기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달성군 구라리

삼우청솔타운 관리비 명세서

대구광역시 달성군 비슬로539길 17

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,382원 달성군 대비 높음 16%
  • 작년 같은 달 높음 23%
  • 498세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
498세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
1997.11.10 (29년차)
관리비부과면적
43,748㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
삼우건설
주차
376대
CCTV
73대
승강기
12대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)목성엔지니어링
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 달성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A71175617
삼우청솔타운 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,599원 473.5 20,716,180
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,920원 높음 16% 달성군 중앙값 ㎡당 381.0원 대비 443.0 19,382,320
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 924원 높음 36% 달성군 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 10.5 459,930
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 91원 낮음 59% 달성군 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.0 45,090
A04 피복비 직원 근무복 166원 비교 자료 없음 1.9 82,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,499원 높음 100% 달성군 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 17.1 746,340
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,431원 448.9 19,636,659
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,924원 낮음 31% 달성군 중앙값 ㎡당 197.1원 대비 135.7 5,938,210
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,403원 높음 12% 달성군 중앙값 ㎡당 236.9원 대비 266.4 11,654,449
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 683원 높음 27% 달성군 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 7.8 340,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,518원 낮음 14% 달성군 중앙값 ㎡당 33.5원 대비 28.7 1,254,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 904원 높음 56% 달성군 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.3 450,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,223원 36.7 1,604,820
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,223원 높음 111% 달성군 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 36.7 1,604,820
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 70,788원 805.8 35,252,220
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,601원 낮음 19% 달성군 중앙값 ㎡당 121.6원 대비 97.9 4,283,120
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,235원 낮음 12% 달성군 중앙값 ㎡당 470.8원 대비 412.5 18,045,260
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,518원 높음 570% 달성군 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 28.7 1,254,200
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,049원 높음 5% 달성군 중앙값 ㎡당 194.9원 대비 205.5 8,988,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,189원 높음 10% 달성군 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 24.9 1,090,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,090원 높음 122% 달성군 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 12.4 542,880
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 767원 낮음 24% 달성군 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 8.7 382,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,338원 낮음 22% 달성군 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 15.2 666,320
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 54,197원 616.9 26,990,220
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 54,197원 높음 325% 달성군 중앙값 ㎡당 145.2원 대비 616.9 26,990,220
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 209,237원 중앙값 2,057원/㎡ 높음 16% 2,382 104,200,099

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 637,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,376만 25.02
  2. 8,188만 25.03
  3. 8,249만 25.04
  4. 8,138만 25.05
  5. 8,071만 25.06
  6. 8,602만 25.07
  7. 9,165만 25.08
  8. 8,947만 25.09
  9. 8,150만 25.10
  10. 8,389만 25.11
  11. 8,433만 25.12
  12. 1억 420만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
84,640,954원
2026년 1월
104,200,099원

세대당 ▲ +39,275원 (+23%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,768만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 50만원 ㎡당 5,662원
월 부과액의 9개월 월 26,990,220원 부과 · 0원 사용
적립률 41.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
달성군 ㎡당 적립금 중앙값 6,311원 대비 낮음 10% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 4,773만원
  • 공개 계약 전체 272건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.20 각 동 옥상 난간 벽체 상부 콘크리트 탈락 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사 및 용역등의 금액이 500만원이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 (주)대길건설 3,200,000원 26.05.20 ~ 26.07.31
2026.05.14 옥상방수(102동 전체) 감리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역등의 금액이 500만원이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 동우씨엠(주) 1,700,000원 26.05.14 ~ 26.07.31
2026.05.11 옥외 지중 오수관, 하수관 및 우수관 교체공사(103동 7~8호 라인 남측 내력벽과 맨홀 간)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사 및 용역등의 금액이 500만원이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 NS환경개발 1,300,000원 26.05.11 ~ 26.06.12
2026.04.28 옥외 지중 오수관, 하수관 및 우수관 교체공사 외 1건(102동 5~9호 라인 내력벽과 맨홀 간)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사 및 용역등의 금액이 500만원이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 NS환경개발 2,000,000원 26.04.28 ~ 27.04.30
2026.04.16 소방시설등 자체점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역등의 금액이 500만원이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 (주)동우소방이엔지 1,900,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.13 출입문 자동 전동장치 전부교체(102동 1~2호 라인)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사 및 용역등의 금액이 500만원이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 우성자동문 750,000원 26.04.13 ~ 26.04.16
2026.04.03 출입문 자동 전동장치 전부교체(103동 3~4호 라인)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사 및 용역등의 금액이 500만원이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 우성자동문 750,000원 26.04.03 ~ 26.04.04
2026.03.23 수전설비 중 정류기반 내 축전지 외 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역등의 금액이 500만원이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 삼광전기 2,680,000원 26.03.23 ~ 26.04.10
2026.03.13 외부 회계감 사용역수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공사 및 용역등의 금액이 500만원이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 희림세무회계 910,000원 26.03.13 ~ 26.09.30
2026.02.23 공동생활 배수관 세관수의계약 · 용역 · 청소 · 공사 및 용역등의 금액이 500만원이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 NS환경개발 3,300,000원 26.03.03 ~ 26.03.05
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법