기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달성군 매곡리

강창동서타운 관리비 명세서

대구광역시 달성군 왕선로 49

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 3,226원 달성군 대비 높음 63%
  • 296세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
296세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1993.10.23 (33년차)
관리비부과면적
27,768㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
동서개발
주차
228대
CCTV
50대
승강기
9대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)목성엔지니어링
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 달성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A71181204
강창동서타운 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,930원 308.4 8,563,309
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,438원 낮음 22% 달성군 중앙값 ㎡당 360.2원 대비 281.8 7,825,769
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 873원 높음 17% 달성군 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 9.3 258,260
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 323원 높음 39% 달성군 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 3.4 95,680
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,296원 높음 22% 달성군 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 13.8 383,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,322원 472.5 13,119,356
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,015원 높음 6% 달성군 중앙값 ㎡당 192.0원 대비 202.7 5,628,478
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,115원 낮음 6% 달성군 중앙값 ㎡당 228.3원 대비 214.4 5,953,968
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 573원 높음 4% 달성군 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 6.1 169,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,876원 높음 25% 달성군 중앙값 ㎡당 33.1원 대비 41.3 1,147,410
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 743원 높음 20% 달성군 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.9 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,863원 105.1 2,919,380
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,865원 높음 221% 달성군 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 51.9 1,440,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,998원 높음 191% 달성군 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 53.3 1,479,380
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 193,948원 2,067.4 57,408,631
D01 난방비(공용) 공용부 난방 42,696원 비교 자료 없음 455.1 12,638,070
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 86,387원 비교 자료 없음 920.9 25,570,500
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -43,476원 비교 자료 없음 -463.4 -12,869,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 43,476원 비교 자료 없음 463.4 12,869,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,770원 낮음 53% 달성군 중앙값 ㎡당 107.5원 대비 50.8 1,411,811
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,325원 낮음 13% 달성군 중앙값 ㎡당 432.9원 대비 376.6 10,456,270
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,014원 높음 89% 달성군 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 10.8 300,170
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,191원 낮음 2% 달성군 중앙값 ㎡당 198.3원 대비 193.9 5,384,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,103원 낮음 1% 달성군 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 22.4 622,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,069원 높음 243% 달성군 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 22.1 612,480
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 946원 낮음 16% 달성군 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 10.1 280,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 447원 낮음 76% 달성군 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 4.8 132,350
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,541원 272.3 7,560,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,541원 높음 119% 달성군 중앙값 ㎡당 124.5원 대비 272.3 7,560,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 302,604원 중앙값 1,981원/㎡ 높음 63% 3,226 89,570,677

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,410,423원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,590만 25.01
  2. 8,897만 25.02
  3. 7,467만 25.03
  4. 6,276만 25.04
  5. 5,939만 25.05
  6. 5,637만 25.06
  7. 6,059만 25.07
  8. 6,040만 25.08
  9. 5,646만 25.09
  10. 6,157만 25.10
  11. 7,358만 25.11
  12. 8,957만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 3,588만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 147만원 ㎡당 15,697원
월 부과액의 4년 10개월 월 7,560,000원 부과 · 32,932,792원 사용
적립률 7.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
달성군 ㎡당 적립금 중앙값 6,120원 대비 높음 156% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 1억 2,230만원
  • 공개 계약 전체 226건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의함 메리츠화재해상보험주식회사 59,200원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.31 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의함 메리츠화재해상보험주식회사 1,266,800원 26.09.20 ~ 27.09.20
2026.08.14 재활용품 수거계약(파지 )수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의함 주식회사 아림환경 1,000,000원 26.08.20 ~ 27.08.19
2026.08.14 기계실 TCV밸브 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의함 한국난방관리 대구지사 2,781,000원 26.08.15 ~ 26.08.15
2026.07.06 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의함 농협손해보험주식회사 281,900원 26.07.06 ~ 27.07.06
2026.06.16 5초소 난방 드레인밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의함 한국난방관리 대구지사 810,000원 26.06.16 ~ 26.06.19
2026.06.12 외벽크랙보수 및 페인트보수작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의함 아비크하우징 4,900,000원 26.06.12 ~ 26.07.11
2026.05.07 재활용품 수거계약(헌옷)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의함 제이엠케이인터내셔널 1,500,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.04 급수 모타펌프 교체 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의함 윌로펌프서비스 3,550,000원 26.05.04 ~ 26.05.04
2026.04.23 엘리베이트 cctv 선로보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의함 보인시스템 850,000원 26.04.23 ~ 26.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법