기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달성군 죽곡리

대실역리슈빌4단지 관리비 명세서

대구광역시 달성군 대실역남로 35

  • 세대당 39만원
  • ㎡당 5,353원 달성군 대비 높음 166%
  • 304세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
304세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
2011.10.26 (15년차)
관리비부과면적
22,143㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
계룡건설
주차
490대
CCTV
107대
승강기
16대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)목성엔지니어링
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 달성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A71175130
대실역리슈빌4단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 62,096원 852.5 18,877,040
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 59,159원 높음 116% 달성군 중앙값 ㎡당 376.5원 대비 812.2 17,984,320
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,041원 높음 92% 달성군 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 14.3 316,360
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 260원 높음 45% 달성군 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 3.6 79,060
A04 피복비 직원 근무복 132원 비교 자료 없음 1.8 40,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 76원 높음 98% 달성군 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.0 23,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,429원 높음 113% 달성군 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 19.6 434,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,391원 595.7 13,190,830
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,512원 높음 40% 달성군 중앙값 ㎡당 191.3원 대비 267.9 5,931,550
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,689원 높음 9% 달성군 중앙값 ㎡당 235.6원 대비 256.6 5,681,450
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 428원 낮음 1% 달성군 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 5.9 130,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,034원 높음 71% 달성군 중앙값 ㎡당 32.4원 대비 55.4 1,226,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 728원 높음 52% 달성군 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.0 221,430
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,544원 185.9 4,117,260
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,869원 높음 1139% 달성군 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 176.7 3,912,290
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 674원 낮음 31% 달성군 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 9.3 204,970
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 257,037원 3,528.9 78,139,360
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,527원 비교 자료 없음 48.4 1,072,080
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 106,289원 비교 자료 없음 1,459.3 32,312,000
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 37,555원 비교 자료 없음 515.6 11,416,680
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,598원 높음 130% 달성군 중앙값 ㎡당 116.9원 대비 269.1 5,957,710
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,510원 높음 70% 달성군 중앙값 ㎡당 456.6원 대비 775.8 17,178,900
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,422원 높음 1015% 달성군 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 47.0 1,040,220
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,090원 높음 52% 달성군 중앙값 ㎡당 199.9원 대비 303.3 6,715,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,220원 높음 36% 달성군 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 30.5 675,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 812원 높음 69% 달성군 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.1 246,890
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,400원 높음 207% 달성군 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 32.9 729,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,319원 높음 66% 달성군 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 31.8 704,900
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 296원 비교 자료 없음 4.1 90,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,853원 190.2 4,211,180
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,853원 높음 57% 달성군 중앙값 ㎡당 121.0원 대비 190.2 4,211,180
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 389,920원 중앙값 2,011원/㎡ 높음 166% 5,353 118,535,670

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,703,129원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,854만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 1,222만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 168만원 ㎡당 23,133원
월 부과액의 10년 2개월 월 4,211,180원 부과 · 4,950,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
달성군 ㎡당 적립금 중앙값 5,468원 대비 높음 323% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 3,805만원
  • 공개 계약 전체 111건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.20 승강기 정밀안전검사 분동 업체 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 제6호에 근거함(입주자대표회의 의결일 : 2026.08.18) 두루두루분동 480,000원 26.08.20 ~ 26.09.30
2026.08.07 관리사무소 에어컨 콤푸레셔 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2제4호 삼성전자서비스 2,840,910원 26.08.08 ~ 26.08.08
2026.07.22 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 제6호에 근거함(의결일:2026.06.22) 대한주택관리사협회 공제사업단 42,000원 26.08.01 ~ 27.08.01
2026.07.22 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 제6호에 근거함(의결일:2026.06.22) 메리츠화재 4,160,800원 26.08.01 ~ 27.08.01
2026.07.22 아파트 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 제6호에 근거함 메리츠화재 3,369,000원 26.08.01 ~ 27.08.01
2026.07.22 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 제6호에 근거함(의결일:2026.06.22) 대한주택관리사협회 공제사업단 63,000원 26.08.01 ~ 27.08.01
2026.07.22 체육시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 제6호에 근거함(의결일:2026.06.22) 메리츠화재 101,300원 26.08.01 ~ 27.08.01
2026.06.24 전기실 정류반,비상발전기 배터리 교체 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 제6호에 근거함(의결일:2026.06.22) 대광발전기 1,235,000원 26.06.24 ~ 26.07.31
2026.06.02 낙엽 및 전지목 처리 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 제6호에 근거함(의결일:2026.05.19) 명주자원 650,000원 26.06.02 ~ 26.06.30
2026.04.28 402동 생활하수관 청소업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 제6호에 근거함(의결일:2026.04.20) 태산설비 2,000,000원 26.04.28 ~ 26.05.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법