기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
대구광역시 달성군 구라리
청구청산맨션 관리비 명세서
대구광역시 달성군 비슬로539길 5
- 세대당 19만원
- ㎡당 2,042원 달성군 대비 ▲높음 11%
- 217세대
- 29년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 217세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 25층
- 사용승인
- 1997.10.30 (29년차)
- 관리비부과면적
- 19,764㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 청구
- 주차
- 170대
- CCTV
- 46대
- 승강기
- 5대
- 전기차 충전기
- 9대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 동우씨엠(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.05
막대 가운데 선 = 달성군 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 달성군 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 34,374원 |
합계의 18%
|
377.4 | 7,459,059 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 30,973원 | ▼낮음 7% 달성군 중앙값 ㎡당 365.8원 대비 | 340.1 | 6,721,120 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 737원 | ▲높음 9% 달성군 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 | 8.1 | 160,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 137원 | ▼낮음 35% 달성군 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 | 1.5 | 29,670 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 498원 | ▲높음 2811% 달성군 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 | 5.5 | 108,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,029원 | ▲높음 102% 달성군 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 | 22.3 | 440,269 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 42,570원 |
합계의 23%
|
467.4 | 9,237,600 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 14,766원 | ▼낮음 16% 달성군 중앙값 ㎡당 192.1원 대비 | 162.1 | 3,204,160 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 24,302원 | ▲높음 16% 달성군 중앙값 ㎡당 229.1원 대비 | 266.8 | 5,273,440 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 899원 | ▲높음 56% 달성군 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 | 9.9 | 195,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,267원 | ▼낮음 55% 달성군 중앙값 ㎡당 31.3원 대비 | 13.9 | 275,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,336원 | ▲높음 123% 달성군 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 14.7 | 290,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 10,693원 |
합계의 6%
|
117.4 | 2,320,340 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 1,482원 | ▲높음 9% 달성군 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 | 16.3 | 321,530 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 9,211원 | ▲높음 533% 달성군 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 | 101.1 | 1,998,810 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 71,498원 |
합계의 38%
|
785.0 | 15,514,960 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 5,751원 | ▼낮음 25% 달성군 중앙값 ㎡당 83.9원 대비 | 63.1 | 1,247,880 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 32,047원 | ▼낮음 7% 달성군 중앙값 ㎡당 380.3원 대비 | 351.9 | 6,954,150 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 849원 | ▲높음 139% 달성군 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 | 9.3 | 184,300 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 19,563원 | ▲높음 8% 달성군 중앙값 ㎡당 199.8원 대비 | 214.8 | 4,245,230 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,247원 | ▲높음 10% 달성군 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 | 24.7 | 487,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,283원 | ▲높음 108% 달성군 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 | 14.1 | 278,400 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,166원 | ▲높음 114% 달성군 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 | 23.8 | 470,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 7,592원 | ▲높음 323% 달성군 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 | 83.4 | 1,647,500 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 26,868원 |
합계의 14%
|
295.0 | 5,830,392 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 26,868원 | ▲높음 137% 달성군 중앙값 ㎡당 124.5원 대비 | 295.0 | 5,830,392 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 186,002원 | 중앙값 1,846원/㎡ ▲높음 11% | 2,042 | 40,362,351 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,021,632원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 5개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
5,042만원
2025년 5월 기준
세대당 적립금
23만원
㎡당 2,551원
월 부과액의
9개월
월 5,830,392원 부과 · 0원 사용
적립률
13.2%
K-apt 에 단지가 입력한 값
달성군 ㎡당 적립금 중앙값 5,990원 대비
▼낮음 57%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 2건
- 합계 464만원
- 공개 계약 전체 33건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.23 | 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 | kb손해보험 | 44,700원 | 26.09.23 ~ 27.09.23 |
| 2026.08.18 | 복도및계단 대청소 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 공동주택관리법 시행령 재26조 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 | (주)동일 | 4,600,000원 | 26.08.18 ~ 26.08.21 |
| 2025.08.29 | 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의결의 | kb손해보험 | 44,700원 | 25.09.23 ~ 26.09.23 |
| 2025.07.01 | 전기설비 안전관리대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의결의 | 한빛전기안전관리(주) | 36,000,000원 | 25.08.01 ~ 26.07.31 |
| 2025.06.02 | 인터넷서비스이용수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 결의 | 에스케이브로드밴드주식회사 | 756,000원 | 25.06.02 ~ 28.06.01 |
| 2025.05.21 | 승강기 단순유지관리 수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의결의 | 오티스서비스엑스퍼트 유한회사 | 9,000,000원 | 25.06.01 ~ 28.05.31 |
| 2025.04.01 | 공시청 시설 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약기간만료로 인한 계약연장계약(입주자대표회의) | 에스케이브로드밴드주식회사 | 1,440,000원 | 25.04.01 ~ 28.03.31 |
| 2025.02.24 | 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 주택관리업자 · 보험기간만료로 인한 계약 | 삼성화재해상보험주식회사 | 27,700원 | 25.01.29 ~ 26.01.29 |
| 2024.12.09 | 헌옷수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 결의 | 화영상회 | 1,850,000원 | 25.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2024.12.09 | 재활용품 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 결의 | 현대자원 | 1,200,000원 | 25.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2024.12.09 | 소독(방역) 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 결의 | (주)신세계환경 | 2,340,000원 | 25.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2024.12.09 | 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 결의 | (주)신세계환경 | 2,340,000원 | 25.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2024.11.22 | 소방시설점검 대행 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 결의 | 주식회사금강방재 | 2,880,000원 | 25.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2024.11.18 | 소방정밀점검 지적내역 보수 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 결의 | 주식회사금강방재 | 1,400,000원 | 24.11.20 ~ 24.11.26 |
| 2022.12.08 | 어린이놀이터 바닥재 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회이상 입찰결과 유찰 | (주)태영기업 | 21,000,000원 | 22.12.08 ~ 22.12.23 |
| 2022.11.21 | 어린이놀이터 바닥재 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회이상 제한경쟁입찰 공고하였느나 유찰된 경우 | 주식회사 온누리 | 18,960,000원 | 22.12.01 ~ 22.12.16 |
| 2020.05.06 | 옥상 아스팔트 싱글 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침(별표2)에 의한 수의계약(보험처리후 \156,400결재) | (주)대동지붕개발 | 1,025,000원 | 20.05.06 ~ 20.05.06 |
| 2020.01.04 | 1호 승강기 메인보드 수리건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침(별표2)에 의한 수의계약 | (주)강호엘리베이터 | 700,000원 | 20.01.03 ~ 20.01.04 |
| 2020.01.02 | 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침(별표2)에 의한 수의계약 | 통일소방 | 1,540,000원 | 20.01.03 ~ 20.01.03 |
| 2020.01.01 | 3호 승강기 메인 인버터 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침(별표2)에 의한 수의계약(안전사고 발생등 긴급한 경우) | (주)강호엘리베이터 | 4,000,000원 | 20.01.01 ~ 20.01.01 |
| 2018.06.25 | 분말소화기 및 받침대 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 공산품 | 한국소방제작기구소 | 3,663,000원 | 18.06.25 ~ 18.06.25 |
| 2018.04.17 | 지하2층 주차장 부분 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원이하 | 한국개발 | 580,000원 | 18.04.17 ~ 18.04.18 |
| 2018.04.12 | 6~7호라인 물탱크 바닥 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 | GL산업 | 800,000원 | 18.04.12 ~ 18.04.12 |
| 2017.11.02 | 2호라인 옥상층 앞베란다 통기구배관 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 | 한국개발 | 640,000원 | 17.11.01 ~ 17.11.01 |
| 2017.05.15 | 기계실 집수정 펌프 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 | 가야테크 | 1,200,000원 | 17.05.17 ~ 17.05.17 |
| 2017.05.02 | 옥상 통기관 및 후레싱 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 | 한국개발 | 350,000원 | 17.05.02 ~ 17.05.02 |
| 2017.04.25 | 지하주차장 LED설치 작업 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 이하 | 삼양전기 | 400,000원 | 17.04.25 ~ 17.04.26 |
| 2017.04.15 | 각 동 지하 배수감지 및 경고음 장치 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원이하 | 일신전기 | 434,082원 | 17.04.15 ~ 17.04.20 |
| 2017.01.26 | 승강기4호기 조속기 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 | 대원 | 2,347,000원 | 17.01.26 ~ 17.01.26 |
| 2017.01.24 | 방화문 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 이하 긴급보수 | 용진산업 | 900,000원 | 17.01.24 ~ 17.01.24 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법