기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달성군 성산리

화원대백맨션 관리비 명세서

대구광역시 달성군 성화로6길 5

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,635원 달성군 대비 낮음 14%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 270세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
270세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1993.01.19 (33년차)
관리비부과면적
25,871㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)대백건설
주차
110대
CCTV
24대
승강기
7대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 달성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A71175810
화원대백맨션 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,422원 234.0 6,054,034
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,879원 낮음 41% 달성군 중앙값 ㎡당 372.4원 대비 217.9 5,637,300
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 537원 낮음 23% 달성군 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 5.6 145,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 95원 낮음 60% 달성군 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.0 25,604
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 156원 낮음 18% 달성군 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.6 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 756원 낮음 25% 달성군 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 7.9 204,130
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,710원 466.6 12,071,734
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,026원 낮음 36% 달성군 중앙값 ㎡당 197.2원 대비 125.5 3,246,900
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,714원 높음 32% 달성군 중앙값 ㎡당 234.9원 대비 310.1 8,022,660
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 563원 낮음 4% 달성군 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 5.9 152,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,408원 낮음 23% 달성군 중앙값 ㎡당 32.6원 대비 25.1 650,174
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,276원 65.5 1,694,550
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,278원 높음 162% 달성군 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 44.6 1,155,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,998원 높음 9% 달성군 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 20.9 539,550
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 59,310원 619.0 16,013,582
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,189원 낮음 74% 달성군 중앙값 ㎡당 86.9원 대비 22.8 590,924
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,829원 낮음 6% 달성군 중앙값 ㎡당 386.1원 대비 363.5 9,403,706
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2원 비교 자료 없음 -0.0 -610
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,517원 낮음 16% 달성군 중앙값 ㎡당 192.0원 대비 161.9 4,189,610
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,148원 0% 달성군 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 22.4 580,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 773원 높음 49% 달성군 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 8.1 208,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,526원 높음 37% 달성군 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 15.9 411,960
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,330원 낮음 30% 달성군 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 13.9 359,192
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,000원 비교 자료 없음 10.4 270,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,954원 250.0 6,467,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,954원 높음 67% 달성군 중앙값 ㎡당 149.9원 대비 250.0 6,467,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 156,673원 중앙값 1,912원/㎡ 낮음 14% 1,635 42,301,600

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 214,165원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,243만 25.05
  2. 4,190만 25.06
  3. 4,810만 25.07
  4. 4,894만 25.08
  5. 4,494만 25.09
  6. 4,327만 25.10
  7. 4,249만 25.11
  8. 4,379만 25.12
  9. 4,472만 26.01
  10. 4,314만 26.02
  11. 4,298만 26.03
  12. 4,230만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
41,368,740원
2026년 4월
42,301,600원

세대당 ▲ +3,455원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,436만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 50만원 ㎡당 5,193원
월 부과액의 1년 9개월 월 6,467,700원 부과 · 0원 사용
적립률 35.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
달성군 ㎡당 적립금 중앙값 6,862원 대비 낮음 24% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 1,201만원
  • 공개 계약 전체 91건
계약일계약명업체금액기간
2025.11.05 승강기유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입 고려승강기 12,012,000원 25.12.01 ~ 27.11.30
2025.07.04 기계실 집수정수중펌프교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 윌로펌프테크 1,300,000원 25.07.04 ~ 25.07.04
2025.06.02 옥상난간대보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 우리창호금속 2,520,000원 25.06.02 ~ 25.06.04
2025.04.23 재활용품(파지)매매수의계약 · 물품 · 매각 · 대표회의의결 , 수행평가 재계약 지에이치비젼 2,500,000원 25.05.01 ~ 27.04.30
2025.03.27 재활용품매매계약(헌옷)수의계약 · 물품 · 매각 · 대표회의의결, 수행평가 진산업 1,400,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
2025.01.15 소방시설자체점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결 대현소방 1,400,000원 25.01.15 ~ 25.01.16
2025.01.10 오수맨홀 막힘 긴급소통수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 NS환경개발 900,000원 25.01.10 ~ 25.01.10
2024.11.29 미화관리계약수의계약 · 용역 · 청소 · 수행평가 입주자대표회의의결 (주)좋은환경종합관리 39,472,560원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.11.19 경비도급계약수의계약 · 용역 · 경비 · 수행평가 입주자대표회의의결 대연엠씨 92,220,636원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.09.02 놀이터보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 공사 입주자대표회의의결 강산조경건설 2,350,000원 24.09.02 ~ 24.09.02
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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