기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달성군 서재리

와룡건영캐스빌 관리비 명세서

대구광역시 달성군 서재로12길 41-16

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,013원 달성군 대비 높음 2%
  • 415세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
415세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
2005.09.23 (21년차)
관리비부과면적
41,548㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)건영
주차
419대
CCTV
113대
승강기
18대
전기차 충전기
30대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한보주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 달성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A71181005
와룡건영캐스빌 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,236원 581.7 24,167,778
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,483원 높음 55% 달성군 중앙값 ㎡당 364.8원 대비 564.2 23,440,398
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,072원 높음 37% 달성군 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 10.7 444,940
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 195원 낮음 20% 달성군 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.9 80,900
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 486원 낮음 45% 달성군 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 4.9 201,540
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,014원 539.5 22,415,796
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,888원 높음 4% 달성군 중앙값 ㎡당 190.3원 대비 198.6 8,253,370
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,827원 높음 24% 달성군 중앙값 ㎡당 231.9원 대비 287.9 11,963,226
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 602원 높음 7% 달성군 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 6.0 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,817원 높음 22% 달성군 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 38.1 1,584,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 880원 높음 34% 달성군 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.8 365,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,802원 38.0 1,577,890
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,410원 높음 131% 달성군 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 24.1 1,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,393원 높음 6% 달성군 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 13.9 577,890
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,922원 778.3 32,337,653
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,913원 0% 달성군 중앙값 ㎡당 108.8원 대비 109.0 4,528,703
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,449원 높음 13% 달성군 중앙값 ㎡당 420.2원 대비 473.9 19,691,440
D09 수도료(공용) 공용 수도 474원 낮음 1% 달성군 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 4.7 196,780
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,219원 낮음 32% 달성군 중앙값 ㎡당 194.2원 대비 132.0 5,485,870
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,283원 높음 1% 달성군 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 22.8 947,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 467원 낮음 14% 달성군 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 4.7 193,860
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,590원 높음 41% 달성군 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 15.9 660,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,342원 낮음 30% 달성군 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 13.4 557,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 184원 비교 자료 없음 1.8 76,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,582원 75.7 3,146,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,582원 낮음 38% 달성군 중앙값 ㎡당 121.5원 대비 75.7 3,146,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 201,556원 중앙값 1,972원/㎡ 높음 2% 2,013 83,645,616

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 727,003원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,149만 25.01
  2. 8,365만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,547만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 59만원 ㎡당 5,908원
월 부과액의 6년 6개월 월 3,146,500원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
달성군 ㎡당 적립금 중앙값 5,520원 대비 높음 7% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 5,355만원
  • 공개 계약 전체 261건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.10 102동 관리동 메인 증폭기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결에 의한 수의계약 체결 동경위성통신 180,000원 26.07.13 ~ 26.07.13
2026.07.03 수목방제계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입대의 의결에 의한 수의계약 체결(26.6) 주식회사 성리조경 638,000원 26.07.06 ~ 26.07.10
2026.07.02 104동 1,2라인 9층, 지하메인 증폭기-2개 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결에 의한 수의계약 체결 동경위성통신 360,000원 26.07.03 ~ 26.07.03
2026.06.22 102동 6호라인 지하 생활 배수 횡주관 배관 누수 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의결에 의한 수의계약 체결 창옥설비 980,000원 26.06.23 ~ 26.06.23
2026.06.22 107동 1,2라인 10층 증폭기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결에 의한 수의계약 체결 동경위성통신 180,000원 26.06.23 ~ 26.06.23
2026.06.18 2지하 주차장 중계기 허브교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의결에 의한 수의계약 체결 조아전자 380,000원 26.06.19 ~ 26.06.19
2026.06.17 종합정밀점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결에 의한 수의계약 체결(26.5.28) (주)대구소방 1,360,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.06.17 작동기증점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결에 의한 수의계약 체결(26.5.28) (주)대구소방 1,240,000원 27.03.01 ~ 27.03.31
2026.05.28 승강기 노후부품 교체 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의결에 의한 수의계약 체결 (주)고려승강기 596,000원 26.05.29 ~ 26.05.29
2026.05.18 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 의결에 의한 수의계약 체결(26.5) 한주회계법인 900,000원 26.05.18 ~ 27.05.17
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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