기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달성군 본리리

대곡역그린빌 관리비 명세서

대구광역시 달성군 명천로 57

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,732원 달성군 대비 높음 39%
  • 1,170세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,170세대
동수 · 최고층
16개 동 · 15층
사용승인
2003.08.08 (23년차)
관리비부과면적
134,004㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
두산건설(주)
주차
1,324대
CCTV
270대
승강기
40대
전기차 충전기
27대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 맨투맨써비스

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 달성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A71177023
대곡역그린빌 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,971원 235.5 31,555,556
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,662원 낮음 41% 달성군 중앙값 ㎡당 364.8원 대비 215.3 28,854,666
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 884원 낮음 1% 달성군 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.7 1,033,750
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 85원 낮음 69% 달성군 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 0.7 99,560
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 26원 비교 자료 없음 0.2 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,314원 높음 30% 달성군 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 11.5 1,537,580
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 29,675원 259.1 34,720,026
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,870원 낮음 32% 달성군 중앙값 ㎡당 190.3원 대비 129.8 17,397,476
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 9,665원 낮음 64% 달성군 중앙값 ㎡당 231.9원 대비 84.4 11,308,250
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 495원 낮음 23% 달성군 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 4.3 579,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,646원 높음 30% 달성군 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 40.6 5,435,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,525원 30.8 4,123,880
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 733원 낮음 39% 달성군 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 6.4 858,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,791원 높음 85% 달성군 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 24.4 3,265,880
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 222,855원 1,945.8 260,740,653
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,893원 비교 자료 없음 34.0 4,555,070
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 95,700원 비교 자료 없음 835.6 111,968,704
D04 급탕비(전용) 세대 온수 40,234원 비교 자료 없음 351.3 47,073,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,767원 낮음 30% 달성군 중앙값 ㎡당 108.8원 대비 76.5 10,256,861
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,501원 낮음 8% 달성군 중앙값 ㎡당 420.2원 대비 388.5 52,065,688
D09 수도료(공용) 공용 수도 187원 낮음 66% 달성군 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 1.6 219,350
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,569원 높음 1% 달성군 중앙값 ㎡당 194.2원 대비 197.1 26,406,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,152원 낮음 17% 달성군 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 18.8 2,517,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,497원 높음 141% 달성군 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 13.1 1,751,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 821원 낮음 36% 달성군 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 7.2 960,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,535원 높음 15% 달성군 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 22.1 2,965,980
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,859원 260.7 34,935,040
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,859원 높음 115% 달성군 중앙값 ㎡당 121.5원 대비 260.7 34,935,040
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 312,885원 중앙값 1,972원/㎡ 높음 39% 2,732 366,075,159

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 500원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 8,069만 25.01
  2. 3억 6,608만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 28억 3,605만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 242만원 ㎡당 21,164원
월 부과액의 6년 9개월 월 34,935,040원 부과 · 806,300원 사용
적립률 10.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
달성군 ㎡당 적립금 중앙값 5,520원 대비 높음 283% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 1,598만원
  • 공개 계약 전체 491건
계약일계약명업체금액기간
2025.10.29 인도블럭(102동앞, 108동앞 오·우수 맨홀) 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약, 500만원이하 창옥설비 1,480,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.10.28 재활용(헌옷)매매계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체 사업수행실적평가 경성무역 13,031,500원 25.11.11 ~ 26.11.10
2025.10.22 103동 2문 현관자동문 기계셋트 교체작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사,500만원이하 지오(자동문,엔지니어링) 850,000원 25.10.23 ~ 26.10.22
2025.10.17 승강기 부품교체 공사(114동 1호기 SMPS(제어반)) 교체작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사,500만원이하 (주)대아에레베이터 617,000원 25.10.15 ~ 28.10.14
2025.09.29 비상발전기 워터펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 대흥중전기 3,390,000원 25.09.29 ~ 25.10.01
2025.09.27 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 의거 입주자대표회의 결정에 따라 수의계약 KB손해보험 290,400원 25.09.27 ~ 26.09.27
2025.09.25 소방점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사, 입주자대표회의 의결 나라소방방재(주) 7,460,000원 25.09.25 ~ 25.10.10
2025.09.05 어린이놀이터 바닥재 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사,500만원이하 주식회사 팔공조경산업 2,340,000원 25.09.05 ~ 25.09.15
2025.08.29 판형열교환기 부품교체작업수의계약 · 물품 · 구입 · 긴급공사,500만원이하 미래환경기술 2,856,000원 25.08.29 ~ 25.08.29
2025.08.28 승강기 부품교체 공사(114동 1호기 도어콘트롤)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사,500만원이하 (주)대아에레베이터 906,000원 25.08.28 ~ 25.08.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법