08 ~ 26.06.08
2025.03.25 관리업무 전산용역 공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항에 의거 수의계약함 (주)인츠전산 6,000,000원 25.05.01 ~ 27.04.30
2025.03.25 수목방제관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 제4조3항에 의거 계약함 (주)동우라이프산업 1,340,000원 25.04.01 ~ 25.12.31
2025.03.20 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 전자입찰 2회 유찰되어 사업수행실적 평가 적합 (주)쉰들러엘리베이터 28,800,000원 25.04.01 ~ 27.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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