기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달성군 본리리

대곡역그린빌 관리비 명세서

대구광역시 달성군 명천로 57

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 2,855원 달성군 대비 높음 39%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 1,170세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,170세대
동수 · 최고층
16개 동 · 15층
사용승인
2003.08.08 (23년차)
관리비부과면적
134,004㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
두산건설(주)
주차
1,324대
CCTV
270대
승강기
40대
전기차 충전기
27대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 맨투맨써비스

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 달성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A71177023
대곡역그린빌 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,127원 236.9 31,739,015
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,632원 낮음 41% 달성군 중앙값 ㎡당 381.0원 대비 223.8 29,989,950
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 477원 낮음 46% 달성군 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 4.2 558,105
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 105원 낮음 64% 달성군 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 0.9 123,100
A04 피복비 직원 근무복 350원 비교 자료 없음 3.1 409,200
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 41원 낮음 32% 달성군 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.4 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 522원 낮음 47% 달성군 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 4.6 610,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,044원 271.1 36,321,940
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,612원 낮음 31% 달성군 중앙값 ㎡당 197.1원 대비 136.3 18,266,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 10,097원 낮음 63% 달성군 중앙값 ㎡당 236.9원 대비 88.2 11,812,990
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 495원 낮음 29% 달성군 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 4.3 579,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,085원 높음 6% 달성군 중앙값 ㎡당 33.5원 대비 35.7 4,778,950
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 756원 0% 달성군 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 884,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 589원 5.1 688,780
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 589원 낮음 70% 달성군 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 5.1 688,780
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 238,402원 2,081.5 278,929,766
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,861원 비교 자료 없음 33.7 4,517,360
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 108,034원 비교 자료 없음 943.3 126,399,216
D04 급탕비(전용) 세대 온수 43,712원 비교 자료 없음 381.7 51,143,312
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,764원 낮음 37% 달성군 중앙값 ㎡당 121.6원 대비 76.5 10,253,568
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,651원 낮음 17% 달성군 중앙값 ㎡당 470.8원 대비 389.9 52,242,080
D09 수도료(공용) 공용 수도 243원 낮음 50% 달성군 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 2.1 284,650
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,371원 낮음 4% 달성군 중앙값 ㎡당 194.9원 대비 186.6 25,004,380
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,214원 낮음 14% 달성군 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 19.3 2,590,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,239원 높음 94% 달성군 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 10.8 1,450,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 595원 낮음 55% 달성군 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 5.2 696,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,938원 높음 31% 달성군 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 25.7 3,437,200
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 779원 비교 자료 없음 6.8 912,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,859원 260.7 34,935,040
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,859원 높음 80% 달성군 중앙값 ㎡당 145.2원 대비 260.7 34,935,040
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 327,021원 중앙값 2,057원/㎡ 높음 39% 2,855 382,614,535

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 6,608만 25.02
  2. 2억 9,467만 25.03
  3. 2억 5,575만 25.04
  4. 2억 3,456만 25.05
  5. 2억 2,175만 25.06
  6. 2억 2,644만 25.07
  7. 2억 3,839만 25.08
  8. 2억 5,870만 25.09
  9. 2억 4,827만 25.10
  10. 2억 9,298만 25.11
  11. 3억 5,287만 25.12
  12. 3억 8,261만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
380,685,295원
2026년 1월
382,614,535원

세대당 ▲ +1,648원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 32억 8,513만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 281만원 ㎡당 24,515원
월 부과액의 7년 10개월 월 34,935,040원 부과 · 0원 사용
적립률 10.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
달성군 ㎡당 적립금 중앙값 6,311원 대비 높음 288% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 1,598만원
  • 공개 계약 전체 491건
계약일계약명업체금액기간
2025.10.29 인도블럭(102동앞, 108동앞 오·우수 맨홀) 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약, 500만원이하 창옥설비 1,480,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.10.28 재활용(헌옷)매매계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체 사업수행실적평가 경성무역 13,031,500원 25.11.11 ~ 26.11.10
2025.10.22 103동 2문 현관자동문 기계셋트 교체작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사,500만원이하 지오(자동문,엔지니어링) 850,000원 25.10.23 ~ 26.10.22
2025.10.17 승강기 부품교체 공사(114동 1호기 SMPS(제어반)) 교체작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사,500만원이하 (주)대아에레베이터 617,000원 25.10.15 ~ 28.10.14
2025.09.29 비상발전기 워터펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 대흥중전기 3,390,000원 25.09.29 ~ 25.10.01
2025.09.27 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 의거 입주자대표회의 결정에 따라 수의계약 KB손해보험 290,400원 25.09.27 ~ 26.09.27
2025.09.25 소방점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사, 입주자대표회의 의결 나라소방방재(주) 7,460,000원 25.09.25 ~ 25.10.10
2025.09.05 어린이놀이터 바닥재 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사,500만원이하 주식회사 팔공조경산업 2,340,000원 25.09.05 ~ 25.09.15
2025.08.29 판형열교환기 부품교체작업수의계약 · 물품 · 구입 · 긴급공사,500만원이하 미래환경기술 2,856,000원 25.08.29 ~ 25.08.29
2025.08.28 승강기 부품교체 공사(114동 1호기 도어콘트롤)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사,500만원이하 (주)대아에레베이터 906,000원 25.08.28 ~ 25.08.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법