기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달성군 성산리

화원대백맨션 관리비 명세서

대구광역시 달성군 성화로6길 5

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,948원 달성군 대비 낮음 18%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 270세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
270세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1993.01.19 (33년차)
관리비부과면적
25,871㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)대백건설
주차
110대
CCTV
24대
승강기
7대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 달성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A71175810
화원대백맨션 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,255원 232.3 6,008,810
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,822원 낮음 43% 달성군 중앙값 ㎡당 381.0원 대비 217.3 5,621,820
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 633원 낮음 15% 달성군 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 6.6 171,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 91원 낮음 69% 달성군 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 0.9 24,570
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 709원 낮음 34% 달성군 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 7.4 191,420
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,951원 490.0 12,676,894
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,026원 낮음 35% 달성군 중앙값 ㎡당 192.1원 대비 125.5 3,246,900
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,636원 높음 27% 달성군 중앙값 ㎡당 244.4원 대비 309.3 8,001,700
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,396원 높음 305% 달성군 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 25.0 647,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,894원 낮음 9% 달성군 중앙값 ㎡당 33.3원 대비 30.2 781,294
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,869원 61.2 1,584,550
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,241원 높음 33% 달성군 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 23.4 605,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,628원 높음 87% 달성군 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 37.9 979,550
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,660원 914.9 23,668,260
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -8,332원 비교 자료 없음 -87.0 -2,249,606
D08 전기료(전용) 세대 전기 70,639원 낮음 8% 달성군 중앙값 ㎡당 803.5원 대비 737.2 19,072,546
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -350
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,793원 낮음 3% 달성군 중앙값 ㎡당 213.2원 대비 206.6 5,344,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,157원 낮음 1% 달성군 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 22.5 582,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 773원 높음 11% 달성군 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 8.1 208,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,296원 높음 16% 달성군 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 13.5 349,960
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,335원 낮음 29% 달성군 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 13.9 360,370
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,954원 250.0 6,467,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,954원 높음 69% 달성군 중앙값 ㎡당 148.2원 대비 250.0 6,467,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 186,690원 중앙값 2,381원/㎡ 낮음 18% 1,948 50,406,214

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,886,380원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,494만 25.09
  2. 4,327만 25.10
  3. 4,249만 25.11
  4. 4,379만 25.12
  5. 4,472만 26.01
  6. 4,314만 26.02
  7. 4,298만 26.03
  8. 4,230만 26.04
  9. 4,371만 26.05
  10. 4,384만 26.06
  11. 4,981만 26.07
  12. 5,041만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
48,937,199원
2026년 8월
50,406,214원

세대당 ▲ +5,440원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,983만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 52만원 ㎡당 5,405원
월 부과액의 1년 10개월 월 6,467,700원 부과 · 0원 사용
적립률 35.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
달성군 ㎡당 적립금 중앙값 6,716원 대비 낮음 20% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 1,201만원
  • 공개 계약 전체 91건
계약일계약명업체금액기간
2025.11.05 승강기유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입 고려승강기 12,012,000원 25.12.01 ~ 27.11.30
2025.07.04 기계실 집수정수중펌프교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 윌로펌프테크 1,300,000원 25.07.04 ~ 25.07.04
2025.06.02 옥상난간대보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 우리창호금속 2,520,000원 25.06.02 ~ 25.06.04
2025.04.23 재활용품(파지)매매수의계약 · 물품 · 매각 · 대표회의의결 , 수행평가 재계약 지에이치비젼 2,500,000원 25.05.01 ~ 27.04.30
2025.03.27 재활용품매매계약(헌옷)수의계약 · 물품 · 매각 · 대표회의의결, 수행평가 진산업 1,400,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
2025.01.15 소방시설자체점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결 대현소방 1,400,000원 25.01.15 ~ 25.01.16
2025.01.10 오수맨홀 막힘 긴급소통수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 NS환경개발 900,000원 25.01.10 ~ 25.01.10
2024.11.29 미화관리계약수의계약 · 용역 · 청소 · 수행평가 입주자대표회의의결 (주)좋은환경종합관리 39,472,560원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.11.19 경비도급계약수의계약 · 용역 · 경비 · 수행평가 입주자대표회의의결 대연엠씨 92,220,636원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.09.02 놀이터보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 공사 입주자대표회의의결 강산조경건설 2,350,000원 24.09.02 ~ 24.09.02
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법