기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달성군 구라리

삼우청솔타운 관리비 명세서

대구광역시 달성군 비슬로539길 17

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,358원 달성군 대비 높음 22%
  • 작년 같은 달 높음 28%
  • 498세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
498세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
1997.11.10 (29년차)
관리비부과면적
43,748㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
삼우건설
주차
376대
CCTV
73대
승강기
12대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)목성엔지니어링
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 달성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A71175617
삼우청솔타운 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,243원 480.9 21,037,060
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,744원 높음 19% 달성군 중앙값 ㎡당 369.9원 대비 441.0 19,294,530
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 992원 높음 50% 달성군 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 11.3 493,880
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 81원 낮음 61% 달성군 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 0.9 40,450
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 64원 비교 자료 없음 0.7 32,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,362원 높음 152% 달성군 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 26.9 1,176,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,460원 449.2 19,651,159
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,924원 낮음 32% 달성군 중앙값 ㎡당 198.8원 대비 135.7 5,938,210
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,432원 높음 13% 달성군 중앙값 ㎡당 235.7원 대비 266.7 11,668,949
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 683원 높음 25% 달성군 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 7.8 340,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,518원 낮음 13% 달성군 중앙값 ㎡당 33.1원 대비 28.7 1,254,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 904원 높음 56% 달성군 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.3 450,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,860원 100.9 4,412,380
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 272원 낮음 84% 달성군 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 3.1 135,480
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,588원 높음 399% 달성군 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 97.8 4,276,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 62,391원 710.2 31,070,770
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,156원 낮음 16% 달성군 중앙값 ㎡당 83.9원 대비 70.1 3,065,510
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,569원 낮음 19% 달성군 중앙값 ㎡당 416.9원 대비 336.6 14,725,260
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,567원 높음 715% 달성군 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 29.2 1,278,250
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,333원 높음 3% 달성군 중앙값 ㎡당 202.2원 대비 208.7 9,129,650
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,174원 높음 10% 달성군 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 24.7 1,082,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,370원 높음 133% 달성군 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 15.6 682,080
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 645원 낮음 38% 달성군 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 7.3 321,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,338원 낮음 23% 달성군 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 15.2 666,320
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 241원 비교 자료 없음 2.7 120,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 54,197원 616.9 26,990,220
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 54,197원 높음 312% 달성군 중앙값 ㎡당 149.9원 대비 616.9 26,990,220
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 207,152원 중앙값 1,938원/㎡ 높음 22% 2,358 103,161,589

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,316,103원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,602만 25.07
  2. 9,165만 25.08
  3. 8,947만 25.09
  4. 8,150만 25.10
  5. 8,389만 25.11
  6. 8,433만 25.12
  7. 1억 420만 26.01
  8. 1억 487만 26.02
  9. 9,945만 26.03
  10. 1억 56만 26.04
  11. 1억 125만 26.05
  12. 1억 316만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
80,708,835원
2026년 6월
103,161,589원

세대당 ▲ +45,085원 (+28%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,112만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 77만원 ㎡당 8,712원
월 부과액의 1년 2개월 월 26,990,220원 부과 · 1,430,000원 사용
적립률 41.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
달성군 ㎡당 적립금 중앙값 7,022원 대비 높음 24% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 4,773만원
  • 공개 계약 전체 272건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.20 각 동 옥상 난간 벽체 상부 콘크리트 탈락 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사 및 용역등의 금액이 500만원이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 (주)대길건설 3,200,000원 26.05.20 ~ 26.07.31
2026.05.14 옥상방수(102동 전체) 감리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역등의 금액이 500만원이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 동우씨엠(주) 1,700,000원 26.05.14 ~ 26.07.31
2026.05.11 옥외 지중 오수관, 하수관 및 우수관 교체공사(103동 7~8호 라인 남측 내력벽과 맨홀 간)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사 및 용역등의 금액이 500만원이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 NS환경개발 1,300,000원 26.05.11 ~ 26.06.12
2026.04.28 옥외 지중 오수관, 하수관 및 우수관 교체공사 외 1건(102동 5~9호 라인 내력벽과 맨홀 간)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사 및 용역등의 금액이 500만원이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 NS환경개발 2,000,000원 26.04.28 ~ 27.04.30
2026.04.16 소방시설등 자체점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역등의 금액이 500만원이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 (주)동우소방이엔지 1,900,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.13 출입문 자동 전동장치 전부교체(102동 1~2호 라인)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사 및 용역등의 금액이 500만원이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 우성자동문 750,000원 26.04.13 ~ 26.04.16
2026.04.03 출입문 자동 전동장치 전부교체(103동 3~4호 라인)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사 및 용역등의 금액이 500만원이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 우성자동문 750,000원 26.04.03 ~ 26.04.04
2026.03.23 수전설비 중 정류기반 내 축전지 외 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역등의 금액이 500만원이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 삼광전기 2,680,000원 26.03.23 ~ 26.04.10
2026.03.13 외부 회계감 사용역수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공사 및 용역등의 금액이 500만원이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 희림세무회계 910,000원 26.03.13 ~ 26.09.30
2026.02.23 공동생활 배수관 세관수의계약 · 용역 · 청소 · 공사 및 용역등의 금액이 500만원이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 NS환경개발 3,300,000원 26.03.03 ~ 26.03.05
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법