기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달성군 매곡리

죽곡푸르지오1단지 관리비 명세서

대구광역시 달성군 대실역북로 16

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 2,623원 달성군 대비 높음 40%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 214세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
214세대
동수 · 최고층
3개 동 · 21층
사용승인
2011.09.22 (15년차)
관리비부과면적
27,140㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
407대
CCTV
74대
승강기
6대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한보주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 달성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A71175131
죽곡푸르지오1단지 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 86,967원 685.7 18,610,855
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 77,480원 높음 65% 달성군 중앙값 ㎡당 370.9원 대비 610.9 16,580,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 775원 낮음 15% 달성군 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 6.1 165,910
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 485원 높음 67% 달성군 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.8 103,770
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 8,226원 높음 641% 달성군 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 64.9 1,760,375
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,366원 397.1 10,778,220
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,926원 낮음 32% 달성군 중앙값 ㎡당 197.2원 대비 133.5 3,622,060
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,831원 낮음 4% 달성군 중앙값 ㎡당 235.6원 대비 227.3 6,169,860
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 584원 낮음 27% 달성군 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 4.6 125,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,053원 낮음 25% 달성군 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 24.1 653,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 971원 높음 16% 달성군 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 207,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,637원 91.8 2,490,350
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,589원 높음 615% 달성군 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 75.6 2,052,050
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,048원 낮음 15% 달성군 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 16.1 438,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 158,339원 1,248.5 33,884,627
D01 난방비(공용) 공용부 난방 13,844원 비교 자료 없음 109.2 2,962,580
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 1,945원 비교 자료 없음 15.3 416,250
D04 급탕비(전용) 세대 온수 24,834원 비교 자료 없음 195.8 5,314,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,101원 높음 71% 달성군 중앙값 ㎡당 88.2원 대비 150.6 4,087,617
D08 전기료(전용) 세대 전기 64,397원 높음 32% 달성군 중앙값 ㎡당 384.1원 대비 507.8 13,781,020
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,531원 높음 394% 달성군 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 20.0 541,530
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,575원 낮음 9% 달성군 중앙값 ㎡당 196.6원 대비 178.0 4,831,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,453원 낮음 14% 달성군 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 19.3 525,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,066원 높음 35% 달성군 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 8.4 228,140
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,829원 높음 95% 달성군 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 22.3 605,390
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,765원 높음 10% 달성군 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 21.8 591,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,365원 200.0 5,428,110
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,365원 높음 33% 달성군 중앙값 ㎡당 149.9원 대비 200.0 5,428,110
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 332,674원 중앙값 1,878원/㎡ 높음 40% 2,623 71,192,163

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 703,010원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,974만 25.06
  2. 7,938만 25.07
  3. 8,341만 25.08
  4. 7,169만 25.09
  5. 7,130만 25.10
  6. 8,000만 25.11
  7. 9,699만 25.12
  8. 1억 592만 26.01
  9. 9,189만 26.02
  10. 8,350만 26.03
  11. 7,165만 26.04
  12. 7,119만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
68,297,620원
2026년 5월
71,192,163원

세대당 ▲ +13,525원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,523만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 91만원 ㎡당 7,193원
월 부과액의 3년 월 5,428,110원 부과 · 0원 사용
적립률 12.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
달성군 ㎡당 적립금 중앙값 6,829원 대비 높음 5% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 3,814만원
  • 공개 계약 전체 172건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.20 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2-9항에 의거 (주)세원엘리베이터 14,256,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.12 고층부 부스타펌프 압력탱크 교체 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2-6항에 의거 장한시스템 825,000원 26.05.12 ~ 26.05.12
2026.04.28 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2-6항에 의거 성문회계법인 900,000원 26.04.29 ~ 26.05.25
2026.04.10 전기실 정류기반 수리 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2-6항에 의거 세진발전기산업사 1,200,000원 26.04.10 ~ 26.04.14
2026.03.03 소방시설 종합점검 및 작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항에 의거 나라소방방재(주) 1,500,000원 26.03.01 ~ 26.09.30
2025.11.26 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2-6항에 의거 주식회사 한보주택관리 900,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.11.26 소독(방역) 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2-6항에 의거 주식회사 한보주택관리 1,500,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.11.13 재활용품 파지,고철, 공병 매매 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항에 의거 지에이치비전 3,300,000원 25.11.20 ~ 26.11.19
2025.10.29 재활용품 헌옷 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항에 의거 신흥상회 2,700,000원 25.11.20 ~ 26.11.19
2025.10.27 급탕 열교환기 전면판 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2-6항에 의거 SKUN 3,490,000원 25.10.27 ~ 25.10.27
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법