기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달성군 서재리

와룡건영캐스빌 관리비 명세서

대구광역시 달성군 서재로12길 41-16

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,026원 달성군 대비 높음 6%
  • 작년 같은 달 높음 10%
  • 415세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
415세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
2005.09.23 (21년차)
관리비부과면적
41,548㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)건영
주차
419대
CCTV
113대
승강기
18대
전기차 충전기
30대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한보주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 달성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A71181005
와룡건영캐스빌 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,414원 543.5 22,581,720
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,046원 높음 42% 달성군 중앙값 ㎡당 372.4원 대비 529.9 22,014,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 642원 낮음 12% 달성군 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 6.4 266,270
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 310원 높음 26% 달성군 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 3.1 128,520
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 101원 낮음 49% 달성군 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.0 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 315원 낮음 70% 달성군 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 3.2 130,930
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,000원 549.4 22,824,890
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,376원 높음 3% 달성군 중앙값 ㎡당 197.2원 대비 203.5 8,455,870
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,325원 높음 25% 달성군 중앙값 ㎡당 234.9원 대비 292.9 12,169,820
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 602원 낮음 1% 달성군 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 6.0 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,817원 높음 17% 달성군 중앙값 ㎡당 32.6원 대비 38.1 1,584,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 880원 높음 33% 달성군 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.8 365,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,722원 37.2 1,544,460
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,205원 낮음 29% 달성군 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 12.0 500,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,517원 높음 32% 달성군 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 25.1 1,044,460
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,159원 820.6 34,095,990
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,728원 높음 12% 달성군 중앙값 ㎡당 86.9원 대비 97.2 4,037,190
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,809원 0% 달성군 중앙값 ㎡당 386.1원 대비 387.7 16,105,920
D09 수도료(공용) 공용 수도 7,006원 높음 1319% 달성군 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 70.0 2,907,510
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,525원 높음 7% 달성군 중앙값 ㎡당 192.0원 대비 205.0 8,517,950
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,283원 높음 1% 달성군 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 22.8 947,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 435원 낮음 20% 달성군 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 4.3 180,620
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,590원 높음 37% 달성군 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 15.9 660,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,523원 낮음 23% 달성군 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 15.2 632,100
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 258원 비교 자료 없음 2.6 107,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,582원 75.7 3,146,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,582원 낮음 49% 달성군 중앙값 ㎡당 149.9원 대비 75.7 3,146,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 202,876원 중앙값 1,912원/㎡ 높음 6% 2,026 84,193,562

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 568,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,644만 25.05
  2. 7,851만 25.06
  3. 8,572만 25.07
  4. 9,451만 25.08
  5. 8,860만 25.09
  6. 8,067만 25.10
  7. 8,303만 25.11
  8. 8,261만 25.12
  9. 8,915만 26.01
  10. 8,835만 26.02
  11. 8,288만 26.03
  12. 8,419만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
76,797,869원
2026년 4월
84,193,562원

세대당 ▲ +17,820원 (+10%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,134만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 65만원 ㎡당 6,531원
월 부과액의 7년 2개월 월 3,146,500원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
달성군 ㎡당 적립금 중앙값 6,862원 대비 낮음 5% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 5,355만원
  • 공개 계약 전체 261건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.10 102동 관리동 메인 증폭기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결에 의한 수의계약 체결 동경위성통신 180,000원 26.07.13 ~ 26.07.13
2026.07.03 수목방제계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입대의 의결에 의한 수의계약 체결(26.6) 주식회사 성리조경 638,000원 26.07.06 ~ 26.07.10
2026.07.02 104동 1,2라인 9층, 지하메인 증폭기-2개 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결에 의한 수의계약 체결 동경위성통신 360,000원 26.07.03 ~ 26.07.03
2026.06.22 102동 6호라인 지하 생활 배수 횡주관 배관 누수 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의결에 의한 수의계약 체결 창옥설비 980,000원 26.06.23 ~ 26.06.23
2026.06.22 107동 1,2라인 10층 증폭기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결에 의한 수의계약 체결 동경위성통신 180,000원 26.06.23 ~ 26.06.23
2026.06.18 2지하 주차장 중계기 허브교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의결에 의한 수의계약 체결 조아전자 380,000원 26.06.19 ~ 26.06.19
2026.06.17 종합정밀점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결에 의한 수의계약 체결(26.5.28) (주)대구소방 1,360,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.06.17 작동기증점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결에 의한 수의계약 체결(26.5.28) (주)대구소방 1,240,000원 27.03.01 ~ 27.03.31
2026.05.28 승강기 노후부품 교체 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의결에 의한 수의계약 체결 (주)고려승강기 596,000원 26.05.29 ~ 26.05.29
2026.05.18 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 의결에 의한 수의계약 체결(26.5) 한주회계법인 900,000원 26.05.18 ~ 27.05.17
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법