기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달성군 매곡리

강창동서타운 관리비 명세서

대구광역시 달성군 왕선로 49

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,260원 달성군 대비 높음 21%
  • 296세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
296세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1993.10.23 (33년차)
관리비부과면적
27,768㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
동서개발
주차
228대
CCTV
50대
승강기
9대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)목성엔지니어링
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 달성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A71181204
강창동서타운 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,257원 269.2 7,476,093
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,721원 낮음 33% 달성군 중앙값 ㎡당 363.4원 대비 242.2 6,725,283
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 518원 낮음 28% 달성군 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.5 153,460
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 415원 높음 90% 달성군 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 4.4 122,880
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,603원 높음 56% 달성군 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 17.1 474,470
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,211원 481.9 13,382,457
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,034원 높음 6% 달성군 중앙값 ㎡당 191.6원 대비 202.9 5,634,016
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,574원 낮음 9% 달성군 중앙값 ㎡당 228.9원 대비 208.7 5,793,911
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 573원 0% 달성군 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 6.1 169,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,287원 높음 76% 달성군 중앙값 ㎡당 32.0원 대비 56.4 1,565,030
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 743원 높음 21% 달성군 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.9 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,721원 82.3 2,285,560
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,378원 높음 119% 달성군 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 36.0 1,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,343원 높음 214% 달성군 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 46.3 1,285,560
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 108,300원 1,154.5 32,056,678
D01 난방비(공용) 공용부 난방 40,318원 비교 자료 없음 429.8 11,934,260
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 11,949원 비교 자료 없음 127.4 3,536,910
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -36,030원 비교 자료 없음 -384.1 -10,665,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 36,030원 비교 자료 없음 384.1 10,665,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,069원 낮음 52% 달성군 중앙값 ㎡당 91.1원 대비 43.4 1,204,308
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,365원 낮음 19% 달성군 중앙값 ㎡당 386.5원 대비 313.0 8,692,160
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,139원 높음 370% 달성군 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 22.8 633,080
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,033원 낮음 6% 달성군 중앙값 ㎡당 193.0원 대비 181.6 5,041,690
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,928원 높음 271% 달성군 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 20.6 570,720
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 946원 낮음 13% 달성군 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 10.1 280,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 553원 낮음 70% 달성군 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 5.9 163,550
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,541원 272.3 7,560,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,541원 높음 119% 달성군 중앙값 ㎡당 124.5원 대비 272.3 7,560,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 212,030원 중앙값 1,875원/㎡ 높음 21% 2,260 62,760,788

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,945,196원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,590만 25.01
  2. 8,897만 25.02
  3. 7,467만 25.03
  4. 6,276만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,207만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 132만원 ㎡당 14,120원
월 부과액의 4년 4개월 월 7,560,000원 부과 · 0원 사용
적립률 7.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
달성군 ㎡당 적립금 중앙값 5,962원 대비 높음 137% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 1억 2,230만원
  • 공개 계약 전체 226건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의함 메리츠화재해상보험주식회사 59,200원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.31 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의함 메리츠화재해상보험주식회사 1,266,800원 26.09.20 ~ 27.09.20
2026.08.14 재활용품 수거계약(파지 )수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의함 주식회사 아림환경 1,000,000원 26.08.20 ~ 27.08.19
2026.08.14 기계실 TCV밸브 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의함 한국난방관리 대구지사 2,781,000원 26.08.15 ~ 26.08.15
2026.07.06 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의함 농협손해보험주식회사 281,900원 26.07.06 ~ 27.07.06
2026.06.16 5초소 난방 드레인밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의함 한국난방관리 대구지사 810,000원 26.06.16 ~ 26.06.19
2026.06.12 외벽크랙보수 및 페인트보수작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의함 아비크하우징 4,900,000원 26.06.12 ~ 26.07.11
2026.05.07 재활용품 수거계약(헌옷)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의함 제이엠케이인터내셔널 1,500,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.04 급수 모타펌프 교체 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의함 윌로펌프서비스 3,550,000원 26.05.04 ~ 26.05.04
2026.04.23 엘리베이트 cctv 선로보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의함 보인시스템 850,000원 26.04.23 ~ 26.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법