기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달성군 구라리

청구청산맨션 관리비 명세서

대구광역시 달성군 비슬로539길 5

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,053원 달성군 대비 높음 9%
  • 217세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
217세대
동수 · 최고층
1개 동 · 25층
사용승인
1997.10.30 (29년차)
관리비부과면적
19,764㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
청구
주차
170대
CCTV
46대
승강기
5대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 달성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A71175504
청구청산맨션 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,825원 360.4 7,123,090
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,315원 낮음 11% 달성군 중앙값 ㎡당 363.4원 대비 321.9 6,361,390
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 737원 높음 6% 달성군 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.1 160,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 121원 낮음 43% 달성군 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.3 26,180
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 608원 높음 626% 달성군 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 6.7 132,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,044원 높음 105% 달성군 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 22.4 443,520
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,299원 497.4 9,829,880
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,440원 0% 달성군 중앙값 ㎡당 191.6원 대비 191.5 3,784,440
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,357원 높음 17% 달성군 중앙값 ㎡당 228.9원 대비 267.4 5,285,440
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 899원 높음 62% 달성군 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 9.9 195,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,267원 낮음 57% 달성군 중앙값 ㎡당 32.0원 대비 13.9 275,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,336원 높음 124% 달성군 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 14.7 290,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,268원 68.8 1,360,070
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,500원 0% 달성군 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 16.5 325,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,768원 높음 255% 달성군 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 52.4 1,034,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,680원 830.9 16,422,510
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,088원 낮음 15% 달성군 중앙값 ㎡당 91.1원 대비 77.8 1,538,050
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,823원 높음 10% 달성군 중앙값 ㎡당 386.5원 대비 426.3 8,424,510
D09 수도료(공용) 공용 수도 -150원 비교 자료 없음 -1.6 -32,580
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,719원 낮음 11% 달성군 중앙값 ㎡당 193.0원 대비 172.6 3,411,130
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,247원 높음 10% 달성군 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 24.7 487,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,283원 높음 154% 달성군 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 14.1 278,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,078원 높음 193% 달성군 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 33.8 668,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 7,592원 높음 328% 달성군 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 83.4 1,647,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,868원 295.0 5,830,392
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,868원 높음 137% 달성군 중앙값 ㎡당 124.5원 대비 295.0 5,830,392
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 186,940원 중앙값 1,875원/㎡ 높음 9% 2,053 40,565,942

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,513,685원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,382만 25.01
  2. 4,279만 25.02
  3. 4,065만 25.03
  4. 4,057만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,454만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 21만원 ㎡당 2,254원
월 부과액의 8개월 월 5,830,392원 부과 · 0원 사용
적립률 13.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
달성군 ㎡당 적립금 중앙값 5,962원 대비 낮음 62% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 464만원
  • 공개 계약 전체 33건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 kb손해보험 44,700원 26.09.23 ~ 27.09.23
2026.08.18 복도및계단 대청소 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 공동주택관리법 시행령 재26조 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 (주)동일 4,600,000원 26.08.18 ~ 26.08.21
2025.08.29 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의결의 kb손해보험 44,700원 25.09.23 ~ 26.09.23
2025.07.01 전기설비 안전관리대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의결의 한빛전기안전관리(주) 36,000,000원 25.08.01 ~ 26.07.31
2025.06.02 인터넷서비스이용수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 결의 에스케이브로드밴드주식회사 756,000원 25.06.02 ~ 28.06.01
2025.05.21 승강기 단순유지관리 수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의결의 오티스서비스엑스퍼트 유한회사 9,000,000원 25.06.01 ~ 28.05.31
2025.04.01 공시청 시설 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약기간만료로 인한 계약연장계약(입주자대표회의) 에스케이브로드밴드주식회사 1,440,000원 25.04.01 ~ 28.03.31
2025.02.24 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 주택관리업자 · 보험기간만료로 인한 계약 삼성화재해상보험주식회사 27,700원 25.01.29 ~ 26.01.29
2024.12.09 헌옷수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 결의 화영상회 1,850,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.09 재활용품 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 결의 현대자원 1,200,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법