기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달성군 구라리

청구청산맨션 관리비 명세서

대구광역시 달성군 비슬로539길 5

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,962원 달성군 대비 높음 3%
  • 217세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
217세대
동수 · 최고층
1개 동 · 25층
사용승인
1997.10.30 (29년차)
관리비부과면적
19,764㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
청구
주차
170대
CCTV
46대
승강기
5대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 달성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A71175504
청구청산맨션 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,097원 626.9 12,390,070
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,849원 높음 67% 달성군 중앙값 ㎡당 361.3원 대비 602.2 11,902,140
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 384원 낮음 45% 달성군 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 4.2 83,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 225원 높음 11% 달성군 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.5 48,830
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,639원 높음 78% 달성군 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 18.0 355,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 16,973원 186.4 3,683,148
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,296원 낮음 19% 달성군 중앙값 ㎡당 193.9원 대비 157.0 3,102,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,267원 낮음 57% 달성군 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 13.9 275,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,410원 높음 135% 달성군 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 15.5 305,898
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,904원 42.9 847,130
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 964원 낮음 20% 달성군 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 10.6 209,130
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,940원 높음 89% 달성군 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 32.3 638,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 73,861원 811.0 16,027,829
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,155원 낮음 60% 달성군 중앙값 ㎡당 87.3원 대비 34.6 684,720
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,189원 낮음 3% 달성군 중앙값 ㎡당 410.5원 대비 397.3 7,853,100
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,152원 높음 138% 달성군 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 12.6 249,940
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,427원 높음 14% 달성군 중앙값 ㎡당 206.1원 대비 235.3 4,649,610
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,281원 높음 12% 달성군 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 25.0 495,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 641원 높음 4% 달성군 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 7.0 139,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,023원 높음 89% 달성군 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 22.2 439,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,992원 높음 289% 달성군 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 76.8 1,517,259
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,868원 295.0 5,830,392
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,868원 높음 137% 달성군 중앙값 ㎡당 124.5원 대비 295.0 5,830,392
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 178,703원 중앙값 1,905원/㎡ 높음 3% 1,962 38,778,569

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 895,215원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,382만 25.01
  2. 4,279만 25.02
  3. 4,065만 25.03
  4. 4,057만 25.04
  5. 4,036만 25.05
  6. 3,973만 25.06
  7. 4,280만 25.07
  8. 4,360만 25.08
  9. 4,415만 25.09
  10. 3,878만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,958만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 37만원 ㎡당 4,026원
월 부과액의 1년 2개월 월 5,830,392원 부과 · 0원 사용
적립률 13.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
달성군 ㎡당 적립금 중앙값 6,034원 대비 낮음 33% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 464만원
  • 공개 계약 전체 33건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 kb손해보험 44,700원 26.09.23 ~ 27.09.23
2026.08.18 복도및계단 대청소 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 공동주택관리법 시행령 재26조 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 (주)동일 4,600,000원 26.08.18 ~ 26.08.21
2025.08.29 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의결의 kb손해보험 44,700원 25.09.23 ~ 26.09.23
2025.07.01 전기설비 안전관리대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의결의 한빛전기안전관리(주) 36,000,000원 25.08.01 ~ 26.07.31
2025.06.02 인터넷서비스이용수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 결의 에스케이브로드밴드주식회사 756,000원 25.06.02 ~ 28.06.01
2025.05.21 승강기 단순유지관리 수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의결의 오티스서비스엑스퍼트 유한회사 9,000,000원 25.06.01 ~ 28.05.31
2025.04.01 공시청 시설 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약기간만료로 인한 계약연장계약(입주자대표회의) 에스케이브로드밴드주식회사 1,440,000원 25.04.01 ~ 28.03.31
2025.02.24 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 주택관리업자 · 보험기간만료로 인한 계약 삼성화재해상보험주식회사 27,700원 25.01.29 ~ 26.01.29
2024.12.09 헌옷수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 결의 화영상회 1,850,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.09 재활용품 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 결의 현대자원 1,200,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법