기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달성군 죽곡리

대실역리슈빌4단지 관리비 명세서

대구광역시 달성군 대실역남로 35

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 3,930원 달성군 대비 높음 79%
  • 304세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
304세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
2011.10.26 (15년차)
관리비부과면적
22,143㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
계룡건설
주차
490대
CCTV
107대
승강기
16대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)목성엔지니어링
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 달성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A71175130
대실역리슈빌4단지 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,429원 788.4 17,458,340
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,298원 높음 105% 달성군 중앙값 ㎡당 370.2원 대비 759.2 16,810,520
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 916원 높음 68% 달성군 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 12.6 278,610
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 221원 높음 32% 달성군 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.0 67,100
A04 피복비 직원 근무복 132원 비교 자료 없음 1.8 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 862원 높음 3% 달성군 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 11.8 262,110
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,837원 588.1 13,022,580
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,511원 높음 39% 달성군 중앙값 ㎡당 192.3원 대비 267.9 5,931,490
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,456원 높음 9% 달성군 중앙값 ㎡당 232.5원 대비 253.4 5,610,760
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 436원 낮음 6% 달성군 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.0 132,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,705원 높음 58% 달성군 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 50.9 1,126,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 728원 높음 52% 달성군 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.0 221,430
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,612원 159.4 3,530,190
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,574원 높음 715% 달성군 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 145.2 3,214,560
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,038원 낮음 19% 달성군 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 14.3 315,630
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 160,497원 2,203.5 48,791,100
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,434원 비교 자료 없음 74.6 1,651,800
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 13,484원 비교 자료 없음 185.1 4,099,060
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,800원 낮음 7% 달성군 중앙값 ㎡당 70.6원 대비 65.9 1,459,260
D08 전기료(전용) 세대 전기 99,102원 높음 112% 달성군 중앙값 ㎡당 641.7원 대비 1,360.6 30,126,920
D09 수도료(공용) 공용 수도 6,743원 높음 1846% 달성군 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 92.6 2,049,880
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,090원 높음 54% 달성군 중앙값 ㎡당 206.3원 대비 317.0 7,019,470
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,245원 높음 37% 달성군 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 30.8 682,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 983원 높음 72% 달성군 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 13.5 298,960
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,112원 높음 160% 달성군 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 29.0 642,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,208원 높음 52% 달성군 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 30.3 671,250
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 296원 비교 자료 없음 4.1 90,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,862원 190.3 4,214,140
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,862원 높음 46% 달성군 중앙값 ㎡당 130.0원 대비 190.3 4,214,140
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 286,238원 중앙값 2,196원/㎡ 높음 79% 3,930 87,016,350

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,522,440원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,854만 25.01
  2. 1억 934만 25.02
  3. 9,445만 25.03
  4. 8,181만 25.04
  5. 8,077만 25.05
  6. 7,733만 25.06
  7. 8,702만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 4,862만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 180만원 ㎡당 24,776원
월 부과액의 10년 10개월 월 4,214,140원 부과 · 1,232,000원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
달성군 ㎡당 적립금 중앙값 6,125원 대비 높음 305% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 3,805만원
  • 공개 계약 전체 111건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.20 승강기 정밀안전검사 분동 업체 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 제6호에 근거함(입주자대표회의 의결일 : 2026.08.18) 두루두루분동 480,000원 26.08.20 ~ 26.09.30
2026.08.07 관리사무소 에어컨 콤푸레셔 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2제4호 삼성전자서비스 2,840,910원 26.08.08 ~ 26.08.08
2026.07.22 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 제6호에 근거함(의결일:2026.06.22) 대한주택관리사협회 공제사업단 42,000원 26.08.01 ~ 27.08.01
2026.07.22 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 제6호에 근거함(의결일:2026.06.22) 메리츠화재 4,160,800원 26.08.01 ~ 27.08.01
2026.07.22 아파트 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 제6호에 근거함 메리츠화재 3,369,000원 26.08.01 ~ 27.08.01
2026.07.22 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 제6호에 근거함(의결일:2026.06.22) 대한주택관리사협회 공제사업단 63,000원 26.08.01 ~ 27.08.01
2026.07.22 체육시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 제6호에 근거함(의결일:2026.06.22) 메리츠화재 101,300원 26.08.01 ~ 27.08.01
2026.06.24 전기실 정류반,비상발전기 배터리 교체 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 제6호에 근거함(의결일:2026.06.22) 대광발전기 1,235,000원 26.06.24 ~ 26.07.31
2026.06.02 낙엽 및 전지목 처리 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 제6호에 근거함(의결일:2026.05.19) 명주자원 650,000원 26.06.02 ~ 26.06.30
2026.04.28 402동 생활하수관 청소업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 제6호에 근거함(의결일:2026.04.20) 태산설비 2,000,000원 26.04.28 ~ 26.05.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법