기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달성군 죽곡리

대실역리슈빌4단지 관리비 명세서

대구광역시 달성군 대실역남로 35

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 4,818원 달성군 대비 높음 143%
  • 304세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
304세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
2011.10.26 (15년차)
관리비부과면적
22,143㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
계룡건설
주차
490대
CCTV
107대
승강기
16대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)목성엔지니어링
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 달성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A71175130
대실역리슈빌4단지 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,761원 820.5 18,167,420
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,316원 높음 118% 달성군 중앙값 ㎡당 360.2원 대비 786.9 17,424,190
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,259원 높음 117% 달성군 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 17.3 382,870
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 241원 높음 34% 달성군 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 3.3 73,240
A04 피복비 직원 근무복 132원 비교 자료 없음 1.8 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 813원 낮음 2% 달성군 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 11.2 247,120
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,572원 598.2 13,245,790
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,247원 높음 45% 달성군 중앙값 ㎡당 192.0원 대비 278.0 6,154,990
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,352원 높음 10% 달성군 중앙값 ㎡당 228.3원 대비 252.0 5,578,900
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 436원 높음 2% 달성군 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 6.0 132,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,705원 높음 54% 달성군 중앙값 ㎡당 33.1원 대비 50.9 1,126,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 832원 높음 73% 달성군 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.4 253,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,624원 159.6 3,533,690
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,061원 높음 754% 달성군 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 138.1 3,058,650
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,563원 높음 17% 달성군 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 21.5 475,040
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 222,109원 3,049.4 67,521,140
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,219원 비교 자료 없음 44.2 978,610
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 87,975원 비교 자료 없음 1,207.8 26,744,400
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 28,822원 비교 자료 없음 395.7 8,761,970
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,260원 높음 44% 달성군 중앙값 ㎡당 107.5원 대비 154.6 3,423,160
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,839원 높음 83% 달성군 중앙값 ㎡당 432.9원 대비 794.1 17,582,930
D09 수도료(공용) 공용 수도 4,333원 높음 938% 달성군 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 59.5 1,317,360
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,271원 높음 47% 달성군 중앙값 ㎡당 198.3원 대비 292.0 6,466,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,196원 높음 34% 달성군 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 30.1 667,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 798원 높음 71% 달성군 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 11.0 242,520
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,188원 높음 150% 달성군 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 30.0 665,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,208원 높음 54% 달성군 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 30.3 671,250
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,862원 190.3 4,214,140
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,862원 높음 53% 달성군 중앙값 ㎡당 124.5원 대비 190.3 4,214,140
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 350,928원 중앙값 1,981원/㎡ 높음 143% 4,818 106,682,176

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,755,013원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,854만 25.01
  2. 1억 934만 25.02
  3. 9,445만 25.03
  4. 8,181만 25.04
  5. 8,077만 25.05
  6. 7,733만 25.06
  7. 8,702만 25.07
  8. 9,030만 25.08
  9. 7,956만 25.09
  10. 7,626만 25.10
  11. 8,712만 25.11
  12. 1억 668만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 8,175만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 191만원 ㎡당 26,273원
월 부과액의 11년 6개월 월 4,214,140원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
달성군 ㎡당 적립금 중앙값 6,120원 대비 높음 329% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 3,805만원
  • 공개 계약 전체 111건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.20 승강기 정밀안전검사 분동 업체 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 제6호에 근거함(입주자대표회의 의결일 : 2026.08.18) 두루두루분동 480,000원 26.08.20 ~ 26.09.30
2026.08.07 관리사무소 에어컨 콤푸레셔 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2제4호 삼성전자서비스 2,840,910원 26.08.08 ~ 26.08.08
2026.07.22 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 제6호에 근거함(의결일:2026.06.22) 대한주택관리사협회 공제사업단 42,000원 26.08.01 ~ 27.08.01
2026.07.22 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 제6호에 근거함(의결일:2026.06.22) 메리츠화재 4,160,800원 26.08.01 ~ 27.08.01
2026.07.22 아파트 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 제6호에 근거함 메리츠화재 3,369,000원 26.08.01 ~ 27.08.01
2026.07.22 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 제6호에 근거함(의결일:2026.06.22) 대한주택관리사협회 공제사업단 63,000원 26.08.01 ~ 27.08.01
2026.07.22 체육시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 제6호에 근거함(의결일:2026.06.22) 메리츠화재 101,300원 26.08.01 ~ 27.08.01
2026.06.24 전기실 정류반,비상발전기 배터리 교체 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 제6호에 근거함(의결일:2026.06.22) 대광발전기 1,235,000원 26.06.24 ~ 26.07.31
2026.06.02 낙엽 및 전지목 처리 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 제6호에 근거함(의결일:2026.05.19) 명주자원 650,000원 26.06.02 ~ 26.06.30
2026.04.28 402동 생활하수관 청소업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 제6호에 근거함(의결일:2026.04.20) 태산설비 2,000,000원 26.04.28 ~ 26.05.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법